重庆水利电力职业技术学院昌州大道校区学生公寓洗衣房整体招租

一、招租项目概况

（一）项目位于****校内学生公寓区域，现有住校生约15000人（其中男生约10600人，女生约4400人）；学生公寓9栋、洗衣房62间，总面积约596.19平方米，详见公告附件1《明细表》。

（二）租赁期内，招租方提供场地；承租方应依据《学生社区洗衣房招租方案》（详见公告附件2）相关约定，承担全部的设备投资、水电改造、运营管理、售后服务等所有投资及运营支出。

（三）租赁期限：5年。

（四）本项目挂牌底价为21.46284万元/年，计租面积按596.19㎡计算；租金按年收取，每年租金按10个月（即学生实际在校时间）计租。

二、本项目挂牌期自2026年8月26日起至2026年9月8日止，挂牌期满，若未征集到意向承租方，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**挂牌，直到征集到意向承租方。

三、意向承租方资格条件：

（一）意向承租方须为在中华人民**国境内依法注册并合法存续的法人主体；

（二）意向承租方不得为失信被执行人（即未被列入“中国执行信息公开网”失信被执行人名单及“信用中国”网站严重失信主体名单）。

报名时，意向承租方须提交主体资格证明文件（包括但不限于组织机构代码证、营业执照等），并提供以自身名义查询的、显示未被列入上述名单的查询记录截图。

四、意向承租方应在信息披露公告期内提交承租申请，并在其资格被确认后3个工作日内，将项目交易保证金5万元 支付至**联交所指定账户（资格确认后3个工作日内交纳，以到账为准）。

五、信息披露公告期满，若只产生一个符合条件的意向承租方，交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格及承租方；若产生两个及以上符合条件的意向承租方，则按照本公告附件《学生社区洗衣房招租方案》规则，通过综合评议方式确定最终承租方，评分小组按照权重分值体系对意向承租方相应文件进行评定形成分值，分值最高者被确定为最终承租方。

六、本项目不接受联合体报名。

七、为保护招租方和意向承租方的合法利益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请且交纳保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列任何一种情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所的交易服务费用后，招租方有权扣除剩余保证金作为违约金：

（一）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；

（二）未按照综合评议方案要求递交竞投文件或未按规定参与综合评议的；

（三）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同及公告约定足额支付交易价款、履约保证金的；

（四）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；

（五）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；

（六）本公告或公告附件约定的其他情形。

未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首期租金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

八、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况（1.包括但不限于场地现状、通水通电条件、经营许可办理、周边环境；2.本次出租标的无房产证，招租面积系招租方自行测量，实际以移交为准等）及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

九、意向承租方在提交承租申请时，须认真阅读并完全认可本项目公告及本公告附件《学生社区洗衣房招租方案》全部内容；成为承租方后须遵守经营服务事项包括但不限于：

（一）承租方须确保所投设备符合国家节能、安全及环保相关标准，并承担全部设备投资与日常运营支出。学校负责提供场地，并实施监督管理。每学年开学前，招租方核定该学年住校生总人数，承租方据此核算并确认设备投放数量。实际配置台（个）数不得低于以下最低投放标准：

1.洗衣机：按住校生人数不低于1∶85的比例配置，2026学年最低投放176台。

2.其他设备：

（1）烘干机：按住校生人数不低于1∶500的比例配置，2026学年最低投放30台；

（2）洗鞋机：全校最低投放总量不低于10台，其中观澜苑不低于2台，其余8栋公寓楼每栋不低于1台；

（3）吹风机：按住校生人数不低于1∶55的比例配置，2026学年最低投放272个。

（二）洗衣服务价格执行最高限价（详见《学生社区洗衣房招租方案》），租赁期内固定不变。严禁以任何形式向学生预售充值卡、储值卡或收取预存款，须为单次使用单次支付模式。

（三）负责洗衣房日常管理维护并承担所有费用（含全额水电费），须安装24小时监控设施（录像保存不少于三个月）。

（四）收费平台须同时支持微信、支付宝支付，具备《信息安全等级保护备案证明》（不低于三级），用户数据存储于境内服务器，合同终止后15日内彻底删除所有数据。

（五）在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得擅自改变场地结构、搭建改建、未按约定用途使用、进行违法活动，亦不得擅自将场地转租、分租、抵押或担保。禁止转租、分租或转借他人经营，否则招租方有权终止合同并全额扣除履约保证金。

十、意向承租方应在被确定为承租方之日起 5个工作日内与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效起 5个工作日内 将首期租金和交易服务费支付至**联交所指定账户（**联交所收费标准详见 https://www.****.com/News2017?id=204）。承租方须同意**联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。

因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

十一、承租方应在收到交易结果通知书之日起5个工作日内将履约保证金（金额为合同年租金的10%）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后 3个工作日内 无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

十二、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、物管、场地维护、设备安装及维护、环境卫生、防火安全、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

十三、租赁期内，承租方自行添置的可移动、拆除的设施设备归其所有；不可移动、拆除或影响功能性的固定设备设施（如水电气表、场地硬化等）及装修附着物归招租方所有。若承租方拆除上述不可移动设施或装修附着物时对房屋结构造成损害，须负责恢复原状；无法恢复的，应按合同约定承担相应修复费用。

十四、租赁期内，承租方仅能在规定的租赁区域内进行经营活动，严禁承租方以任何理由或形式占用、使用招租方的其他资产，包括但不限于其他公共区域、走廊、电梯、消防通道、广告位等。

十五、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

十六、成交后，本项目不得以任何形式转包、分包。未经招租方书面同意，承租方不得将本项目项下的全部或部分权利义务转让给第三方。

十七、本次招租标的无房产证，面积系根据招租方自行测算面积取得，可能与实际面积存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

十八、综合评议时间

（一）投标文件递交截止时间：2026年9月16日10:00（**时间，下同；以组织方在投标室现场签收时间为准，10:00时后不再接收）；投标文件递交地点：****交易中心****中心（**市**区昌州大道东段179号2楼）。标书代写

（二）综合评议时间：2026年9月16日**时间10:00；开标地点：****中心****中心（**市**区昌州大道东段179号）。标书代写

十九、公告未尽事宜详见本公告附件《学生社区洗衣房招租方案》。

二十、备查资料：产权证、评估咨询报告、学生社区洗衣房招租方案。

二十一、因招租方校园管理需要，意向承租方须提前联系踏勘联系人预约现场踏勘时间，凭预约进入校园及标的现场。踏勘联系人：王老师，联系电话：187****3521。