国家税务总局肇庆市高要区税务局2026-2028年物业管理服务采购项目（项目编号0724-2631Z3714996）公开招标公告

一、项目基本情况

项目编号：****

项目名称：****2026-2028年物业管理服务采购项目

预算金额：451.240000 万元（人民币）

最高限价（如有）：451.240000 万元（人民币）

采购需求：

1、标的名称：2026-2028年物业管理服务

2、标的数量：1项

3、简要技术需求或服务要求：

详细技术规范请参阅招标文件中的用户需求书。投标人必须对本项目内全部内容进行投标报价，如有缺漏，将导致投标无效。如投标报价超出最高限价，将导致投标无效。

（1）服务期：24个月。

（2）服务地点：采购人指定的地点。

合同履行期限：自合同生效之日起至合同全部权利义务履行完毕之日止。

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目属于专门面向中小企业采购的项目，承接本项目服务的供应商须为符合本项目采购标的对应行业（物业管理）划分****监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业），须全****监狱企业、或残疾人福利性单位承接（即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民**国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员）。（投标人需提供《中小企业声明函》；****管理局、戒毒管理局（含**生产建设兵团）****监狱企业的证明文件；或提供声明投标人为残疾人福利单位的《残疾人福利性单位声明函》。）****政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。

3.本项目的特定资格要求：（1）投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：1）具有独立承担民事责任的能力：法人或其他组织的营业执照等证明文件（复印件）；2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供所属期为投标截止时间前6个月内任意1个月的缴纳税收凭证（复印件）和提供投标截止时间前6个月内任意1个月的社会保障资金缴纳凭证（复印件）。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应文件证明（复印件）；3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：****事务所审计的2024年或2025年的年度****公司提供成立至今的月或季度财****银行出具的资信证明；4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面承诺函原件（格式自拟）；5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件（格式自拟）。【重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）】。（2）信用记录：投标人未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）以下任意记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法失信主体；③政府采购严重违法失信行为。****政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网(www.****.cn)查询结果为准，同时将两个网站的信用记录查询结果打印页面或全部内容的网页截图作为证据留存）； （3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动。为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供声明函）；（4）供应商应公平参与市场竞争（提供《供应商公平参与市场竞争承诺函》，格式详见“第五部分 投标文件格式”）（5）已获取本次采购文件(具体方式详见本项目公告)；（6）本项目不接受联合体投标；（7）本项目不允许转包。标书代写

三、获取招标文件

时间：2026年08月26日 至 2026年09月01日，每天上午8:30至12:00，下午12:00至17:30。（**时间，法定节假日除外）

地点：通过国e平台（网址：new.****.com）在线获取

方式：获取招标文件的投标人通过国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.****.com）进行线上获取招标文件。

售价：￥0.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点标书代写

提交投标文件截止时间：2026年09月15日 09点30分（**时间）标书代写

开标时间：2026年09月15日 09点30分（**时间）标书代写

地点：****2楼2号会议室（**市**区**东路726号）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、符合资格的投标人应当在2026年8月26日上午8:30至2026年9月1日下午17:30（**时间）获取招标文件，本招标文件免费提供。

注：（1）本项目在国义招标采购平台（以下简称“国e平台”，网址：new.****.com）进行线上获取招标文件（建议使用“QQ（http://browser.****.com/）、搜狗（https://ie.****.com/）”浏览器。

（2）首次在国e平台上获取招标文件的单位须在获取招标文件前在国e平台网页进行注册（注册时须在平台上传原件扫描件，或加盖单位公****银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见国e平台用户指南中《用户注册手册》。

（3）国e平台线上获取：

1）首先在国e平台完成注册；

2）在上一步操作完成后，按照第（3）点所述方式获取招标文件；

3）招标文件获取方式：

投标人可在国e平台注册审批通过后登录系统获取本项目招标文件，具体步骤如下：

（a）登陆后选择“项目管理”-“我要参与”，选择对应项目的对应子包生成订单；

（b）根据实际情况，填写具体信息。

（c）获取订单完成及成功后，投标人可登录国e平台，在“项目管理→我的订单”，查看具体项目订单。

（4）国e平台操作咨询联系人：叶小姐****0671,李先生****0665，叶小姐****0669。

2、****政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《****监狱企业发展有关问题的通知》（财库【2014】68号）、《关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《关于调整优化节能产品、****政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）等。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地址：**市**区府前大街104号

联系方式：黎秋霖：0758-****992

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**市**东路726号18楼

联系方式：赖希捷，曾嘉伟，余力/020-****0544/****1075/****0532

3.项目联系方式

项目联系人：赖希捷，曾嘉伟，余力

电 话： 020-****0544/****1075/****0532