林厝村中心市场交易公告

2026年08月25日

交易编号：J02-N244********3971XJ-****0825-166517-4

受****的委托，定于2026-09-03 14:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对********中心市场出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：(1)市场内不能使用明火，不能售卖活禽。 (2)市场内档位在不可改变用途的前提下，若需要进行其他一切改动，中标人需要和出租人协商同意后方可实施。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：****中心市场

2、资产类型：市场

3、资产地址：****委员**侧

4、资产面积： 1700.00平方米

5、消防验收情况：中标方承担消防和安全生产主体责任，承租期间消防设施维护和改造费用由中标方负责,一切安全责任概由中标方承担。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：466452.00 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：1000.00元/次

4、每次最高加价金额：1000.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为5%

7、出租期限：10年，预计从2026-09-10到2036-09-09止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后30日内交付资产

11、交易保证金：518280.00元（大写：伍拾壹万捌仟贰佰捌拾元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、本项目报名及保证金缴纳截止时间为2026-09-01 23:59:59，由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，平台建议竞投人于2026年09月01日（保证金缴纳截止日期）17:00前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。标书代写

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：2026-09-01 23:59:59。平台建议竞投人于2026年09月01日 17:00前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或因银行资金清算系统延迟等原因导致交易保证金款项未在指**期（2026-09-01 23:59:59****银行推送的到账时间为准）的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-09-03 14:00:00至2026-09-03 17:00:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：市场内档位经营权招租采取整体打包出租，****政府相关规定办理证照，由中标人自行分租经营和承担市场管理人员工资、物业维护费用、水电费、卫生费、垃圾清运费等运营维护费用。自行承担市场经营管理秩序，自主经营、自负盈亏，经营期间税费按税法规定各付。

2、其他条款：(1)本合同未尽事宜，双方可通过签订补充协议进行约定。 (2)因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过**协商解决;协商不成的，双方同意****法院进行审理。

3、其他情况特别说明：(1)中标人需在中标5天公示期满无异议后，3天内缴交租金并到村签订合同。逾期视为违约放弃，本次招租中标无效，中标结果作废，中标人所缴纳的交易保证金（518280****联社所有，不予退回，经联社将择日另行招租，放弃签订合同的中标人不得参加后续竞标。 (2)按评估价收取一年租金518280元作为租赁履约保证金。 (3)如本项目本次流标，由村集体经济组织研究后，按招租底价降低10％重新挂牌出租。若连续出现二次流标，村集体经济组织将重新制订方案组织交易，直至招租完毕。 (4)中标人分租每期收取的租金期限不能超过2年期限。 (5)****创文办****管理部门规定 要求、配合做好创文和市场管理工作，若是在今后创文和市场管理、卫****管理部门通报批评而没有进行整改时，村将组织人力予以整改，所需费用从履约保证金中扣除支付。 (6)中标人若单方无故违约，出租方有权终止合同，履约保证金不予退还。 (7)若中标人因故需提前终止合同，需提前三个月与出租方另行协商。 (8)本方案未尽事宜，本经联社有解释权。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省****

联系人：王惠生

联系方式：134****5167

(二) 交易服务管理机构信息

名称：****

地址：**省**市**区****办事处大院内

联系人：许

联系电话：0754-****2032

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区珠池街道珠池路物产楼

联系电话：0754-****6825

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

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2026年08月25日