广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程一标段监理招标公告

投资项目代码

2509-440605-04-01-716987

招标条件

1.广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程已由佛****改革局以《佛****改革局关于广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程可行性研究报告的批复》（南发改资沥字投审【2026】3号）批准（备案）建设。

2.本招标项目广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程一标段监理的招标范围、招标方式、招标组织形式已由佛****改革局以《佛****改革局关于广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程可行性研究报告的批复》（南发改资沥字投审【2026】3号）核准（适用于需要履行审批、核准手续的项目）。项目己具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程

招标项目名称

广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程一标段监理

标段（包）名称

广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程一标段监理

公告性质

√正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

****

招标项目实施

（交货）地点

**市**区大沥镇

资金来源

财政资金

资金来源构成

国有资金：0%，私有资金：0%，外国政府及组织投资：0%，境外私人投资：0%，政府投资：100.00%，其他国有：0%

招标范围及规模

1.项目建设规模： 本项目为广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程一标段监理，工程主要内容包括：本****社区、洞庭社区、直街社区、沥兴社区、****社区的部分老旧小区进行全面改造提升，涉及改造面积约87591.62 平方米，**费约为 ****0558.46 元。本项目涉及改造面积约 87591.62 ㎡，依《工程设计资质标准》的相关规定，本项目属于中型项目。

2.承包方式： √其它：固定费率包干

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模： 本项目为广佛都市圈大沥片区老旧小区集中连片更新改造工程一标段监理，工程主要内容包括：本****社区、洞庭社区、直街社区、沥兴社区、****社区的部分老旧小区进行全面改造提升，涉及改造面积约 87591.62 平方米，具体以施工图和财政部门审定的内容为准，**费约为 ****0558.46 元。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

包括但不限于以下内容：从工程准备阶段至工程竣工验收合格为止的施工期监理及质量保修期监理。包括但不限于以下内容：施工阶段、工程保修阶段的成本控制、质量控制、进度控制、安全控制、主要设备监造、调试、验收、消缺、保修；监督、管理建设工程合同的履行；做好控制工程款计量和支付、工程变更和签证等监理工作，协调招标人和工程建设有关各方的工作关系，以及配合项目移交和项目竣工结算审查等规范要求的全过程监理工作。

工期（交货期）

910 日历天，其中包括：勘察阶段 0 ，设计阶段 0 ，施工阶段 180日历天 ，缺陷责任期 730日历天，保修阶段 0 。总服务期 910日历天，监理服务期自监理合同签订之日起至整个工程缺陷责任期结束并最终签发缺陷责任终止证书后止。实际施工工期及质量保修期以施工合同为准。在保修期内若发生保修项目时，监理人必须对保修项目进行监理。如本项目工期**，委托人不增加附加工作酬金。

招标控制价

（最高投标限价）

491,105.11（元）

投标保证金

0.00（元）

是否接受联合体投标

□是/√否。

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

1.1 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2. 对投标人企业的资质要求

2.1 投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质。

3. 对《诚信投标承诺书》签字、盖章

3.1 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4. 省外进粤企业须提供**建设信息网（网址：www.****.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台 ”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件（网页打印件须显示“正常登记 ”状态）。

5. 对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1 对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的房屋建筑工程注册监理工程师注册执业证书。根据《**市工程建设项目****领导小组办公室关于提高我市施工图综合审查、工程监理及工程质量监督人员从业要求的通知》 (佛政数(2021)21 号)相关要求，拟派总监理工程师需具备本科或以上学历。

5.2 拟派总监理工程师必须在**市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且在资格审查当日未被锁定三次。

5.3 省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台 ”办理登记手续并提供网页打印件（网页打印件须显示“正常登记 ”状态）。

5.4 拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过两项。 [适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定三次的项目]

5.5 需提供投标人近期（ 自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推 6个月，即 2026 年02 月至 2026 年07 月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机****管理部门出具的证明材料扫描件为准。

5.6 投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书发出的时间先后，担任不超过三个监理项目的总监理工程师。当拟派总监理工程师担任总监理工程师的监理项目已超过三个时，本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。 [适用于要求总监理工程师在资格审查当日未被锁定三次的项目]

6. 对投标人企业的信誉要求

6.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3 近 3 年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4 目前未被列为失信被执行人。

6.5 目前未被列入失信名单。

7. 对投标人企业完成过的类似业绩要求

7.1 投标人在近五年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以完工验收鉴定书/竣工验收鉴定书/完工验收材料/竣工验收材料/建设单位出具的完工证明载明的时间为准） ，完成过 1 项单项监理合同金额为 39 万元或以上的一般房屋建筑工程监理业绩。相关业绩证明材料需要求提供三类：一是中标通知书、能够证明其合法合规获得项目的有效文件中的一项；二是合同协议书；三是完工验收鉴定书、竣工验收鉴定书、完工验收材料、竣工验收材料、建设单位出具的完工证明中的一项。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民**国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民**国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题 ”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大 ”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年 ”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

**公共**交易平台（**省﹒**市）“工程建设”栏目。https://ygp.****.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-****0765、0757-****1581。

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

综合评估法

获取招标文件开始时间

2026 年 08 月 26 日

获取招标文件截止时间标书代写

2026 年 09 月 15 日 09 时 00 分

递交投标文件截止时间标书代写

2026 年 09 月 15 日

09时 00 分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过**市公共**交易综合管理云平台成功上传。标书代写

开标时间标书代写

2026 年 09 月 15 日 09

时 00 分（与投标截止标书代写

时间为同一时间）

开标地点标书代写

开标地点：****交易中心****中心开标室：不见面开标室 206-3（具体地址：**市**区桂城街道夏南路 58 号****中心大楼 2 层）。电子标服务

发布公告媒介

（公开招标适用）

**省招标投标监管网,**公共**交易平台（**省﹒**市）。

公告内容和时间不一致时，以**省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

****

邮编

528200

联系地址

**市****服务中心大院四号楼

招标人联系人

龙工

联系电话

0757-****6842

招标代理机构

****

邮编

528200

联系地址

**市**区桂城简平路1****数码城2期918之十一

项目代理联系人（项目负责人）

陆明枝

联系电话

0757-****8929

招标监督机构

**市******水务局

联系电话

0757-****6106

投诉接收部门

**市******水务局,**市******管理局

联系电话

0757-****6106

投诉处理部门

**市******水务局

联系电话

0757-****6106

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4.本招标项目将按照《****政府投资工程建设项目标后履约监督管理办法（试行）》开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

6.本项目的项目单位为**市**区****办公室，招标人**市**区

****中心为项目的集中建设主体。

7.投诉接收部门联系方式：**市******水务局（0757-****6106）,**市******管理局（0757-****3005）。