马鞍山常顺拍卖有限公司含山县环峰镇观霞嘉园安置小区的部分门面房招租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-01 09:00

预展地点：观霞嘉园

预展时间：2026-08-25~2026-08-31

受委托，我公司将于2026年9月1日上午9时起至上午10时止（延时除外）在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）对**县环峰镇观霞嘉园安置小区的部分门面房进行公开招租，现就有关本次招租的具体事项告知如下：

一、标的基本信息：

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二、竞租人资格、要求

1.竞租人须是具有完全民事行为能力的自然人和中国境内合法存续的企业法人或其他组织(除法律另有规定者外)。

2.竞租人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞价开始前向拍卖人办理委托手续。竞租成功后，竞租人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3.因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

4.不接受以联合体形式参加竞租，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。

5.报名时需提交的资料：

(一)申请人为单位或其他组织的需提交(复印件均需加盖单位公章)：

①营业执照副本原件或复印件

②法人或负责人身份证原件或复印件

③法人或负责人授权书原件或复印件

④经办人身份证原件或复印件

⑤竞租****银行正式汇款回单复印件)

(二)申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件或复印件

②竞租****银行正式汇款回单复印件)

6.竞得人于成交后3个工作日内请携带报名时系统中提交的资料原件或复印件前往代理机构办理成交手续。

三、参与竞租方式

报名和竞价均通过网上进行，竞租人登录中拍平台进行报名和参与竞租（网址：https://paimai.****.cn），按价高者得的原则确定竞得人。

四、租赁要求

1.标的物有1个月免租装潢期。

2.标的仅用于商业经营，不得从事生产和服装加工，竞租人拟从事的经营范围需报经委托方同意，方可参加招租会。如承租人未获相关行业监管部门批准或附近居民投诉导致无法继续经营的，责任由承租人自负。

3.本次招租的标的按现状移交，意向人报名前应自行现场查看标的，拍租成交即视为其已确认该现状，后续若无法满足经营条件，相关责任与后果由承租人自行承担；在租赁期间如因自然灾害****政府规划拆迁等特殊情况，双方互不承担责任，承租人按实际租赁时间付租赁款；承租人自行负责房屋及内部所有基础设施的维护等，安全责任自负，所产生的费用自理。

4.租赁期限内房屋办理相关审批备案手续在内的全部工作均由承租人自行完成，承租人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、物业、通讯、垃圾清运等费用以及其他相关费用及一切安全责任，均由承租人自行承担。

5.租赁期内，标的消防责任均由承租人负责，包括自行办理消防审批备案及许可手续、配置合格消防设施等；若承租人违反本约定，经消防主管部门或出租方书面通知整改仍未纠正，出租方有权单方解除租赁合同，无偿收回标的、没收履约保证金并追偿损失。

6.租赁期内，承租人是标的的实际管理人，承租人需要时刻注意防火、防盗、防触电，不做危及自身及他人人身安全的活动。房屋内发生的一切安全事故都由承租人来承担，与出租方无关。

7.承租人使用上述场地必须符合法律****管理局要求及限定的经营范围，并征得出租人同意的经营项目；不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。如若违反上述规定，承租人应按期搬离、清场，若承租人因装潢损坏房屋原状，须负责恢复原状或承担恢复原状的经济成本；出租人将无偿收回房屋并没收保证金，剩余租金不予退还且不给予承租人任何补偿。

8.若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等。

9.承租人在租赁期内不得私自改造和破坏房屋主体结构，由此产生的一切风险、责任及赔偿均由承租人自行承担。

10.在租赁期间，承租人未经出租人书面同意不得将招租标的进行转租、销售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有权的行为。

11.租赁期届满或中途退租违约的，承租人应保证租赁房屋和附属设施的完好，返还的租赁房屋及附属设施应处于正常使用状态。承租人添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动部分及装饰、装修应无条件归出租人所有，且承租人不得提出任何补偿。

