招标详情
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| **市建设工程招投标管理系统
卓越泷樾 135 套保障性租赁住房项目提升工程（设计施工总承包）招标公告
| 公告发布日期： |
2026年08月25日 17:03:50 |
| 项目名称: |
卓越泷樾 135 套保障性租赁住房项目提升工程（设计施工总承包） |
| 工程地点: |
**市**区流亭街道双元路 18 号 |
| 资金来源: |
国有（非财政）投资 |
出资比例： |
自有资金20%，银行贷款80% |
| 招标工程类型: |
房屋建筑-住宅房屋建筑工程-工程总承包 |
| 本项目总投资额： |
****9000.00元 |
工程造价： |
****2694.19元 |
| 技术等级： |
|
工程规模： |
13069.54平方米 |
| 立项文号： |
**** |
| 建设单位： |
**** |
建设单位地址： |
**省**市**区长城南路1号109号楼1单元601户 |
| 建设单位联系人： |
隋经理 |
建设单位联系电话： |
0532-****3531 |
| 代建单位： |
|
代建单位地址： |
|
| 代建单位联系人： |
|
代建单位联系电话： |
|
| 招标单位： |
**** |
招标单位地址： |
**省**市**区长城南路1号109号楼1单元601户 |
| 招标单位联系人： |
隋经理 |
招标单位联系电话： |
0532-****3531 |
| 招标代理单位： |
**** |
招标代理单位地址： |
**省**市**区惜福镇街道正**路193号 |
| 招标代理项目负责人： |
孙珊珊 |
招标代理项目负责人联系电话： |
0532-****5705 |
| 项目统一代码（编码）： |
**** |
是否绿色通道项目： |
|
| 监督部门： |
**市******管理局 |
监督部门联系电话： |
0532-****3176 |
| 监督部门地址： |
**市**区**路203号。 |
监督部门其他联系方式： |
****@126.com |
| 一、项目基本情况 |
1、项目概况：本项目总建筑面积 13069.54㎡，主要工程内容包含建筑改造，具体改造内容包含：墙体等基础工程、水电改造工程、泥瓦工程及设施设备安装等。对卓越泷樾135套保障性租赁住房项目提升改造。
2、招标内容：（1）设计部分：本项目工程的方案设计、初步设计及概算编制、施工图设计及相关后续工作。
（2）施工部分：施工图纸范围内的工程施工。 |
| 标段名称 |
规模 |
标段内容 |
施工部分最高投标限价(元) |
设计部分最高投标限价(元) |
采购部分最高投标限价(元) |
BIM部分最高投标限价(元) |
勘察部分最高投标限价(元) |
其他部分最高投标限价(元) |
| 不划分标段 |
本项目总建筑面积 13069.54㎡ |
卓越泷樾 135 套保障性租赁住房项目提升工程（设计施工总承包） |
****5560 |
307134.19 |
无 |
无 |
无 |
无 |
|
| 二、投标企业应具有的条件 |
1、具有在中华人民**国境内注册的独立法人资格；
2、投标人应同时满足以下设计资质和施工资质要求：
2.1 设计资质：工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；
2.2 施工资质：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质，具有安全生产许可证；
3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4.投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位。 |
| 三、项目负责人要求 |
1.工程总承包项目经理（项目负责人）资格要求：
1.1 应为投标人在职人员，取得相应工程建设类注册执业资格，包括具有壹级注册建筑师执业资格或建筑工程专业贰级及以上国家注册建造师执业资格或房屋建筑专业注册监理工程师执业资格；
1.2熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范；
1.3 具有较强的组织协调能力和良好的职业道德；
1.4 参与本工程投标时未担任其他工程总承包的项目经理、施工项目负责人；
1.5担任过同类工程的工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人或者项目总监理工程师；
1.6 工程总承包项目经理可以兼任项目设计负责人或施工负责人，但项目设计负责人与施工负责人不得互相兼任。
2.设计、施工负责人资格要求：
2.1 项目设计负责人应为投标人正式人员，具有壹级注册建筑师执业资格；
2.2 项目施工负责人应为投标人正式人员，具有建筑工程专业贰级及以上国家注册建造师执业资格及项目负责人安全生产考核合格证（ B 证），且参与本工程投标时未担任其他在施项目的工程总承包项目经理或项目施工负责人。 |
| 四、资格审查办法和方式 |
| 有限数量制，合格投标人在7家（含7家）以下时，应全部参加投标。合格人超过7家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前7家（第7家得分相同时均应选取）投标人参加投标。 |
| 五、评标办法 |
| 综合评分法 |
| 六、同类工程经验要求 |
1、投标人及其工程总承包项目经理必须提供上五年度完成的一项同类工程业绩。（联合体投标时，联合体任一方具备一项同类工程经验即可）
2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查中不合格或资格审查打分、评分办法-商务部分打分时相应评分项不得分。 标书代写
3.投标人同类工程界定（以下任一业绩均予以认可）：
3.1单项合同额30万元及以上的房屋建筑工程设计项目或单项合同建筑面积15000平方米及以上的房屋建筑工程设计项目；
3.2单项合同额1500万元及以上（或单项合同建筑面积15000平方米及以上）的房屋建筑工程施工项目或房屋建筑工程设计施工总承包项目。
4、工程总承包项目经理同类工程界定：
4.1单项合同额1500万元及以上（或单项合同建筑面积15000平方米及以上）的房屋建筑工程施工项目或房屋建筑工程设计施工总承包项目；
4.2单项合同额30万元及以上的房屋建筑工程设计项目或单项合同建筑面积15000平方米及以上的房屋建筑工程设计项目；
4.3单项合同额30万元及以上的房屋建筑工程监理项目或单项合同建筑面积15000平方米及以上的房屋建筑工程监理项目。 |
| 七、招标文件的获取 |
| 开标时间前在**公共**交易平台（**省**市）**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。标书代写 |
| 八、投标文件递交标书代写 |
| 1.投标人应当在投标截止时间前，通过【**市公共**投标文件制作工具（国产化）】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。标书代写 |
|
| 九、投标截止时间、开标时间及地点标书代写 |
| 开标地点:标书代写 |
**市**区文阳路675****中心3楼B区
【第二开标室】标书代写 |
投标截止时间、开标时间:标书代写 |
2026-09-15 09:30:00 |
| 十、发布公告的媒介 |
| 本次招标公告同时在**公共**交易平台（**省**市）**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn）上发布。招标文件的下载、澄清和修改均在**公共**交易平台（**省**市）**市公共**交易电子服务系统（http://ggzy.****.cn）招标公告页面。 |
| 十一、其他 |
| 1.本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向**市公共**交易平台咨询，联系方式：0532-****1505。 |
| 2、异议受理联系人：隋经理，联系电话：0532-****3531，邮箱：/，传真：0532-****3531，地址：**省**省**市**区长城南路1号109号楼1单元601户 |
3．投诉举报电话：0532-****3176 邮箱：****@126.com 传真0532-****3176 地址：**市**区**路203号。
4.网上技术支持电话:0532-****1505
5:上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
6:请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件、造价软件（如需），参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。
7:各投标人须在**市公共**交易电子服务系统进行注册。交易系统支持实体CA和电子营业执照“一照通投”，具体办理程详见**市公共**交易平台“办理CA”专区相关信息。电子标服务 |
| 备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留****交易中心网站中公布的本项目日程安排。 |
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