海南金约应创新基地项目（一期）项目规划公示

基本

信息

*建设单位

****

*联系地址

海****工业园（二期）药谷二路A栋三楼A6

*统一社会信用代码

****0000MACFNR7G78

*建设单位法人代表

关卓然

*电话

185****8181

*经办人

曾繁里

*电话

138****3727

*设计单位

******公司

*承担范围及资质

建筑行业（建筑工程）甲级。可承担建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计相应范围的甲级专项工程设计业务。

*设计单位法人代表

杜丽娟

*联系地址

**市**区长****公司办公楼

建设项目基本情况

*项目名称

****基地项目（一期）

*项目位置

**国家高新区美安科技**B0416-1地块。**国家高新区美安生态科技**一期。美安大道以东，安德二街以北。

*土地权属证明/证书编号

琼（2024）**市不动产权第

****658号

*项目审批、核准或备案号

****

*总用地面积

12952.69 m2

*建设项目用地规划许可证号

无

*所在片区控规名称

《**市美安生态科技**一期控制性详细规划（修编）》

*用地分类标准

城市用地分类与规划建设用地标准GB 50137-2011

*用地性质

一类工业混合用地（混合比例为科研60:工业40）

*用地性质代码

A35/M1

*建筑限高

80米

*总建筑面积

地上

26183.65m2（41830.64m2）

地下

6176.65m2（7273.11 m2）

*最高建筑（米）

70.40米

*总计容面积

地上

17951.99m2（32380.52 m2）

地下

0

*出入口位置

车辆：

美安大道、安德二街

人行：

美安大道、安德二街

初步设计主要指标

*采用绿色建筑

●是 ○否

*采用装配式

●是 ○否

*装配式建筑

补偿面积

0

类别

控规指标

报建指标

类别

规划要求

核算值

*容 积 率

≤2.5

2.5

退用地红线距离

*东

不小于6米

退11.13/12.00米

*建筑密度

≤35％

33.16%

*南

不小于8米

退10.00米

*绿 地 率

≥20%

23.58%

*西

不小于8米

退9.00/12.42米

*机动车泊位数

（地上/地下）

221

211（221）

（135/86）

*北

不小于6米

退12.00米

*非机动车泊位数

156

156

*充电车位

56

56

建设工程初步设计概况

*建筑物名称

*建筑物性质

*建设性质

*幢数

*高度

*建筑层数

地上/地下

*建筑占地面积

*地上建筑面积

*地下建筑面积

建筑面积

计容建筑面积

不计容建筑面积

建筑面积

计容建筑面积

不计容建筑面积

1#研发楼

研发

**

1

38.40

9/1

632.06

5530.14

5016.71

513.43

/

/

/

2#停车楼

停车

**

1

38.40

9/1

666.45

5886.84

0

5886.84

/

/

/

3#工业厂房

厂房

**

1

70.40

12/1

632.06

7094.60

6467.64

626.96

/

/

/

4#工业厂房

厂房

**

1

70.40

12/1

632.06

7094.60

6467.64

626.96

/

/

/

配电房

设备

**

1

10.20

2/1

199.32

398.64

0

398.64

/

/

/

1#人防出入口

出入口

**

1

5.70

1/1

59.22

59.22

0

59.22

/

/

/

2#人防出入口

出入口

**

1

5.70

1/1

28.81

28.81

0

28.81

/

/

/

1#地下室

非机动车库，设备间等

**

1

5.40

1

0

0

0

0

2638.87

0

2638.87

2#地下室

汽车库、

**

1

5.40

1

181.60

90.80

0

90.80

3537.78

0

3537.78

本次报建面积合计（㎡）

3031.58

26183.65

17951.99

8231.66

6176.65

0

6176.65