青海输气分公司本部物业服务项目直接采购信息公示

非招项目名称 ：****公司本部物业服务项目

公示发布时间 ：2026-08-25

公示开始时间 ：2026-08-25

公示结束时间 ：2026-08-29 00:00:00

采购项目单位联系人 ：于自阳

采购项目单位联系人方式 ：199****5770

异议受理人(监督人) ：李亮

异议受理人(监督人)联系方式 ：133****9995

项目单位 ：****

直接采购原因 ：

拟选商名称 ：新中物业****公司

项目概况 ：根据《关****公司管理范围和机构编制等相关事项的通知》（**管道党委〔2024年〕63号）《****公司本部办公用房租赁有关事项的批复》（**管道〔2024年〕30号）要求，参照《****集团办公用房管理办法（暂行）》第六章第十八条“续租办公用房，****公司首次租赁时的批复办理；续租费用标准或租赁面积增加10%及以上、更换办公地点，需重新履行报批程序”等相关要求，分公司继续租赁**省****中心A座13楼作为本部办公用房，****中心物业由新中物业统一管理，计划通过单一来源采购的方式购买物业服务。

具体理由 ：

其他 ：

主要技术要求或技术方案 ：1、技术标准 （1）房屋运维：负责服务范围内房屋建筑（包括但不限于各类房间、楼梯、卫生间、走廊、出入口、通道、大厅、门厅、休息区、管（电）井等区域的楼（屋）顶、梁、柱、内外墙体（面）、地面、标识等）及附属服务设施的日常运维管理，定期巡查使用状态，发现问题及时报修、维修，配合业主确定维修供应商并监督施工过程，确保办公区域安全运行和有效使用。 （2）电梯运行维护：负责服务范围内所有电梯安全运行管理，电梯日常安全运行巡检，确保电梯正常运行。 （3）工程维护：负责办公楼高压、低压配电设备运行、值守、维修和维护；负责办公楼报修受理、登记、维修、质量跟踪及回访工作；负责办公楼生活水系统运行维保协调；负责共用系统用电设备的维保维修；负责柴油发电机组运行、维修（护）、维保协调；负责办公楼排水系统运行、维修、维护；负责办公楼直饮水系统运行、水质检测、消毒、维保协调；负责办公楼空调系统运行、维修、维护；负责办公楼区域内外及管控范围内室内照明维修；负责办公楼的墙体、地面等工程日常维护及维修。 （4）秩序维护：负责办公楼的大门值守，承担办公区防火、防盗、防抢劫、防爆炸、防破坏的秩序维护及安保巡逻服务，遇到突发事件，及时、有效控制、处置，维护甲**常秩序。 （5）消防、监控：负责消防系统设备安全、完好；负责消防控制室的运行和值守；负责消防设施运行、巡查、报修。 （6）环境保洁：负责办公楼层过道地面、两侧楼梯、门、窗台、办公家具的卫生保洁以及办公楼公共环境保洁工作；每季度对办公区域和室内地毯进行一次清洗，临时脏污随时清洗；每周对办公区域和室内地毯进行一次吸尘；负责办公楼楼层卫生间、洗手间、茶水间清洁卫生，卫生间每天至少清洗3次，其他时间进行维持性保洁，保持干净无臭味。茶水间每天清洗2次，清洗水池和台面，及时清理运输楼层垃圾；每周对办公楼楼层绿植进行一次浇水；负责办公楼楼层指示牌每天清洗一次，保持清洁。 2、技术要求或方案 符合国家、地方、行业、企业的技术标准和规范 3、验收方式与标准 验收方式：现场验收。 验收标准：/。 其他要求：/。 4、本项目质保期/年。

采购范围说明 ：****公司本部物业服务项目的甲乙双方的权利与义务、履行期限、合同内容、合同价款、违约责任等进行谈判。