乌山防空洞北出入口配套建筑左侧01间店面

公开招租公告

受委托，****（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对**市**区道山路229号乌山防空洞北出入口配套建筑左侧01间店面进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

一、项目基本情况

项目编号：****

（备注：标的以现状为准）

1、租金支付方式：租金按月支付，承租方应于每一个缴费周期到期前7日内向出租方支付下一周期租金。租金不含水费、电费、物业费、税费以及承租方经营产生的其他全部费用，上述费用均由承租方自行承担。不满整月的，按实际承租天数计算租金，日租金=月租金÷当月自然天数。

2、租金递增方式：无。

3、押金：20,000元。

4、装修期：15天（包含在租赁期限内）。

5、租赁用途：仅限用于饮品、轻食、文创、异宠、娱乐、微景观相关商业经营。

6、权属状况：《中华人民**国国有土地使用证》和《中华人民**国房屋所有权证》未办理。

7、竞价保证金：10,000元。

8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5日内签订租赁合同并于签订合同后的5日内移交。

9、装修情况：毛坯。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：www.****.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、****商铺现状交付标的房屋，仅提供场地使用；****商铺整体运营，自行承担装修、设施设备购置、维护修缮、卫生保洁、安全消防、人员薪酬、经营税费等全部运营成本与费用，自主经营、独立核算、自负盈亏，自行承担全部经营风险与法律责任。

5、承租方开展经营须严格遵守国家法律法规及出租方制定的《运营管理要求》（详见合同附件）等各项规章制度，接受出租方的日常监督管理；从事餐饮业态的，须严格落实食品安全管理各项规定，承担食品安全主体责任，如发生食品安全事故由承租方全权负责。

6、****商铺进行装修、分隔、改建、加装设施设备或整改修缮，须事先将设计方案、施工计划书面报送出租方，经会审同****政府审批手续后方可进场施工；全部装修施工费用由承租方自行承担，且施工不得破坏房屋主体结构，不得影响场地整体安全及周边正常经营秩序。

7、商铺交付时的原有设施设备及固定装修归出租方所有，承租方可在租赁期内妥善使用；如因承租方使用不当造成损毁、丢失的，须照价赔偿或负责修复。****商铺时，出租方原有装修及附属设施设备无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除或损毁。

8、意向承租方参与竞价前，须联系出租方到现场实地查勘标的，****商铺产权、面积、结构、设施设备、水电配套及周边环境等全部现状；一旦参与竞价，即视为已完全知晓并认可标的所有现状情况，后续不得以不了解标的情况为由主张任何权利。

9、租赁期间产生的水费、电费、物业费等全部费用均由承租方自行承担，由出租方代收代缴的费用，承租方须按约定期限足额缴付；如遇供水、供电部门价格调整，相关费用标准同步调整。

10、租赁期限届满或合同提前终止的，承租方须按****商铺；逾期交还的，须按合同约定标准承担逾期占用违约金，出租方有****商铺并处置场内遗留物品。

11、本公告未尽事宜，均以《租赁合同》约定为准。

12、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对竞租标的所有情况做充分了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。

13、承租人必须在合同签订后一周内向出租方缴纳押金、首期租金并在竞价成交结果公告期结束之日起5日内与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。

14、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

15、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

16、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（2）仅限用于饮品、轻食、文创、异宠、娱乐、微景观相关商业经营。

（3）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将****中心指定账户、应于合同签订后一周内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。

（4）其他详见租赁合同。

17、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证件复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证件复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证件原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证件原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：2026年8月25日至2026年9月14日。

2、网上报名时间：意向承租人应于2026年9月14日17时前至本平台（www.****.cn）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

3、现场确认时间：并于2026年9月14日17时前至本平台（地址：**市**区鳌峰街道鳌峰路66****广场1号楼1层09-10店面）办理现场确认手续。

4、保证金缴纳截止日期：2026年9月14日17时。

5、看样时间：2026年8月25日至2026年9月14日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：150****4635。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。标书代写

四、注意事项

1、****银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的****银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从2026年9月15日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为100（元/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《****竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，****中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《****资产招租办理规程》。

5、本项目最终解释权归****所有。

报名联系人：刘女士

业务咨询电话：0591-****0851、0591-****0853

传真：0591-****0857

****运营中心

2026年8月25日