周宁县咸村镇双创研发中心前期物业服务项目市场询价公告

****研发中心前期物业服务项目市场询价公告

为科学合理编制****研发中心前期物业服务项目招标预算、确定合理招标控制价，****受****委托，现对本项目物业服务开展公开市场价格调研及询价工作，诚邀符合资****公司积极参与本次市场询价工作，据实提交服务报价及相关资料。本次询价结果仅作为本项目招标采购预算编制、定价及招标方案制定的参考依据。

一、项目基本概况

1.项目名称：****研发中心前期物业服务项目

2.项目地址：**省**市**县咸村镇，交通便捷，8分钟可达**站。

3.建设规模：项目建设用地面积5899.37㎡，总建筑面积16181.25㎡，其中地上建筑面积11824.12㎡、地下车库建筑面积4357.13㎡，计容建筑面积11556.92㎡；配套机动车位112个，绿化面积1785.15㎡。

4.项目业态：本项目为综合性楼宇，融合商业、住宿功能为一体，业态多元、服务场景丰富，对物业服务的综合性、专业性、精细化程度要求较高。

二、物业服务主要服务范围及内容

本次询价报价为项目全流程、全方位物业服务包干价格，服务范围覆盖项目地上楼宇、地下车库、公共绿化、公共通道、配套设施等全部公共区域，主要服务内容包含但不限于：

1.公共秩序维护：园区及楼宇安保巡逻、出入口值守、人员及车辆进出管理、消防巡查、安防设施日常值守、突发事件应急处置、停车场秩序及车位管理等。

2.环境卫生保洁：楼宇公共区域、走廊、大堂、楼梯、卫生间、地下车库、园区道路、绿化带等公共区域日常清扫、保洁、垃圾清运；公共区域消杀、蚊虫鼠害防治等专项保洁服务。

3.绿化养护：项目1785.15㎡绿化区域的日常浇灌、修剪、除草、施肥、病虫害防治、绿植养护等。

4.设施设备运维：园区公共照明、给排水、消防系统、通风系统、电梯配套附属设施、停车场系统、公共监控等公共设施设备日常巡检、简单维护保养、故障排查及台账管理，配合专业维保单位完成专项检修工作。

5.综合配套服务：楼宇公共会务保障、公共区域日常巡查、业主日常咨询对接、园区日常管理台账建立、文明园区维护、节日氛围布置辅助、各类迎检保障服务等综合性物业服务工作。

6.行业规范要求的其他配套物业服务内容。

三、物业前期配置人员

因本项目暂未入驻，为保证项目日常运营正常，人员最低配置如下：

四、报价相关要求

1.报价原则：本次报价为含税全额包干价，包含人工薪酬、社保福利、工具耗材、保洁耗材、安保物资、税费、管理费、利润、项目配套的必要设备委外维保（如电梯维保年检、消防维保、智能化维保、配电系统维保等）等物业服务全部费用。小修和绿植补种费用不含在本次报价中，由招标人另行支付。

2.报价要求：按商业、住宅、地下车库分别进行单价报价，报价需贴合市场行情，严禁虚高报价、恶意报价。

3.配套资料：报价文件需附带营业执照、法定代表人授权书、报价一览表等相关资料。

4.服务周期：暂定服务周期为3年（最终以正式招标文件及合同约定为准）。

5.资质要求：报价单位须为具备合法有效独立法人资格的企业，无不良信用记录。

五、报价文件递交要求加急标书代写

1.递交截止时间：2026年8月31日上午10：00（逾期递交的报价文件不予受理）加急标书代写

2.递交方式：纸质盖章报价文件（一式贰份）+电子版扫描件，递交至：**省**市**区五四路159号世界金龙大厦第14层A、C1单元****。

六、重要说明

1.本次价格咨询仅为市场调研、预算测算使用，不属于正式招标采购流程，不产生任何合同约束力，不作为中标及签约依据。

2.各供应商自主自愿参与报价，确保报价真实、合理、贴合市场行情，严禁恶意低价、围串报价。

3.我司对本次收到的所有报价资料仅供招标人用于本项目预算及招标方案编制工作。

4.后续正式招标采购事宜，以届时发布的正式招标文件为准。

七、联系方式

招标人：****

地址：**县狮城镇仙风大道66号4层

联系人：谢女士

联系电话：0593-****535

招标代理单位：****

地址：**省**市**区五四路159号世界金龙大厦第14层A、C1单元

联系人：丁双双、黄金花、张博艺

联系电话：0591-****8332、****0730、****6211转803

电子邮箱：****@126.com

特此公告，欢迎各符合条件的供应商积极配合、按时反馈。

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2026年8月25日