长春师范大学北湖校区学生宿舍建设项目监理

1.招标条件

******校区学生宿舍建设项目已由****委员会以吉发改审批（2024）117号文件批准建设，招标人（项目业主）为****，建设资金来自建设单位自筹，出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目监理采用资格后审方式进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程名称：******校区学生宿舍建设项目监理。

2.2建设规模：**学生宿舍2栋。总占地面积5310.00平方米，总建筑面积为29678.08平方米，其中9#学生宿舍建筑面积14839.04平方米，10#学生宿舍建筑面积14839.04平方米；购置建筑工程设备，以及建设管网。上述施工内容包含但不限于建筑工程、电气工程、采暖工程、给排水工程、通风工程、装饰工程、消防工程等，须完成本项目施工图纸、工程量清单内所包含全部内容的监理服务以及本工程四周道路、管网接驳、绿化及景观等监理服务和委托人要求的服务内容等。

2.3建设地点：****开发区，规划学苑街以东、滨河路以北、甲二街以西、学源路以南。

2.4监理工作范围和内容：包含但不限于施工阶段、竣工验收阶段、竣工结算阶段、结算审计阶段监理。

2.5监理服务期：监理合同签订之日起至该项目最后一个工程竣工验收，并完成工程结算值评审后5个月。

2.6监理服务质量：合格，需符合国家标准《建设工程监理规范》及**省地方标准《建设工程监理规范实施细则》等相关质量验收标准。

3.投标人资质要求

3.1本项目非专门面向中小企业采购（所属行业：建筑业）。

投标人如为中小微企业，应提供《中小企业声明函》，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受政府采购促****政府采购政策。享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足《关****政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的各项条件，应当提供《残疾人福利性单位声明函》（见附件），并对声明的真实性负责。监狱企业，应****监狱管理局、戒毒管理局（含**生产建设****监狱企业的证明文件。未按要求提供相关材料的不享受相关中小企业扶持政策。

3.2投标申请人须是在中华人民**国境内依法注册，持有效的营业执照的企业法人或其他组织，须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质，或房屋建筑工程监理乙级及以上资质。并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.3项目管理机构人员要求：

投标单位拟派出的总监理工程师资格要求：须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格，且无在监工程。

其他主要人员要求：监理机构人员需满足强制性最低标准。

土建监理工程师2人，水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人，安全监理工程师1人，资料员1人。并根据工程需要及招标人要求调整，但不得低于此要求。

全部项目管理机构人员无在监工程，须持证上岗,现场监理人员与投标文件所列人员完全一致。投标人拟投入本项目全部人员（包括委托代理人）须为投标单位在职人员，并提供近半年内（2026年1月至投标截止时间）连续3个月的社会保险缴纳证明材料，（社会保险缴纳证明以提供养老保险为准，社保证明上的二维码要能够扫描识别验证真伪，如该投标人所在地区确实没有二维码的证明，须提供官网查询网址，登录查询所需的用户名和密码等信息，以便进行核查；如为退休人员，须提供退休证明和退休聘用合同）。标书代写

3.4财务要求：投标人近三年（2023年1月1日至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2023年-2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025****事务所或审计机构审计的财务审计报告； ②2026年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.5业绩要求：投标人近三年（2023年9月17日—2026年9月17日）至少完成过一项具有与本项目相类似的监理项目业绩。

类似项目业绩的认定：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“**省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“**省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《****建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）；

3.6投标人应有良好的信誉：

（1****政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2****商行****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（3****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单；

（4）在近三年（2023年9月17日-2026年9月17日）内投标人及其法定代表人、拟派的被授权人及总监理工程师未在“中国裁判文书网”(wenshu.****.cn）上有行贿犯罪行为。

3.7执行《**省建设工程监理企业检测机构信用评价管理规定》，“对信用评价为D级的企业，重点监管。加大日常检查和抽检频次，每年进行不少于两次资质动态核查，在信用修复前，****政府投资项目投标，申请资质时不适用承诺制办理，不得参与年度各类评先选优，并约谈其法定代表人。”。

3.8外省入吉建筑业企业应按照**省相关的法律法规文件要求办理入吉建筑业企业信息登记，登记信息发布后方可参与投标。

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反上述规定的，相关投标均无效。

3.10本次招标不接受联合体投标。

3.11招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

4.招标文件的获取

4.1投标人获取招标文件前，应当先CA登录（公共**交易公共服务平台：https://www.****.cn/TPBidder/）完善主体信息后，再登录（**省公共**交易一体化平台系统：https://www.****.cn），按照授予的操作权限，自2026年8月26日8时30分至2026年9月1日16时00分免费下载电子版招标文件参加本项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理；标书代写

4.2 已在省级、**市、**市平台办理过CA的交易主体，CA未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活，即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。CA锁办理地址：****关区华新街700****中心一楼105室，技术服务CA办理咨询电话：0431-****9428、136****5937，网络技术支持咨询电话：0431-****9873，试运行期间，参与招投标活动的各个方面如有问题，请拨打网络技术支持咨询服务电话。电子标服务

4.3本工程招标文件的异议、澄清、修改、补充等内容在**省一体化交易平台https://www.****.cn/TPBidder/网站上发布信息向所有投标人公布；

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该澄清文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2026年9月17日09时30分；开标地****服务中心公共**交易大厅二楼B217开标室（**大路5799****服务中心）。投标人须在投标文件递交的截止时间前将加密的电子投标文件传至**省一体化交易平台系统。

5.2逾期未上传的投标文件，招标人不予受理；

5.3开标形式：本项目开标方式为采用**省不见面开标大厅进行远程开标活动。投标人应事先做好参与远程开标项目的各项准备条件，如未进入或中途离**程开标会议，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.4投标文件解密：**省不见面开标大厅支持投标文件远程解密；解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令在60分钟内完成远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提**行远程解密）。因非**省公共**交易一体化平台或**省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件。

5.5当投标人的有效投标报价超出招标人设定的最高限价时，该投标报价视为无效报价；

5.6有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6.投标人的信息核查

6.1对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法作出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。 招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民**国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

7.发布公告的媒介

本次公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《**省公共**交易公共服务平台》、《**市公共**交易网》、****官网上发布。

8.联系方式

招 标 人：****

地 址：**市长吉北路677号

联 系 人：尚天龙

办公电话： 156****2935

招标代理机构：****

地址：**市经开区浦东路12号虹湾国际A座15层

联系人：袁新桐

办公电话：177****8616、150****9322

监督部门：长****办公室

电话：0431-****5731

九、扫黑除恶联系方式：

1.**省建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-****2638 邮箱：****@126.com

地址：**市**街287号建设大厦428****管理处

邮编：130051

2.**市建设工程招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-****9829 邮箱：****@163.com

地址：****关区华新街700号241****管理处

日期：2026年8月26日