儋州市行政审批服务局关于高端食品国际生产基地项目建设工程设计方案变更批前公示2026-075

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关于****基地项目建设工程设计方案

变更批前公示2026-075

**市****基地项目位于**省****经济开发区兴浦路以西，吉浦路以北，属《****开发区一二类工业区南片区控制性详细规划（修编）》F-02-09-13地块，控规用地性质为一类工业用地，控规具体指标为：容积率≥0.8，建筑系数≥40%，绿地率≤20%，建筑限高≤60米；用地面积23333.33平方米。

现建设单位根据实际运营需求，对已批复的建设工程设计方案进行变更。具体调整如下：

总平面调整：

1.地块西北角增设3个机动车停车位。

2. 1#车间规划高度由22.20米调整为23.10米，消防高度由21.12米调整为22.22米。

3. 建筑组表中1#车间建筑高度由22.20米调整为23.10米，1#车间建筑面积由16185.60平方米调整为17998.40平方米、计容面积由16185.60平方米调整为17998.40平方米，合计总建筑面积由27544.07平方米调整为29356.87平方米、总计容面积由32939.27平方米调整为34752.07平方米。

4. 经济技术指标中总建筑面积由27544.07平方米调整为29356.87平方米，地上建筑面积由27544.07平方米调整为29356.87平方米，计容面积由32939.27平方米调整为34752.07平方米，容积率由1.41调整为1.49，机动车停车位由56个调整为59个。

单体平面调整：

1. 1#车间二层雨棚调整、增加夹层，增加标准层建筑面积由5395.20平方米变更为5445.40平方米，夹层增加面积881.31平方米；增加补风机房、排烟机房，卫生间扩大增加更衣室，夹层布置参观走廊。

2. 1#车间三层增加夹层，夹层增加面积881.31平方米；增加补风机房、排烟机房；标准层检测车间取消，参观走廊调整至夹层区域。

3. 1#车间建筑面积由16185.60平方米调整为17998.40平方米；计容面积由16185.60平方米调整为17998.40平方米。。

4. 1#车间二层、三层层高由6米调整为6.5米，女儿墙高度由1.5米调整为1.4米；北立面增加消防救援门、窗。

5. 1#车间西立面增加卷帘门；西立面雨棚加大，增加面积50.20平方米。

本次变更后的具体指标为：总用地面积23333.33平方米，总建筑面积29356.87平方米，总计容面积34752.07平方米，容积率1.49，建筑系数51.63%，绿地率0.89%。项目方案指标符合控规及相关规划要求。

根据住建部《关于城乡规划公开公示的规定》第二十条规定，为广泛征求相关权益人的意见，现按程序进行规划批前公示。

一、公示时间

7个工作日（2026年8月24日至2026年9月1日）。

二、公示地点

****政府网、建设项目现场。

三、公示意见反馈方式

1.电子邮件请发送到：xzsp_dzysj@hainan.****.cn；

2.书面意见请送至********中心三楼320办公室）；

3.意见或建议应在公示期内提出，逾期未反馈，将视为无意见。为确保意见或建议真实有效，便于我局及时反馈情况，请提供真实姓名和联系方式；

4.联系电话：0898-****0309；

5.附件。

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2026年8月24日