12.合同期满后或合同中途因故终止，出租人对房屋等进行验收，如验收不合格，履约保证金不予退还且承租人须承担相应赔偿责任。

13.租金实施先付款后租用的原则，承租人须在成交后3个工作日内交清第一年租金及履约保证金，以后租赁到期前30天付清次年租金。租金须汇入委托人指定账户。

14.若竞租人存在失察行为，或竞租人之间发生恶意竞争，由此带来的市场风险，由承租人自行承担。

15.竞租人竞得标的物后，需向出租人提供第三方担保人的资质及相关证明资料:

a.担保人是****事业单位、行政单位职工、国有企业单位正式员工、村两委干部，有合法的财产和收入来源，有足够的能力承担保证责任；

b.担保人具有完全民事权利能力和完全民事行为能力，依据国家有关法律法规，具有保证人主体资格，可以对外提供保证担保；

c.年租金10万元以内须提供一位担保人，超出此范围年租金每增加10万元须相应增加一位担保人;

d.担保人需与出租人签订《担保承诺书》。

16.竞得人未在规定时间内办理完相关手续(成交后一个月内未签订租赁合同)，逾期达到3个工作日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除招租成交关系，竞租保证金不予退还。

五、竞租保证金、成交价款及佣金的交纳方式

1.竞租保证金交纳截止时间至2026年8月31日16:00；各意向竞租人须于该时间前将竞租保证****银行账户汇至以下账户(户名:****，开户银行:****银行****公司**县支行，账号:934********8610026)。标书代写

2.未竞得人的竞租保证金，在成交后3个工作日内，办理原账户无息退还手续。

3.竞得人交纳的竞租保证金不作成交价款冲抵，在办理完全部款项交纳、移交手续后，经委托人及拍卖机构确认无违约行为后无息退还。

4.竞得人须在成交后3个工作日内将成交款及履约保证金一次性汇至委托人指定账户。此次招租项目佣金为单年成交价的5%，竞得人须在成交3日内汇入拍卖机构指定账户并在汇款用途中备注竞得标的名称（户名：****，开户银行：****银行****公司**县支行，账号：934********8610026）。

5.本次招租项目中拍平台的软件服务费按成交总价的0.15%标准计算，由竞得人支付。

6.违约警示：竞得人未按约定按期足额支付成交款项的，自逾期之日起，每日按应付未付款总额的千分之五计付违约金。逾期满3日，经拍卖机构书面催告后，竞得人仍未履行付款及相关成交义务（含逾期未足额支付款项、不完全履行成交约定义务等情形），视为根本违约。委托人或经委托人授权的拍卖机构有权单方解除本次招租成交关系，竞得人已交纳的竞租保证金按违约处置，优先抵扣本次佣金，竞租保证金剩余部分划转至委托人指定账户。拍卖机构在征得委托人同意后，可另行组织标的再次招租。同时有权依据《中华人民**国拍卖法》等相关法律法规，****法院提起诉讼，依法追究原竞得人的法律责任及全部经济损失，由此产生的诉讼费、财产保全费、律师代理费、差旅费等全部维权合理费用，均由违约竞得人全额承担。

六、展示、咨询及登记时间

1.本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出异议，委托人、代理机构均不承担标的物的瑕疵担保责任。

2.自公告之日起至招租会前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)联系代理机构咨询、预约看现场。

七、网络竞价开始时间与方式

1.本次招租于2026年9月1日上午9：00开始竞价。网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。延时竞价是指如在竞价结束时间前最后5分钟有竞租人出价，就自动延迟5分钟。

2.无保留价的增价拍卖方式，增价幅度为人民币200元或人民币200元的整数倍，加价不限次数。

3.办理成交手续时需提交的资料：

（一）竞得人为法人或其他组织的需提交：

①营业执照副本原件及复印件

②法人或负责人身份证原件及复印件

③法人或负责人授权书原件及复印件

④经办人身份证原件及复印件

⑤竞租****银行正式汇款回单复印件）

上述复印件均需加盖单位公章，签署成交文件时须携带单位公章。

（二）竞得人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件

②竞租****银行正式汇款回单复印件）

八、联系方式：

1.拍卖机构：****

联系人：童晓玲 电话：138****5875/187****9548

公司地址：**省**市**县玫瑰园北门10#112号门面

2.中拍平台：400-****-5988