承德应用技术职业学院位于北校区1号食堂1楼浴池场地3年期租赁权拍卖

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-01 15:00

预展地点：标的物所在地。

预展时间：2026-08-30~2026-08-31

我公司接受委托，定于2026年9月1日15时在中拍平台对****位于北校区1号食堂1楼浴池场地3年期租赁权拍卖。

一、拍卖标的基本情况及委托人相关要求

（一）拍卖标的基本情况

（二）委托人相关要求

1、买受人组建一支高效有力的维护与服务团队，在运营前需制订具体的管理制度与细则。

2、根据学校要求提供热水供应，确保水温适宜、水量充足，确保任何季节师生都有足够的热水洗澡。

3、洗****学校提出的要求。

4、在日常管理中，买受人需配备1名专职维修工，1名清洁工，男女浴室分别配备1名同性别管理员。确保设备完好运行，确保浴室卫生、整洁，为学生创造一个良好的洗澡环境。

5、买受人指派的管理人员需具备浴池管理经验，浴池从业人员需持有有效期内的健康证。

6、买受人须自主经营，严禁转租、分包；营业时间需匹配师生作息，保证每日开放时长不低于8小时。

7、买受人须严格执行《公共场所卫生管理条例》，定期开展水质检测、设施消杀，建立卫生台账，接受校方及监管部门检查。

8、买受人须合理设定洗浴价格并报校方备案，浴资不得高于0.07元/升，不得擅自涨价；配备专人维护设施，及时响应师生诉求，每学期配合校方开展服务满意度调查。

9、买受人签订合同后，在****学校的监督、管理和考核。

10、买受人有义务就浴室设施设备维护、维修、卫生等方面工作制订详细的制度并严格执行。要热情解答、解决学生反映的相关问题，服从学校的管理。对学生的投诉必须在1个小时内响应，一般问题应当场解决，最长不得超过一天。

11、买受人经营管理的基础建设与设备设施必须确保安全，不会触电、不会烫伤、不会滑到，无噪音、无污染、无甲醛、无偷盗等，如发生任何安全事故由投标方承担全部责任。

12、在经营过程中产生的水费、电费、所有设备运行中产生的维修及更换零部件及滤芯等费用均由买受人承担。

13、服务质量符****学校相关规定，建立用户反馈机制，及时调整服务策略，不断提升用户满意度。

14、买受人应合理使用校方现有的设施设备，并负责使用期间的维护，承担相关费用，保证其正常状态；负责管理项目内委托人全部资产，每年盘点一次，并将盘点情况上报委托人，确保委托人国有资产齐全，设备完好率达到100%；买受人负责洗浴场地建筑主体的维修、更新，但属于买受人使用不善损坏的维修费用，由买受人承担并赔偿损失；买受人负责日常的正常维修维护（如一般粉刷、修补等）及设备、水电设施等的维修。

15、设施设备出现故障买受人应在1小时内恢复；若在1小时内无法恢复，应提供相同规格的备件临时替换；若在48小时内无法恢复，须在15日内更换新设备。

16、洗浴场地休息区应设置醒目公示牌，公示内容包括：营业执照，服务人员健康证，巡查记录表，设备清洗、消毒记录表，服务价格公示等内容。

17、买受人应根据室温变化，适时开启供热或制冷系统。

18、买受人应每日对浴池内外进行卫生清理和必要的消毒工作。

二、标的展示

1、展示时间：2026年8月30日—2026年8月31日。

2、展示地点：标的物所在地。

3、拍卖人不再统一组织进行现场踏勘及召开拍卖标的说明会，由竞买人在规定的标的展示期限内自行前往标的所在地查验标的。

三、拍卖日期及地点

1、拍卖日期：2026年9月1日15时。

2、拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）

四、竞买申请资格条件（竞买人须同时满足下列资格性条件）

1、除法律法规及相关管理办法另有规定外，凡具备完全民事行为能力的法人企业和其他组织均可申请参加竞买；法律、行政法规及相关管理办法等对拍卖标的买卖条件有限制性规定的，竞买人应当具备规定的条件。本项目不接受联合体参加竞买。

2、竞买人须持有有效期内的《营业执照》和《卫生许可证》，经营范围需包含：洗浴服务等相关营业项目。竞买人在报名时需向拍卖人提供加盖公章的《营业执照》和《卫生许可证》复印件并提供原件进行审核。

3、竞买人需提供3年（含）以上校园或公共浴池管理经验的证明文件（提供以往经营合同或**方证明）。竞买人在报名时需向拍卖人提供加盖公章的合同或证明复印件并提供原件进行审核。

4、竞买人在报名时需提供近3年未发生安全责任事故、无违法经营记录承诺书。

5、竞买人在报名时需提供在“信用中国”网站查询的未被列入失信被执行人、经营异常名录等不良记录证明。

6、竞买人在****机关出具的企业法定代表人或其他组织负责人《无违法犯罪记录证明》。

7、拍卖成交后，竞买人在与委托人签订《浴池场地租赁合同》前须按委托人要求交纳规定金额的履约保证金。

8、竞买人须在规定的时间内登录（网址：https://szj.****.cn/cdsggzy/）【**公共**交易平台（**市）】和【中拍平台—拍卖我们更专业（官网）】（网址：https://paimai.****.cn）两个网站同时完成网上注册报名。

