波密县2026-08号国有建设用地使用权挂牌出让公告

根据《中华人民**国土地管理法》《中华人民**国城市房地产管理法》《中华人民**国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部第39号令）等法律法规及相关政策规定，****政府同意,****以挂牌方式出让****号1宗国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：

一、拟挂牌出让宗地位置、面积、规划条件及相关要

（一）建筑规划要求：

1.退让距离：相邻建设地块间，各自建筑退让红线距离不少于3米，建设地块毗邻主干路后退红线距离不少于5米。

2.出入口位置：与主干路道路交叉口距离不少于70米，与次干路交叉口距离不少于40米，与支路交叉口距离不少于30米。

3.建筑间距：综合考虑**、采光、通风、消防、防灾，管线埋设和视觉卫生等要求，结合实际情况确定。

4.公共安全：满足防洪、抗震、人防、消防等公共安全的要求。

5.行政办公及生活服务设施用地比重：行政办公及生活服务设施用地面积≤工业项目总用地面积的7%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的 15%。工业生产必需的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15％，并要符合相关工业建筑设计规范要求。

（二）、城市设计要求

1.规划方案应考虑建筑群体的空间布置及景观环境艺术设计，需报送 A3幅面的效果图册。

2.建筑风格必须采用当地的民族建筑形式，并与时代风格相结合，建筑外立面色彩符合**县特色，突出传统波隅藏式建筑风貌，并与周边建筑相协调。

（三）、市政及公共服务配套设施要求

1.给水：接入城市自来水管网。

2.排水：雨污分流，污水接入市政污水管网，雨水按海绵城市要求设计。

3.用地内的污水，雨水排放系统按分流制进行设计。工业废水需深化处理，达到市政排放标准后方可排入市政管网，严禁向道路排水，化粪池不得临道路设置。

4.垃圾存放设施必须封闭，不得临道路设置。

5.规划用地内退让的范围由用地单位进行绿化。

6.按需配****停车场和停车位。

（四）、注意要求

1.建设单位必须委托有资质的设计单位对规划用地做总体规划，并报自然**主管部门审查，建设单位不得擅自修改经审批后的设计方案。

2.本通知书中所列规划设计条件是自然**主管部门审查设计方案的依据。

3.本工程涉及市政、消防、环保、地震、人防、园林、水利等问题时，应满足各相关部门的要求。

4.总平面图上明确标注建筑幢数，尺寸。

5.本设计条件未尽事宜，应按照国家和**自治区及**市有关技术规范执行

（五）地勘风险提示：

出让地块未开展地下工程专项勘查，如遇各类管线迁移、不良地质处置、电力通信设施迁改、地下构筑物清理等情形，均由竞得人自行处置、自行设计并全额承担所有费用及相关风险。

二、出让方式

本次国有建设用地使用权采取挂牌方式出让，设有保留底价，竞买报价应当达到或高于保留底价方可成交，按照价高者得的原则确定竞得人。

三、竞买人资格要求

1.中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有规定除外）均可独立报名参与本次竞买，不接受联合竞买、联合报名、联合受让。竞得土地后，项目规划设计方案须报经****审核通过后方可开工建设。

2.本次竞买实行资格预审制度，竞买申请人自行承担资格审核不通过的全部风险。

3.在**市、**县辖区内存在欠缴土地出让价款、闲置土地未处置到位、囤地炒地、未履行土地出让合同等违约记录，以及被列入失信被执行人、严重失信主体、失信联合惩戒名单的主体，不得参与本次竞买。

4.本次交易全程线上开展，竞买人按要求在**自治区公共**交易平台提交报名资料，经初审、终审合格且竞买保证金足额到账后，系统自动生成《竞买资格确认书》，取得资格后方可参与挂牌竞价。竞买人可自行登录平台下载打印《竞买资格确认书》。

5.竞买申请人应当自行对宗地现场、规划条件、周边现状、地质风险、建设限制要求等开展全面实地踏勘，未踏勘视为完全知悉宗地全部现状及潜在风险，后续产生的所有争议、损失、风险均由竞买人自行承担。

