关于大连长兴岛经济技术开发区2024年第05批次土地征收成片开发方案公开征求意见的公告

为贯彻落实《土地管理法》和《自然**部关于印发的通知》（自然资规〔2023〕7号）、******厅《关于进一步加强和改进土地征收成片开发工作的通知》（辽自然资发〔2024〕24号）的有关要求，进一步做好土地征收工作，我区已编制《大****开发区2024年第05批次土地征收成片开发方案》，现将方案主要内容向社会公众公开征求意见。

征求意见时间为7个工作日，自2024年12月10日至2024年12月18日，征求意见期内如对上述方案有意见和建议，请与****联系。

联系人：刘如峰 、刘域

联系电话：****0813

邮箱：****@163.com

附件：大****开发区2024年第05批次土地征收成片开发方案（草案）政策解读

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2024年12月10日

大****开发区2024年第05批次

土地征收成片开发方案（草案）政策解读

一、编制背景

按照党的十八届三中全会确定的缩小征地范围、规范征地程序、完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制的改革要求，2020 年 1 月 1 日，新修订的《土地管理法》正式实施，首次对征收土地的“公共利益”进行了界定，规定了可以征地的情形。其第四十五条规定：“在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，****政府批****人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的，可以依法实施征收”。2023 年 10 月 31 日，自然**部印发《土地征收成片开发标准的通知》（自然资规〔2023〕7号），明确了成片开发标准、流程、土地征收成片开发方案的内容等，今后凡是涉及土地征收成片开发的，****人民政府组织编制土地征收成片开发方案，纳入当地国民经济和社会发展年度计划，****政府批准后方可实施。******厅相应印发了关于进一步加强和改进土地征收成片开发工作的通知》（辽自然资发〔2024〕24号），进一步明确细化了土地征收成片开发方案编制的相关要求。

为贯彻落实上级决策部署，深化土地供给侧结构性改革，落实最严格的耕地保护和节约集约用地制度，切实维护好农民的合法权益，促进经济社会可持续发展，开展大****开发区土地征收成片开发方案编制工作。

二、编制依据

1.法律法规

（1）《中华人民**国土地管理法》(第三次修正)；

（2）《中华人民**国土地管理法实施条例》（第三次修订）；

（3）《中华人民**国城乡规划法》（2019 年4月23日修正）；

（4）《基本农田保护条例》（2021 年 1 月 8 日修订）。

2.规范性文件及技术标准

（1）《自然**部关于印发的通知》（自然资规〔2023〕7号）；

（2******厅《关于进一步加强和改进土地征收成片开发工作的通知》（辽自然资发〔2024〕24号）；

（3）《******局关于加快开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》；

（4）《******局关于土地征收成片开发方案审批管理有关事项的通知 》（大自然资发[2022]4 号）。

3.相关规划计划

（1）《**市国土空间总体规划（2021-2035年）》（报批稿）；

（2）《**岛独立工**总体规划（2017-2030年）》；

（3）成片开发拟建设项目的相关资料及其他资料。

三、基本情况

大****开发区2024年05批次土地征收成片开发范围涉及1个片区，总面积11.0684公顷，位于船****园区。项目位置详见附图。

四、成片开发的必要性

2024年05批次成片开发方案的实施，有利于加快打造高端化、智能化、绿色化的世界一流****基地，促****开发区船舶海工产业提质升级。

五、规划主要用途

2024年05批次规划主要用途为：工业用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地等。

六、可行性分析

成片开发范围内，已组织实施了基础设施建设，已具备道路交通、供水排水、供电供热、网络通信等基础设施条件，已纳入国民经济和社会发展年度计划，满足成片开发的需求。

附图：****开发区2024年05批次土地征收成片开发范围位置示意图

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