9、竞买人须在规定的时间内按规定的金额向拍卖人（****）交纳竞买保证金，自行打印竞买保证金交纳凭证并在规定的时间内将竞买保证金交纳凭证提交给拍卖人。

10、根据中拍平台****公司《平台收费规则》规定，本场拍卖会的拍卖标的成交后，买受人须按照系统成交价1.5‰的比例（优惠期内）向中拍平台支付软件使用费，具体支付标准、支付方式等信息以《平台收费规则》规定为准。竞买人须在认可《平台收费规则》且自主决定参加竞拍条件下，可登录中拍平台进行注册认证报名。拍卖成交后，若买受人在规定的时间内未支付或拒绝支付以及逃避支付的，中拍平台****公司将对买受人的失信行为采取惩戒措施，其不利后果全部由买受人承担。

11、根据相关法律、法规规定，依法享有优先购买权人的竞买人，须经委托人审查认证并向拍卖人出具《优先购买权人证明书》，竞买人在报名前须将《优先购买权人证明书》原件提交给拍卖人。并在拍卖公告规定的时间内进行报名、交纳竞买保证金办理竞买登记及竞买资格确认手续。否则，拍卖人视为竞买人放弃优先购买权。

12、竞买人须在拍卖公告规定的时间内向拍卖人提交竞买申请资料，进行竞买资格审核，签署拍卖文件，确认竞买资格。竞买人未在规定的时间内完成竞买资格确认的，拍卖人有权拒绝竞买人参与竞拍并自行承担相应后果。

五、竞买方式：网络拍卖

六、竞买报名

1、报名方式：网上报名，两个网址同时报名。

网址：https://szj.****.cn/cdsggzy/

网址：https://paimai.****.cn/

2、意向竞买人可于2026年8月25日至2026年8月31日16时之间登录**公共**交易平台（**市）及中拍平台进行注册及按要求进行报名。

3、首次投标访问**公共**交易平台（**市）（网址：https://szj.****.cn/cdsggzy/），竞买人须按拍卖规则要求登录进行注册登记。竞买人需进入网站首页点击“市场主体注册”进行注册登记。输入“用户名/密码”，选择“普通登录”，阅读注册协议并“确认同意”，选择“主体信息”，完善“主体信息”上传“电子文件”，点击“保存”后。“提交验证”。竞买人可以选择“在线验证”或“现场验证”。选择“在线验证”****交易中心电话提请工作人员进行在线验证。选择“现场验证”的持验证所需****交易中心提请工作人员进行现场验证。

4、注册成功后，进入网站点击“投标用户登录”，登录系统后进入本项目选择“拍卖项目”，点击“我要报名”。阅读《网上拍卖出让产权交易规则》，确认“同意”。选择“单独申请”，检查“竞买人信息”填写无误后，点击“下一步”系统将自动弹出“竞买申请书”，上传“拍卖所需文件”联系拍卖人进行报名资格审核。

5、网上报名审核通过后，点击获取《资格确认书》。

6、首次参加竞买的竞买人须访问中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）点击个人注册，完成实名认证，按要求填写相关信息。竞买人须在拍卖公告规定的时间内登录网址：https://paimai.****.cn【中拍平台—拍卖我们更专业（官网）】进行竞买报名登记。报名登记完成后，联系拍卖人（****）工作人员申请竞买资格审核。

七、竞买保证金交纳

1、保证金金额及专用账户信息：

2、保证金到账截止时间：2026年8月31日16时，以到账时间为准，逾期到账的，保证金无效。标书代写

3、交纳须知：

（1）交纳方式：转账，必须以报名人转账方式交纳，其他方式无效。

（2）请及时交纳保证金，未按本拍卖文件规定交纳的保证金无效。

八、竞买申请资料的提交及须知

1、网上报名及竞买保证金交纳工作全部完成后，竞买人于拍卖会开始前持相关手续与****签署《竞买协议》，确认竞买资格。

2、报名材料：

竞买人为法人的应提交的资料：（1）竞买申请书；（2）营业执照；（3）法定代表人有效身份证明；（4）委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）竞买人的账户名称、开户银行、账号信息；（7）其他资料。

竞买人为其他组织的应提交的资料：（1）竞买申请书；（2）统一社会信用代码证书或表明该组织合法存在的证明文件；（3）负责人有效身份证明；（4）委托他人代理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明；（5）竞买保证金交纳凭证；（6）竞买人的账户名称、开户银行、账号信息；（7）其他资料。

特别说明：（1）在《竞买协议》签订时，拍卖人若发现竞买人不符合报名资格要求，拍卖人有权拒绝办理竞买登记手续。资格审查不通过的，所递交的竞买保证金退还至原账户。（2）拍卖人提示：竞买人自行在相应网站完成注册登记及报名后，须至少在报名截止时间前一个小时联系拍卖人办理网上审核手续（联系电话：0314-****166、0314-****005）。因注册登记、网上报名、交纳竞买保证金、网上验证、竞买资格初审、提交竞买资料、现场竞买资格审核、办理竞买登记手续、签署竞买文件等事项需要一定时间，竞买人应预留足够的办理竞买事项时间。如因办理竞买事项过于接近报名截止时间或在审核中突发网络故障等原因而导致竞买人无法参加竞拍的，后果自负。标书代写

九、发布公告的媒介

本次拍卖公告在**青年报、中拍平台及**公共**交易平台（**市）上发布。

十、联系人：王经理

联系电话：0314-****005 138****3333

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2026年8月25日