武当山旅游经济特区自然资源和规划局关于湖北万辉置业有限公司武当雅苑二期、三期康养培训中心项目规划核实公示

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关于****公司武当雅苑二期、****中心项目规划核实公示

广大居民：

根据《中华人民**国城乡规划法》《**省城乡规划条例》****建设部《关于城乡规划公开公示的规定的通知》的相关规定，现将位于武当山特区金街9号的“武当雅苑二期、****中心”项目规划核实情况予以公示。若有异议，请于公示期内实名向我局反映；公示期内若无异议，我局将依法按程序推进该项目核实核验工作。

一、项目概况

（一）用地审批及规划许可情况

1.依据2024年4月16日特区规委会第一次专题会议要求，****公司申请对项目区域7宗土地进行合宗，容积率1.25。于2024年8月9日办理不动产权证书，证载用地面积143914.28平方米，商服用地70555.09平方米，住宅用地73359.19平方米。

2.依据2024年11月11日特区规委会第三次专题会议要求，****公司申请将143914.28平方米宗地分割为53281.53平方米（商住比59.77:40.23）和90632.75平方米（商住比42.71:57.29），容积率1.25。

3.依据2024年4月16日特区规委会第一次专题会议要求，****公司申请将53281.53平方米（容积率1.25）、6152.44平方米（容积率0.515）、1666.84平方米（容积率1.25）三宗地合并，于2026年4月22日办理不动产权证书，证载用地面积61100.81平方米，商服用地39665.65平方米（其中6152.44平方米容积率0.515），住宅用地21435.16平方米。

4.****公司于2015年9月8日取得武当雅苑二期《建设工程规划许可证》（建字第2015-07号），建设规模169618.74平方米。

5.武当雅苑三期项目规划设计方案于2024年6月6日经特区第一次规委会全会审定通过，规划建筑总面积41787.5平方米（计容面积30599.68平方米，不计容面积11187.82平方米）。

6.****公司于2025年12月23日取得武当雅苑三期项目《建设工程规划许可证》（建字第420********0005号），建设规模41787.5平方米，其中计容面积30599.68平方米，不计容面积11187.82平方米。

（二）规划核实核验情况

本次申请二期、三期项目验收，用地面积61100.81平方米，商服用地39665.65平方米（其中6152.44平方米容积率0.515），住宅用地21435.16平方米。。

依据特区2026年2月25日武当雅苑项目区遗留问题专题会会议纪要，武当雅苑二期项目按现状核实验收，共4栋建筑，实建建筑面积20466.38平方米（商业，全计容），建筑高度27.85米。

依据特区2026年8月23日规委会第二次全体会议要求，****培训中心共15栋建筑，规划建筑总面积41787.5平方米（计容面积30599.68平方米，不计容面积11187.82平方米）；实建建筑面积41497.35平方米，计容建筑面积30613.57平方米（其中住宅12314.79平方米，商业18298.78平方米），不计容面积10883.78平方米，建筑高度23.87米。

经核实，项目三期各项指标未超出建字第420********0005号《建设工程规划许可证》核定规划要求；项目区住宅、商业总计容面积均为突破合宗后管控指标。

（三）外观风貌情况

经现场踏勘，该项目建筑外观风貌及色彩与规划审批方案基本一致。

二、公示地点

1.固定现场：该项目现场醒目位置；****服务中心三楼公示栏；

2.武当山特区政务网网址：http://www.****.cn/。

三、公示时间：自公示发布之日起7日内。

四、联系方式

单位：****

地址：****中心三楼

电话：0719-****969

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2026年8月25日