晋江市紫华中学自动售卖机投放及经营使用权公开招租项目

****自动售卖机投放及经营使用权公开招租项目

受委托，****（以下简称“本中心”）采用 一次性竞价 方式对****自动售卖机投放及经营使用权项目进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、标的名称：****自动售卖机投放及经营使用权项目。

2、标的地址：**省晋****社区紫华南路 32号

3、标的面积：10.5平方米（其中自动售卖点5处合计10.5平方米）。

4、标的现状：空闲。

5、挂牌价： 36600元/年 。

6、租赁期：2年。

7、装修期： 1个月。

8、租金支付方式：按 年度 支付。

9、租金递增方式： 无 。

10、租赁用途：校园生活服务 。

11、押金： 30000元 。

12、标的限制： （1）所售商品须为师生在校期间学习、生活日常平价必需品；食品仅限售卖纯净水、矿泉水、预包装面包、牛奶及上级明文规定可入校售卖的食品。严禁售卖高盐、高糖、高脂食品、功能性饮料、含酒精饮料；严禁采购、贮存、售卖包装或标签含有色情、暴力、不良诱导内容，危害未成年人身心健康的商品；严禁售卖玩具、香烟、现场加工食品（如烤肠、自制冷饮、奶茶、豆浆等）；严禁售卖三无产品、管制用品、假冒伪劣商品、过期变质商品及出租方书面认定禁止入校销售的其他商品。

（2****学校指定位置投放5处自动售卖机开展经营，售卖商品须严格遵守本条第（1）款规定。

（3）承租方须建立完整商品台账，留存齐全的进货凭证、安全检验检疫证明等资料，随时接受校方检查。

（4）所有商品实行明码标价，销售价格须低于本地大型商超同类、同品、同质商品售价。

（5）食品与非食品须分区储存、分架摆放，严禁混放。食品储存须严格符合食品安全标签标注的贮藏条件。

13、交易保证金： 15000元 。

(1)交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”****，必须与该项目编码一致。

(2)若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后 3 个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(3)未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、交易保证金账户：

（1）开户名称：****

开户银行：****银行****公司**市支行

银行账号：135********566770

（2）开户名称：****

开户银行：**银行****支行

银行账号：155********0356394

（3） 开户名称：****

开户银行：招商银行**支行

银行账号：595********088801

（4） 开户名称：****

开户银行:中信银行****支行

银行账号:811********00698420

15、公告时间：2026-08-25至 2026-09-09。

16、竞价时间及加价幅度：

(1)报价时间从2026-08-25 17:00开始，2026-09-09 10:00截止，在报价时间内，除了原承租人之外的竞租人都可以对本项目标的进行一次报价。

(2)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

(3)加价幅度：/；

(4)本中心有权就竞价时间作出调整，****中心网站进行公告。

17、(1)看样时间：2026-08-25至2026-09-09；（仅上班时间）

（2）看样联系人：赖介阳 联系电话：139****5074。

18.(1)交易保证金汇达截止时间：2026-08-25 至2026-09-08 15：00 。标书代写

（2）项目报名截止时间：2026-08-25至 2026-09-08 15：00 。标书代写

（3）意向承租人应至**市小规模交易平台

（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。标书代写

19、报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续,****中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。标书代写

20、特别提示：

(1)原租赁合同到期日：/；若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起 /日内移交；

(2)本次公开竞价采用 一次性竞价 报价方式确定承租方。每位用户的出价都是严格保密的，且只能出价一次。各竞租人在规定的竞价时间内登录**市小规模交易平台

（网址：http://222.****.163:40080/hyweb/jinjiang/index.do）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；

(3)电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；

21、意向承租人应当具备的基本条件（资格审查）：

在报名截止前，把相关加盖公章材料送至****，该项目出价时间统一为报名截止后。①营业执照复印件；②法定代表人、负责人身份证复印件；③“信用中国”网站信用查询截图；④有效《食品经营许可证》复印件。

（1）须为资信良好的企业法人，须提供有效营业执照；

（2****政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次项目竞价，须提供“信用中国”网站查询截图；

