曲靖市烟草公司麒麟分公司南宁北路196号二号院部分临街铺面公开招租项目 招标公告

******北路196号二号院部分临街铺面公开招租项目

招标公告

招标编号：****

1.招标条件

******北路196号二号院部分临街铺面公开招租项目已确定实施，招标人为：****，招标代理机构为：**** ，招标代理机构承担招标全过程中答疑、质疑的解释。本项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎具有相应资格的单位参与投标。

2.项目概况和要求

2.1项目名称：******北路196号二号院部分临街铺面公开招租项目。

2.2出租内容：在房屋（场地）现有结构不改变的前提下，本次出租资产为部分临街铺面790.14㎡，出租资产附带车位以及显示屏，整体打包出租。若出现推荐候选人名额范围少于3个时，本项目作流标处理。具体明细情况如下表所示：

2.3租赁期限：出租期限为十年（自合同签订之日起计算），合同一年一签，租赁价格采用浮动制，每五年确定一次。

2.4租赁相关规定：

2.4.1出租用途包括雪茄吧（可含卷烟、电子烟）、咖啡吧、简餐服务等，其中雪茄吧是必选业态，其他业态由承租方附带开展；租赁用途必须符合国家的法律法规以及租赁合同中的具体约定，严禁用于任何非法活动。

2.4.2****公司）系统职工（含退休职工）及其直系亲属不能参与承租经营性资产；

2.4.3租期满后，未参与投标、未中标的，不能续租房屋，应当按约定在付清租金、结**电费后，将承租房屋及附属设施、设备交还招标人，不得恶意占用，同时，约定交还房屋时，需将相关垃圾清运完毕（包括：装修或搬离时形成的垃圾，以及生活垃圾）；

2.4.4租赁期间，中标人不准私自乱接乱搭电线，如需使用安装三相电表，联系招标人安装，如使用互感器，按相应的倍率收取电费；

2.4.5租赁期间，如发生生态环境保护方面不符合国家规定的情形，招标人有权解除租赁合同；

2.4.6中标人不得利用招标人非出租部分的公共区域谋取私利，包括但不限于私自收取停车费、上厕所费用等。

2.4.7租赁期满中标人须如期将所租资产完整交还招标人。中标人如需租用，则必须重新参与招标人组织的公开招租业务，中标后方可继续租用；若未中标，按合同租期及时将租赁的房屋退还招标人，如不按时退还，视为中标人违约，招标人有****人民法院提起诉讼，一切后果由中标人承担。中标人还需向招标人支付逾期腾房占有使用费。房屋占有使用费标准参照租金协商确定，不能协商一致的参照房屋所在地同区域、同类型房屋租赁市场价格水平确定。

2.4.8中标人不得改建、扩建甲方房屋，不得**房屋，其他不影响房屋结构和安全的项目，需在施工前取得招标人同意。

2.5租赁相关要求：

2.5.1租金、押金收缴

（1）租金收缴：双方签订合同后，中标人按招标人要求按年度一次性足额支付租金到招标人指定账户；

（2）押金收缴：双方签订合同后，中标人向招标人足额支付押金到招标人指定账户，押金的收取标准按照年租金总额的5%收取，不足1000.00元的按1000.00元收取。

2.5.2房屋租赁期间，中标人有下列行为之一的，招标人有权单方面解除合同，收回所出租的房屋：

（1）未经招标人书面同意，转租、转借承租房屋；

（2）未经招标人书面同意，拆、改变动房屋结构；

（3）未经招标人书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；

（4）利用承租房屋经营、存放危险物品或进行违法违纪活动，违****机关****机关依法查封的；

（5）逾期未交纳按约定应当由中标人交纳的各项费用，已经给招标人造成损害的；

（6）中标****公司）系统职工（含退休职工）及其直系亲属。

2.6其他要求：若为企业投标，按投标文件格式要求提供经法定代表人（单位负责人）签字并加盖投标人公章的廉政信用承诺书、安全责任承诺书；若为自然人投标，提供签字并按手印的廉政信用承诺书、安全责任承诺书。标书代写

3.投标人资格要求

3.1投标人须为具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织或自然人或个体工商户；

3.2非自然人投标，具有有效的“多证合一”的统一社会信用代码的营业执照；

3.3自然人投标，提供有效的身份证；

3.4参加采购活动前3年内，在经营活动中信誉良好，且无违法或不良经营记录；

3.5投标人需具备充足的支付能力，以确保能够按时支付租金和其他相关费用；

3.6在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求；

3.7当前在“国家企业信用信息公示系统”（https://www.****.cn/index.html）未被列入经营异常名录及严重违法失信名单（黑名单），2023年1月1日以来，未在“中国裁判文书网”（https://wenshu.****.cn/）有行贿行为记录；

3.8列入烟草行业禁入供应商名单并在禁入期内、被招标人采取禁入措施并在禁入期的供应商，不得参加此项目的投标；

3.9本项目不接受联合体投标。

4.资格审查方式

本项目采用资格后审。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取时间：2026年08月25日至2026年09月01日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9:00分至12:00分，下午14:00分至18:00分（**时间，下同）办理相关事宜，逾期的招标人不予受理。

5.2招标文件获取方式：

方式一：网上获取

具体操作如下：

微信小程序(打开微信首页下滑)搜索小程序“中云招标”，进入后选择右下角“我的”→并进行注册（注册企业信息）并登录→在“报名中”选择想要报名的项目→点击进入“立即报名投标”→在标段列表处选择“所投标段”→在添加文件处上传“报名资料”→点击“确认报名并支付文件费”→支付后获取所报项目的招标文件。

注：①网上报名须上传法定代表人授权委托书（或单位介绍信）及经办人身份证扫描件（自然人承租只需提供身份证复印件）。

②需要邮寄招标文件的，报名时需注明并提供收件地址，文件邮寄费由供应商自行承担。招标代理机构在收到相关报名资料和文件汇款凭证后寄送，寄送途中丢失概不负责。

③线上报名出现问题请联系电话：0871-****3510转8001。

方式二：现场获取

携带法定代表人授权委托书原件（或单位介绍信原件）及经办人身份证复印件（自然人承租只需提供身份证复印件）（招标文件获取时间同方式一）至****（**省****中心13楼）获取招标文件。

5.3招标文件获取费用300元/份，售后不退，需要邮寄招标文件的，报名时需注明，并提供收件地址，文件邮寄费由响应人自行承担。招标代理机构在收到相关报名资料和文件汇款凭证后寄送，寄送途中丢失概不负责。需要开发票的请把开票信息发送至邮箱：****@163.com(需备注清楚开专票还是普票，不备注默认开普票)；若有疑问，请联系财务部，电话：0871-****3510转8006

名称：****

税号：****0102MA6N5FX15W

开户银行：****公司**科技支行

银行账户：941********0021443

注：公司名称括号请在英文状态下输入。

6.投标文件的递交标书代写

6.1投标文件递交截止时间(投标截止时间及开标时间，下同)：2026年09月15日14时30分，地点为****8楼开标室（**省****中心8楼）。标书代写

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。标书代写

7.发布公告的媒体

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、、云****公司）网站及曲****公司）网站同时发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

8.联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**北路116号

招标代理机构：****

地址：**省****中心13楼

联系人：陈石金、孟红、张宏盛、袁光俊

联系电话：0871-****3510转8005

日 期：2026年08月25日