北京市大兴区黄村镇康庄路28号4层4C18房地产

挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
挂牌起始日期 2026-08-25 挂牌结束日期 2026-09-07
保证金(万元) 5
交易机构： ****交易所
交易机构联系人 杜经理 027-****5683
转让方 ****

标的基本信息标的资产信息交易条件与受让方资格条件转让方基本情况资产评估情况
标的基本信息
项目编号 ****
项目名称 **市**区黄村**庄路28号4层4C18房地产
转让底价 55.7万元
挂牌日期 2026-08-25
挂牌截止日期 2026-09-07
资产概述
****持有的不动产
标的所在地 ** - 市辖区
重大事项披露
1、本次转让是以资产现状转让，本标的资产有租户。意向受让方须自行前往标的现场勘察，如转让标的中的房屋所有权证、土地使用证等载明的信息与现状有差异，则以房产、****管理部门核定为准，面积差额及用途性质变化不影响本次产权交易的价格和结果。
2、转让标的不存在查封、抵押等债权债务关系，转让方拥有完全产权。
3、转让方提出：（1）意向受让方须承诺已完全知晓转让标的所在地的相关房地产限购政策，不因转让标的办理过户中的风险，而请求转让方和光谷联交所承担责任。（2）本次转让的房地产基本情况详见附件评估报告。
标的资产信息
不动产
地址 **市**区黄村**庄路28号4层4C18
房产证号 京(2023)大不动产权第****631号
建筑面积 22.280000(平方米)
交易条件与受让方资格条件
交易方式 动态报价
挂牌起始日期 2026-08-25
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
信息发布期满后，如未征集到意向受让方 信息披露终结
是否自动延牌 否
价款支付方式 一次性付款
优先权人是否意向行使优先购买权 是
与转让相关的其他条件 1、意向受让方须在被确定为受让方之日起 10 个工作日内与转让方签订产权交易合同。
2、交易价款采取一次性付款。受让方应在《产权交易合同》签订生效之日起 5 个工作日内，将剩余交易价款及受让方应付的全部交易费用一次性足额缴至光谷联交所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e 产权”——个人中心——支付订单，完成对交易价款及全部产权交易费用的确认付款操作。
3、转让方提出：
（1）受让方需自行承担转让标的过户风险，转让标的的过户由受让方办理，转让方予以资料配合。在办理房产过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及其他未作说明的费用由交易双方各自承担。
（2）本次交易过程中，交易双方应向光谷联交所支付的相关服务费用，所涉费用双方各自承担；
（3）转让方承诺在收到全部交易价款之日起 30 日内，完成转让标的交付，具体交付日期由转让方和受让方协商确定。自交付之日起发生水、电、气、物业管理费及其他费用或产生的争议，均由受让方承担及自行负责处理，交付日期之前（含）则均由转让方承担；若涉及水、电、气过户手续的，由受让方自行办理及承担费用；
（4）受让方在未办理完产权变更过户手续前不得对标的资产擅自进行利用，如因此引发的法律纠纷或经济赔偿责任均由受让方承担；
4、意向受让方应完全认可由转让方委托的**国泰房地产****公司对本次产权转让项目出具的《房地产估价报告》（国泰[2025]估(市)字第555号）中的全部内容，并不持任何异议；
5、意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵，并对本次产权转让可能存在的风险有充分的认识；转让标的以现状交割，意向受让方在提交受让申请后，视为已完全认可并接受交易标的的现状，在成为受让方后不得以资产有瑕疵而拒绝接收，不因产权受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和光谷联交所进行追责和索赔。
6、意向受让方应对照国家及****管理部门的要求自行审查其受让是否符合购房政策要求，意向受让方一旦提交受让申请即表明已确认其符合购房政策要求。
7、若意向受让方被转让方确定为最终受让方，则按照如下标准交纳产权交易费用至****交易所指定账户：（1）通过协议方式成交的，按照成交金额的0.85%支付；（2）通过竞价方式成交的，按照成交金额的2%支付。
受让方资格条件 1、意向受让方应为依法成立并有效存续的境内企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人；本项目不接受联合受让；
2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。
是否允许联合受让 否
保证金金额(万元) 5
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金内容及处置方式
1、意向受让方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所指定账户（以挂牌截止时 17:00 前到达****交易所指定账户为准),并应在上述约定时间内进入“e 产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；不接受担保或第三方代为支付。
2、在挂牌截止后，经资格审核，如仅有 1 个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到 2 个及以上符合条件的意向受让方，则采取动态报价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订产权交易合同后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在 3 个工作日内无息退还至意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e 产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。
3、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在 5 个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向受让方进入“e 产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。
4、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将直接从该保证金中先扣取光谷联交所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所的经济损失，转让方和光谷联交所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：
①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；
②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订产权交易合同的；
③以动态报价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后，未按要求签署《产权交易合同》或放弃受让的；
④受让方未按产权交易合同的约定支付交易保证金之外的剩余交易价款的。
除非转让方和受让方另有明确约定，否则从产权交易合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
动态报价参数
起始价 55.70 万元人民币
加价幅度 0.10 万元人民币
自由报价开始时间 2026.****.25 09:00:00
限时报价开始时间 2026.****.08 10:00:00
限时报价期 240 秒
是否设置保留价 否
转让方信息
转让方信息
转让方名称 ****
资产评估情况
估值机构 **国泰房地产****公司
估值依据类别 评估报告
核准或备案 核准
核准或备案机构名称 ****
评估基准日 2025-10-24
评估值(万元) 55.7