宜春市锦绣大道1666号禅博园内的部分物业（房产）租赁使用权

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-08 10:00

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-08-25~2026-09-07

拍 租 公 告

受委托，****将于2026年9月8日10时开始，在中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）对下列标的进行公开拍租。

一、拍租标的概况、起拍价、竞租保证金

1. 配套设施：禅茶阁1-5层配备电梯、中央空调，楼栋东西两侧均设置步行楼梯；禅都精舍已全屋装修，并配有家具及相关配套设备。****停车场，车位储备充足，能够充分适配日常运营、****停车场景需求。

2. 经营范围：禅茶阁允许经营餐饮、茶室、清吧、工作室、培训机构；禅都精舍允许经营住宿、茶室、工作室，所有经营项目须在合规范围内开展。

3. 标的交付说明：本次拍租标的按房屋现状出租、现状交付。意向竞租人在报名前须自行前往现场踏勘，全面核实房屋现状、配套设施、消防条件、周边环境等全部相关情况。意向竞租人完成报名并参与竞价，即视为已充分知悉、认可并自愿接受标的所有已知及未知瑕疵，后续不得以此为由拒绝签订租赁合同、拖欠缴纳租金，或向出租方、委托方主张任何损失赔偿。

4. 租赁及装修约定：装修期计入整体租赁期限，装修期间免收租金，但装修产生的水费、电费、物业费、环卫费、消防相关费用等一切杂费，均由承租方全额承担。承租方如需对房屋进行装修改造，须提前提交完整装修方案，取得委托方书面同意后方可施工，严禁擅自改动房屋主体结构及承重结构。租赁期满或租赁合同依法解除后，房屋内所有依附性固定装修无偿归出租方所有，承租方未经书面许可，不得擅自拆除、损毁。

5. 经营及证照要求：竞得人经营业****园区整体规划，不得擅自变更合同约定的租赁用途及经营品类。经营所需的营业执照、消防验收备案、特种行业许可证等全部合规证照，均由承租方自行筹备、申请及办理。出租方可配合提供场地相关证明材料，但不承诺证照办理结果，因证照办理产生的一切风险、费用及责任，均由承租方自行承担。

二、拍租方式：采用网络竞价，增价拍租方式。

三、拍租标的展示时间、地点：自公告之日起；在标的物所在地展示，请意向人到现场勘察。

四、网上报名时间：自公告之日起至2026年9月7日17：30。

五、报名资格要求：依法注册设立、合法合规经营且有效存续的企业法人、社会团体，可参与本次竞买报名。****集团****公司****公司****公司）有债务纠纷、法务纠纷的相关单位及个人，均不得报名参加竞拍。

六、获取竞租权限：

1. 意向竞买人需在报名结束前登录中拍平台（https://paimai.****.cn）完成网上注册、实名认证、报名，并缴交竞租保证金。（网上报名等事项指导电话133****5334）

2. 竞租保证金汇入账户：****；账号：3600 1250 1700 5000 0425；开户行：****银行**支行。网上报名成功及缴纳竞租保证金（以实际到账为准），方可取得竞拍资格。

七、竞租保证金退还说明：竞买保证金不计利息（不收现金），不冲抵租金、不计利息。竞买不成者，乙方将于拍租会结束后2个工作日内按原支付渠道退还；竞买成交者，竞租保证金将转入委托方指定账户，可抵作合同履约保证金，多退少补。

八、租金及合同履约保证金缴交方式

1. 本次标的拍租成交后，承租人须在成交之日起5个工作日内完成租金缴纳。

2. 租赁期内租金实行先交后用原则，首期半年租金缴清后，后续租金按每3个月为一期按期支付。

3. 本次拍租会产生的最高有效报价，作为租赁期第一年、第二年的固定年度租金标准；自第三年起，年度租金在上一年度租金的基础上逐年递增5%。

4. 合同履约保证金缴交标准：以租赁期末最后三个月的租金总额为计算依据，承租人需按该标准足额缴纳履约保证金。

九、本公告未尽事项，以《竞买须知与规则》或以委托方的要求为准。

咨询电话：0795-****488 139****5031 133****5334

拍卖公司地址：**省**市袁山中路206****银行楼上）

特此公告

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2026年8月24日