四、公告时间、报价时间、地点

1.公告时间：自2026年08月26日10时00分至2026年09月15日17时30分止；

2.挂牌报价起止时间：自2026年09月16日10时00分至2026年09月28日10时30分止；

3.限时竞价开始时间：2026年09月28日10时30分。

4.挂牌地点：**自治区公共**交易平台（土地和矿业线上交易系统）。

五、获取挂牌文件的途径和申请报名的起止时间及方式

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

1.竞买申请人应当在2026年08月26日10时00分至2026年09月15日17时30分前登录**自治区公共**交易平台(土地和矿业交易系统，网址：ggzy.****.cn)注册账户，查阅挂牌出让文件，也可前往****索取纸质挂牌出让文件；本次全部实行网上系统报名，不接受线下书面申请，未获取挂牌出让文件的，不得在网上交易系统提交竞买申请。

2.资格预审截止时间：2026年09月15日17时30分止；由****开展资格初审，****进行终审。竞买申请人提交报名材料完成资格审查，资格审查通过后方可按规定足额缴纳竞买保证金；保证金足额到账审核确认后，系统发放《竞买资格确认书》，方可参与本次挂牌活动。标书代写

3.缴纳竞买保证金截止时间：2026年09月15日17时30分止；以资金实际到账为竞买保证金缴纳成功唯一判定标准，逾期未到账视为不具备竞买资格。未通过资格预审的竞买人，不得擅自划转竞买保证金。标书代写

4.申请报名方式：网上报名。

六、宗地起始价、增价幅度及竞买保证金

七、交付竞买保证金账户

开户单位：****

开户银行：****银行**县支行

帐 号：257********013754

注：缴****银行转账单上注明(竞买宗地编号：**县****号地块竞买保证金)，必须以申请人的身份缴纳。严禁第三方代缴、代付。未竞得人保证金在成交公示期满后5个工作日内无息原路退还。

八、其他需要公告的事项

1.挂牌期限截止后，系统根据有效报价情况自动启动限时竞价程序，最终最高有效报价者确定为竞得人。

2.宗地按现状出让、现状交付，具体交付时间以《国有建设用地使用权出让合同》约定为准。

3.价款缴纳违约责任：竞得人未按规定时限足额缴纳土地出让价款的，自逾期当日起，按欠缴总额每日计收1‰滞纳金；逾期超过60日未足额结清的，出让人有权单方解除出让成交结果、不予退还竞买保证金，并依法追偿全部损失。

4.价款与税费、服务费界定：

本次挂牌成交价款仅为国有建设用地使用权出让金，不含本次交易及后续办证、建设涉及的耕地占用税、契税、印花税、不动产登记费、测绘费等全部税费，亦不含本次挂牌交易中介服务佣金。

所有税费、行政规费、交易服务佣金等全部费用，均由竞得人另行全额自行承担、独立缴纳支付，不计入土地出让成交价款。竞买人参与竞买即视为完全认可、自愿承担全部相关费用，成交后不得就此提出异议、减免、退款或索赔。

5.挂牌公告期间如遇不可抗力、宗地权属争议、司法限制、政策调整等情形，出让方有权延期、中止或终止本次挂牌活动，竞买人不得主张任何赔偿补偿。

6.竞得人取得土地使用权后，须严格按照出让合同约定开工、竣工，未按期开发造成土地闲置的，严格按照《闲置土地处置办法》调查处置。

7.本公告未尽事宜以全套挂牌出让正式文件为准，交易期间所有更正、补充公告与本公告具有同等法律效力，竞买人须自行持续关注平台更新。

九、本次国有土地使用权挂牌出让由****委托****组织实施。

十、****对本《公告》有解释权。

十一、联系方式

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联 系 人： 次仁扎西

联系电话：0894- ****597

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联 系 人：次仁

联系电话：139****9906

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2026年08月25日