流芳镇敬老院开敞外廊封窗改造项目工程监理服务邀请招标公告

****敬老院开敞外廊封窗改造项目工程监理服务邀请招标公告

一、招标单位

********敬老院）

二、项目概况

1.项目名称：****敬老院开敞外廊封窗改造项目工程监理服务。

2.项目地点：九****敬老院院内。

3.监理服务范围：承担本项目施工全过程监理工作，具体内容如下：
（1）全流程管控工程质量、施工进度、工程造价、安全文明施工，严格落实养老建筑、消防改造相关规范监理要求；
（2）参与图纸会审、现场日常巡查、隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收；
（3）审核施工组织设计、工程变更文件、现场签证、工程进度款支付申请；
（4）编制全套监理档案资料，包含监理日志、监理月报、监理通知单、各阶段验收记录、监理评估报告；单独出具《消防工程质量监理评估报告》并向甲方提交原件；
（5）配合招标人完成施工招标配套技术咨询，参与开评标现场技术答疑工作；标书代写
（6）整理竣工资料、组织竣工预验收，协助招标人办理竣工备案手续，将完整监理档案分类归档移交招标人；
（7）提供质保期内缺陷排查、整改跟踪等后续监理配套服务。

三、投标人资格要求

1.主体资格：投标人须为独立法人，可独立承担民事责任，具备承接本项目监理服务的履约能力。

2.资质要求：持有工程监理综合资质，或房屋建筑工程专业甲级监理资质证书。

3.人员配置：项目配置总监理工程师1名、监理员1名，相关人员执业证件真实有效，且为本单位在职人员。

4.入驻及信用要求：已完成江****超市入驻；无重大失信记录，未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单。

5.省外企业专项要求：外省监理企业参与投标，须额外提供**省建设行政主管部门出具的进赣投标备案材料。

6.投标限制：本项目不接受联合体投标，中标单位不得转包、分包本次监理服务。

7.报名上传佐证材料清单：

（1）报名经办人身份证扫描件；

（2）法定代表人身份证明，或法定代表人授权委托书扫描件；

（3）企业营业执照副本扫描件；

（4）工程监理资质证书扫描件（综合资质或房建甲级资质）；

（5）省外企业：**省住建部门进赣投标备案通知扫描件；

（6）拟派驻总监理工程师、监理员执业资格证书扫描件。

四、服务工期与付款方式

（一）服务工期

自项目开工起，服务周期覆盖全部施工阶段、竣工验收阶段及质保期；合同签订、施工单位进场后即刻启动监理工作，直至工程竣工验收合格，全套监理资料（含原件版《消防工程质量监理评估报告》）完整归档移交招标人之日终止。

（二）付款方式

项目整体竣工验收合格，全套监理资料完整归档并移交招标人（含《消防工程质量监理评估报告》原件）后，一次性全额支付监理服务费。

五、报价及选取方式相关说明

1.本项目采用总价包干报价，中介超市限价区间：最高控制价6000元，最低限价5000元。

2.报价内涵：报价为全包含税包干价，包含驻场监理人员薪酬、现场踏勘交通、检测配合、全套监理资料编制打印、消防专项评估报告原件出具、税费、质保期跟踪服务等完成本项目监理全部工作的所有费用，招标人不另行支付任何其他费用。

3.选取方式：向本次资格符合通过的投标单位发出邀请，通过江****超市邀请直选+竞价方式选取中介服务机构。

六、其他约定事项

1.监理履职标准：中标单位须严格依照《建设工程监理规范》、养老建筑设计规范、消防改造相关国家标准开展全过程监理，对工程质量、施工安全承担监理主体责任，必须交付《消防工程质量监理评估报告》原件，仅提供复印件不予认可。

2.责任追责条款：因监理单位履职缺位、现场巡查不到位、验收审核不严引发工程质量缺陷、安全隐患、工程返工，或未按要求提供完整有效的消防评估报告原件，导致项目无法完成验收备案的，由此产生的返工、维修、检测、资料补编等全部费用由监理单位自行承担；招标人有权扣减监理服务费，情节严重的可拒付全部监理费用。

3.成果权属约定：本项目形成的监理日志、各类验收资料、监理评估报告、竣工档案、消防专项评估报告原件等全部监理成果所有权归属****，监理单位仅享有文件署名权，不得挪用于其他项目。

4.现场踏勘：招标人不统一组织现场踏勘，投标人可自行前往项目现场勘查，踏勘产生的一切费用由投标人自行承担。

5.履约管控要求：中标单位须足额配备总监理工程师、监理员在岗履职，人员不得擅自脱岗、缺岗；若出现无故拖延监理资料交付、拒绝提供消防评估报告原件、拒不配合工程整改等情形，招标人有权取消其中标资格、解除合同，并向监理单位追偿全部经济损失。

七、报名时间及报名方式

1.报名时间：2026年8月26日-2026年8月28日。

2.报名资料：投标人资格要求资料。

3.报名可以通过线下方式:**赣采云****公司（**市**区思德路融创政务壹号23B栋1420室）或电子邮件方式将上述材料复印件发送到发送报名材料至****@163.com并电话告知采购代理机构。

4.报名材料递交截止时间：2026年9月2日17:00。标书代写

七、材料接收咨询联系方式

接收单位：**赣采云****公司

联系方式：梅女士138****6354

公告发布日期：2026年08月25日