（3）竞租人被列入被执行人、限制消费人员、失信被执行人名单的，不得参与本次项目竞价；

（4）承租人须持有有效的《食品经营许可证》，主体业态涵盖自动售卖机零售，经营项目包含预包装食品销售、散装食品销售；

（5）本次招租竞价不接受联合体报名。

22、对承租方的主要要求：

（1）承租期间，不得在租赁场地内从事任何违法违规经营活动及违法犯罪活动；

（2）承租期间，因承租方经营活动产生的全部税费，均由承租方自行承担；

（3）承租期间，经营产生的水、电、气、通讯等一切费用，均由承租方自行承担；

（4）承租方须加强从业人员安全教育，配齐消防安全器材，落实消防安全管理制度，对租赁期间发生的人员伤亡、财产损失承担全部责任；

（5）承租方近三年无食品安全、消防安全等不良经营记录，须提交书面承诺函。

23、承租方的权利与义务：（一）权利

（1）承租方因正常经营需要，可要求出租方提供经营所需相关证明文件；

（2）承租方可根据校园经营管理需要，自主设置服务点位店名。

（二）义务

（1）承租方须完整提供《营业执照》、《食品经营许可证》等全部合法经营证照；

（2）承租方负责人须保证所有经营证照合法有效、依规年检；

（3）签订租赁合同时，承租方须按约定缴纳履约保证金。租赁期满，承租方无违约行为的，履约保证金无息全额退还；

（4）承租方严禁转包、转租租赁标的，一经查实，出租方有权单方终止合同、取消经营资格、没收履约保证金。

24、资产维护要求（如门前三包等）：（1）出租方按租赁标的现有空间、现状移交出租；

（2）承租方须合法合规经营，严格遵****学校管理制度，独立承担全部法律责任与经济责任，落实经营场所及周边“门前三包”环境卫生责任；

（3）承租方如需装修改造，须提前提交装修方案，经出租方审核同意后方可施工，严禁改变建筑主体及承重结构。擅自施工造成损坏的，承租方须及时修复并承担全部赔偿责任；逾期未修复的，出租方有权从履约保证金中抵扣维修费，不足部分可依法追偿；

（4）租赁期满，承租方增设的固定、不可拆卸装修设施无偿归出租方所有，承租方不得拆除、损毁。如有损坏，由承租方照价赔偿，出租方有权从履约保证金抵扣，不足部分继续追偿。

25、风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：（1）严格落实上级校园食品安全管理规定，严禁高盐、高糖、高脂食品及三无食品入校售卖，上级主管部门及校方将常态化巡查督查；

（2）因国家政策调整、政府规划、拆迁改造等不可抗力因素，导致合同无法继续履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任。承租方固定不可拆卸装修设施无偿归出租方所有，租金按实际承租时间据实结算，多退少补；

（3）申报单位承诺：****学校固有配套资产，产权归属于****，产权清晰、无权属争议、无抵押查封、无任何权利纠纷，可依法公开招租。

26、特别约定事项： 承租方存在下列任一情形的，出租方有权单方无条件终止租赁合同，没收剩余租金及履约保证金：

（1）营业执照、《食品经营许可证》过期未及时办理延续、换证的；

（2****学校管理制度，引发重**全责任事故的；

（3）突发事件处置不当、隐瞒不报、推诿责任，造成不良社会影响或严重后果的，或多次严重违反校方管理制度的；

（4）擅自改变租赁场地经营用途、超出许可经营范围的；

（5）累计三次及以上售卖禁售商品、超品类经营、售价高于商超限价标准的；

（6）售卖三无产品、管制用品、假冒伪劣、过期变质等不合格商品的；

（7）未建立索证索票、采购台账制度，经校方催告整改仍拒不整改的；

（8）逾期支付租金超过30日的。

27、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。****中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。标书代写

28、交易服务费： \ 。

29、（1）中心联系人：小颜 联系电话：0595-****1997传真：0595-****1996

（2）报名咨询电话：400-****-6999

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2026-08-25