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前海梦工场北区招商定价方案周边市场调研评估项目

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年08月25日

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市场调研

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***********公司企业信息

项目信息

项目名称	前海梦工场北区招商定价方案周边市场调研评估项目	项目编号	****
项目地址	省市**区前海深港青年梦工场北区	项目类型	服务
采购方式	其他	项目行业分类	市场调查
公开方式	邀请
资金来源	国有100%
项目概况	为构建“孵化—加速—成熟”全链条创新创业空间体系，助力**高成长性企业在前海深耕发展，进一步健全覆盖企业全生命周期的服务培育体系，更好地适应产业办公租赁市场变化，落实园区产业载体租金科学定价，解决租金定价依据不足、缺乏系统市场对标、依据优惠方案招引的高成长性企业缺乏续租支持依据、在园高成长性企业面临合同到期难以续约的问题，现拟采购前海梦工场北区招商定价方案周边市场调研评估项目。
邀请函名称	前海梦工场北区招商定价方案周边市场调研评估项目
发送时间	2026-08-25 17:00 至 2026-08-26 17:00

标段信息

标段名称	前海梦工场北区招商定价方案周边市场调研评估项目	标段编号	****-01
报价方式	总价
采购控制价（元）	50350
采购控制价（大写）	伍万零叁佰伍拾元整
评审方法	综合评估法
是否缴纳保证金	否
是否评定分离	否
是否递交申请资料文件	否
是否接受联合体	否
服务期（天）	25
服务期说明	自合同签订之日起25个工作日。
招标/采购范围	（一）具体要求：本项目供应商服务内容主要包括以下三部分： 1.市场基本面趋势分析。（1）产业办公租赁市场整体走势，长期监测数据库及公开行业报告，摘取近年租金走势、空置率、净吸纳量数据，形成市场概要；（2）前海及梦工场片区局部市场行情，整理片区市场化写字楼的真实成交租金区间、实际净有效租金单价，编制片区租金价格明细表；（3）宏观经济与政策环境对办公租赁市场未来趋势影响，基于当前市场环境及经济产业政策调整导向，给出未来趋势判断结论。 2.基准价对标分析建议。（1）对标项目数据采集，对标2～3家或以上同类型或类似的办公项目，整理其市场化租平、补贴后实际租金、折扣政策，编制对标项目数据汇总表；（2）梦工场自身历史定价复盘；（3）基准价区间建议，综合片区行情、对标数据及梦工场准入门槛限制，给出建议的公开基准价区间。 3.折扣优惠分层建议。（1）企业分层梯队建议，基于甲方既有分类，优化梳理三类适用对象及分层标准，编制企业资质分级表；（2）租金分层折扣率建议。 4.其他补充服务除上述三部分外，供应商应根据甲方后续提出的合理需求，提供必要的补充分析或数据支撑。供应商最终交付《前海梦工场北区招商定价方案调研评估报告》（含电子版，实际名称以采购方确认为准）最终盖章版一份，报告格式及**公司提供的PPT大纲进行铺排，需要微调则再进行沟通，主要分为项目背景情况、市场分析、梦北项目定位及遴选准入条件、竞品分析、定价标准及梯度折扣方案建议、结论六大部分；供**公司意见免费进行三次修改，超过3次则根据后续沟通及工作时长计算对应费用。
资格条件	（一）投标人必须为在中华人民国境内注册的具有依法独立承担民事责任能力的法人或其它组织。（二）供应商近三年内（成立不满三年的，则自成立时间起计算），在经营活动中没有重大违法记录、未被列入失信被执行人、重大税收违法**政府采购严重违法失信行为记录名单。（三）2个同类项目经历。
招标文件获取开始时间	2026-08-25 17:00	招标文件获取截止时间标书代写	2026-08-26 17:00
质疑截止时间标书代写	2026-08-26 17:00	澄清答疑截止时间标书代写	2026-08-26 17:00
投标文件递交截止时间标书代写	2026-08-26 17:00
招标文件获取方式	线下获取
招标文件获取地点	市前海深港区**街道梦海大道5188号前海深港青年梦工场北区5号楼1楼
开标时间标书代写	2026-08-26 17:00
开标地点标书代写	市前海深港区**街道梦海大道5188号前海深港青年梦工场北区5号楼1楼

采购人与采购代理

采购单位	采购单位名称	****
	采购单位地址	市前海深港区**街道梦海大道5188号前海深港青年梦工场北区5号楼1楼
	联系人	麦盛业
	联系电话	156****1324
	对外监督人员
	对外监督电话