青云锦上项目前期物业服务招标公告

招标公告

青云锦上项目前期物业服务

一、招标条件

青云锦上项目前期物业服务已由相关主管部门批准招标，招标人为****，建设资金自筹且已落实。项目已具备前期物业服务公开招标条件，现对本项目前期物业服务进行公开招标，欢迎符合资格条件的物业服务企业参与投标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：青云锦上项目前期物业服务

2.项目编号：****

3.招标方式：公开招标

4.项目地点：**市红叶路与剑江大道交叉口南侧。

5.项目概况：本项目为【住宅/商业】物业类型，总用地面积63470.00㎡，总建筑面积225030.76㎡（住宅173597.78㎡、商业3554.65㎡），包含住宅共16栋，临街商业、幼儿园、配套用房及地下车库等（具体以规划竣工资料为准）。项目规划居住户数【1350】户，车位【地上停车位：165；地下停车位：1210】个，配套物业管理用房、公共设施齐全。

6.资金来源及落实情况：自筹资金，资金已落实，具备招标条件。

7.服务周期：暂定3年，自首批房屋正式交付之日起计算；服务期满后，若项目****委员会、未选聘新物业服务企业的，本合同自动延续，****委员会与新选聘物业服务企业签订的合同生效且完成交接之日止。

8.招标预算：340499.73元/月（该预算金额仅作为本次物业服务项目招投标阶段的参考依据，不作为最终结算依据，最终以投标人中标综合单价，按照「月度结算总价=实际服务建筑面积×中标综合单价」的计算公式据实核算。

9.最高投标限价（单价）为：住宅：1.9元/㎡/月，商业：3元/㎡/月，车位服务费（地上、地下）：70元/个/月。

10.招标范围：本项目前期全过程物业服务，主要包含公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共设施设备日常运行维护、客户服务、装修管控、档案管理、应急处置及前期交房协助等招标文件约定的全部物业服务内容。

三、投标人资格要求

（一）一般资格要求

①具有独立承担民事责任的能力：投标人须为依法注册、具有独立法人资格的物业服务企业，营业执照经营范围包含物业管理相关服务内容（提供有效的三证合一的法人营业执照副本复印件或其他组织的营业执照副本复印件）；

②具有良好的财务会计制度：提供2025年度财务审计报告（注：审计****事务所单位公章和注册会计师的执业专用章，****事务所的营业执照及执业证****银行出具的资****银行相关证明材料）或提供承诺函（格式文件详见投标文件范本）；

③具备履行前期物业服务合同所需的专业团队、设备技术能力，拥有健全的财务制度、完善的物业服务管理体系及良好的商业信誉书面承诺（格式文件详见投标文件范本）；

④具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止时间3个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料（如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）或提供承诺函（格式文件详见投标文件范本）；标书代写

⑤近三年内经营活动中无重大违法违规记录、无行业失信惩戒记录，未被物业主管部门列入黑名单，无重大物业服务投诉纠纷及安全责任事故的书面声明（格式文件详见投标文件范本）；

⑥****人民法院《****法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（法释〔2013〕17号），声明近三年在中****人民法院官网下的中国执行信息公开网无失信被执行人记录（格式文件详见投标文件范本）；

⑦单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本次招标项目投标（格式文件详见投标文件范本）。

（二）特殊资格要求：无。

（三）本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件获取

1.获取时间：自2026年8月25日至2026年9月1日，每日上午9:00-12:00、下午14:30-17:30（节假日除外）。

2.获取方式：现场获取。

3.报名所需资料：持法定代表人身份证明原件或授权委托书原件、身份证原件、营业执照副本复印件加盖公章到****（地址：**省**市**区金融城MAX-D座1024号）获取。

4.售价：300元人民币（含电子文档）

五、投标文件递交信息标书代写

1.递交截止时间（开标时间）：2026年9月15日14时30分标书代写

2.递交及开标地点：****（地址：**省**市**区金融城MAX-D座1024号）。标书代写

3.逾期送达、未按规定密封、资料不全的投标文件，招标人有权拒收。

六、投标保证金递交

1.投标保证金额（元）：10000.00

2.投标保证金交纳时间：2026年9月15日14时30分前（**时间）

3.投标保证金交纳方式：****银行转账或现金

4.开户银行及账号：

账户名称：****

开户银行名称：****公司黔南分行

****银行账号：1811 0123 6700 0683 8

七、发布公告媒介

本次招标公告在**省招标投标公共服务平台发布。

八、联系方式

1、招标人信息

名称：****

联系人：张家永

地址：**省****市**街道青云湖大道中段15号青云学府-商业S1栋一层1号-4号

联系方式：186****6634

2、招标代理机构信息

名称：****

联系人：兰兴、孙志敏、李国良

地址：**省**市**区金融城MAX-D座1024号

联系方式：130****4189