林厝村中心市场外侧商铺20号交易公告

2026年08月25日

交易编号：J02-N244********3971XJ-****0825-166535-8

受****的委托，定于2026-09-03 14:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对********中心****商铺20号出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求： (1****商铺都不可改变原有的建筑结构及外貌。 (2****商铺不能经营生食肉禽类、水产品、蔬菜。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：****中心****商铺20号

2、资产类型：商铺

3、资产地址：****中心市场

4、资产面积： 36.54平方米

5、消防验收情况：中标方承担消防和安全生产主体责任，承租期间消防设施维护和改造费用由中标方负责,一切安全责任概由中标方承担。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：46200.00 元

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：1000.00元/次

4、每次最高加价金额：1000.00元/次

5、租金收取方式：按一次性

6、出租期限：5年，预计从2026-09-10到2031-09-09止

7、原承租方优先权：否

8、资产交付方式：按现状交付，合同签订后1日内交付资产

9、交易保证金：46200.00元（大写：肆万陆仟贰佰元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-09-01 23:59:59，由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，平台建议竞投人于2026年09月01日（保证金缴纳截止日期）17:00前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。标书代写

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-09-01 23:59:59。平台建议竞投人于2026年09月01日 17:00前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在指**期（2026-09-01 23:59:59****银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-09-03 14:00:00至2026-09-03 17:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：租赁期间，外侧商铺产生的水电费由村集体经济组织统一管理进行代收代付，经营期间税费按税法规定各付。

2、其他条款： (1)租赁期间，****商铺原有的建筑结构及外貌，不可擅自拆除和毁坏内外墙体结构，如需装修，应征得甲方书面同意，方可动工。否则，甲方有权向乙方索赔相应的经济赔偿，乙方应承担违约责任。 (2****政府拆迁等政策因素导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，甲方予以退回尚未使用的租金，合同解除。 (3)若甲方违约，乙方有权要求退还租金，由此造成一切损失，由甲方负责；若乙方违约，甲方有权解除合同，已收取的租金不予退还并有权要求乙方赔偿甲方由此造成的损失，****商铺上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等全部无偿归甲方所有。乙方应在合同解除后10日内将可移动的生产经营设备等拆除搬走，如逾期，甲方将其视为废弃物处理，乙方不得异议。 (4)租赁期届满后，外侧商铺上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等全部无偿归甲方所有。 (5)本合同双方应共同遵守，在履行过程中发生争议的，双方应**协商解决，无法协商解决的，****法院提起诉讼。 (6)合同到期，乙方拥有同等条件下续租的优先权。

3、其他情况特别说明：(1)中标人需在中标公示期满无异议后，10天内缴交租金并到村签订合同。逾期视为违约放弃，本次招租中标无效，中标结果作废，中标人所缴纳的交易保证金（17号：64800元整；20号：46200元整；22号：46200元整）归村集体经济组织所有，不予退回，村集体经济组织将择日另行招租，放弃签订合同的中标人不得参加后续竞标。 (2)如本项目本次流标，由村集体经济组织研究后，重新制订方案组织交易，直至招租完毕。 (3)租赁期间，中标人需要办理有关一切手续，概由中标人自行办理并承担相关费用，村集体经济组织协助出具应由村提供的资料和手续。 (4)租赁期满后，外侧商铺的附筑物无条件归村集体经济组织所有。 (5)中标人未经村集体经济组织同意，不得私自转租转让。 (6)本方案未尽事宜，本村集体经济组织有解释权。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省****

联系人：王惠生

联系方式：134****5167

(二) 交易服务管理机构信息

名称：****

地址：**省**市**区****办事处大院内

联系人：许

联系电话：0754-****2032

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区珠池街道珠池路物产楼

联系电话：0754-****6825

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

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2026年08月25日