漯河职业技术学院校内商铺招租项目

****校内商铺房屋租赁项目公告

一、标的基本情况及挂牌价格

1.基本情况

****校内商铺招租项目，房屋****大学路123号****校内，招租用于满足学生生活需求。

2.挂牌价格

本次标的挂牌价格为人民币 商铺1为88236.00元/年，商铺2为 53352.00元/年，商铺3为81216.00元/年，商铺4为40608.00元/年。竞价时单次加价需为1000元整数倍，价高者得。

二、标的内部决策及批准情况

本标的已经 校党委会 通过，并经 ****财政局 批复同意。

三、标的资产评估及核准备案情况

1. 资产评估

本标的经**新****公司评估，评估基准日为： 2026 年 4 月 1 日，评估价格为人民币： 263412.00 元。

2.核准备案情况

评估报告已在 ****协会 备案，备案号为 豫新卓评字[2026]040525A 。

四、其他需要披露的事项

1.租赁期限： 一年 ；

2.交款方式： 按年度支付 ；

3.本次委托交易事项，****交易中心只负责产生交易结果，租赁期限内，涉及水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、卫生费、上网费、车位费、室内设施维修费等费用均由承租方承担并按相关规定交纳使用；《房屋租赁合同》签订后，交易相关税费、合同履约、后期监管、成交价款收缴、标的交付等事项均由我方负责；

4.其它事项： ****商铺，****超市、美容美发、复印打字、驾校、手机维修、饮料饮品、快递驿站业态（参照前期商业服务**合同约定经营范围），投标人须承诺不涉足上述禁营业态，中标后不得擅自变更经营品类，违规学校有权解除租赁合同。

5.出租方按出租房屋现状（包括但不限于现有质量、消防状况、结构、面积）出租，不包括出租房屋内可移动的设施、设备。意向承租方报名后，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成交后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金。

6.有意承租者请于公告期内按规定足****银行到账为准），并成功绑定相关标的。逾期未按时足额交纳保证金的或未绑定成功的，视为放弃意向承租。

7.租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。

8.租赁期内，承租人对房屋进行装修时，装修方案须经出租方书面同意，装修不得改动或者破坏房屋结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修工作及费用全部由承租人自行承担。出租人对承租人的装修部分不负有修缮义务。

9.租赁合同终止或解除，就乙方房屋装修或设施改善增设部分，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)无偿收归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)无偿收归甲方，并向乙方收取恢复原状所需合理费用。

10.租赁期内租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。承租人有义务配合街道、社区进行社会综治、市容管理、文明创建等方面工作。

11.未经出租人书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋及其附属物。

12.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租。因法律、法规或政策、城市建设等需要拆除或改造租赁房屋的，租赁合同自行终止，承租方应无条件及时返还租赁房屋，出租人不承担任何责任。租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。除经核准的承租人对租赁房屋装修所获得的拆迁补偿由承租人享有，其余均归出租方所有，承租人不得提出其他任何补偿要求。

13.租赁期满，如出租人房屋不再出租，出租人在租赁期满之日 30 日前通知承租人，承租人应在租赁期满之日起 5 日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。

14.租赁期满，如出租人房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满之日（如中标结果确认之日合同已期满，将在中标结果确认之日）起 5 日内将承租房屋交还给出租人，且不得提出任何补偿要求。

五、竞买人资格要求

1.中华人民**国境内合法注册和有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人近一年内在**市公共**交易平台参与竞价活动时有不良记录的，**有悔拍等行为的，不得参加此次竞价活动。

六、公告期、竞价时间

1.公告期：2026年 8 月 25 日上午10：00至2026年 8 月 31 日上午10：00；

2.标的展示期：2026年 8 月 25 日至2026年 8 月 31 日止,即日起工作日接受咨询，如需查看标的，请提前预约，过期不候；

3.标的展示地：标的所在地

4.竞价时间：从2026年 8 月 31 日上午10：00至2026年 8 月 31 日上午11：00。在竞价截止前5分钟内，若有新出价的，则竞价截止时间自动**5分钟，循环往复，直至无人出价。标书代写

5.买受人确定：竞价结束出价最高者竞得。此次竞价规则为只要有一人报价即为有效竞价。竞买人的出价时间以**市公共**交易平台服务系统的时间为准。

6.本次挂牌采取网络竞价方式进行交易。

7.网络竞价网址https://ggzy.****.cn/cqjy/jmr/jump?num=3

七、意向受让方报名

1.有意参与的意向方，在充分了解标的基本情况和现状等相关信息后，在公告期内登录“****交易中心网站国有资产-交易信息”板块进行“竞买人注册”登记。

2.报名程序

竞买人为企业法人的须办理CA数字证书方可在系统中办理竞买相关业务。竞买人为自然人的请参见**市公共**交易信息网（电子标服务https://ggzy.****.cn/）“办事指南”—操作手册—****交易中心国有产权项目（自然人）**共享互认CA操作流程https://ggzy.****.cn/public/ueditor/file/****1222/176********56022664.pdf

八、竞买保证金缴纳

1.每个标的保证金金额为10000元（人民币大写壹万元整）。

2.保证金缴纳截止时间：2026年8月31日上午9：50，逾期到账将被视为自动放弃竞买资格。标书代写

3.缴纳方式：手机银行转账，柜台划转（注：不支持现金汇入、微信、支付宝方式交纳保证金）

4.操作方法：**市公共**交易信息网（https://ggzy.****.cn/）“办事指南”—操作手册—**市国有产权电子交易平台（竞买人）操作示意卡https://ggzy.****.cn/public/ueditor/file/****1222/176********14067941.pdf

特别提示：

1.缴纳保证金的名称、****银行账号必须与注册的竞买人名称、****银行账号保持一致，不能有错字或漏字。

2.每个意向竞买人的交易保证金子账号均为系统随机生成的唯一的不同的虚拟子账号，请不要交错。
3.请根据系统页面信息在规定时间内将交易保证金一次性汇入指定虚拟子账号，保证金缴纳状态为“已缴纳”，缴纳成功后方可参与竞价。

九、价款缴纳方式及账户

1.拍卖成交后，未竞得者的交易保证金于3个工作日内原渠道退还，竞得者的身份随即转化为买受人，所交纳的交易保证金转化为履约金，待清运完毕后凭相关证明办理保证金退还手续。

2.竞得者保证金不抵扣成交价款，竞得者应在成交之日起3个工作日内向指定账户一次性缴纳成交价款及拍卖佣金。

3.拍卖成交后，标的物产生的相关装卸费、搬运费、仓储费等费用由竞得人自行承担。

十、交易方式

若征集到两个及两个以上的合格意向受让方的，同意采取“网络竞价”方式交易；若征集到一个意向受让方的，同意采取“场内协议”方式交易，协议价格不得低于挂牌价格。

十一、标的展示联系人及电话

联系人： 薛超 ；

电 话： 159****1106 ；

地 点： ****后勤保障处 。

2026 年 8 月 25 日（盖章）