晋江市内坑镇回迁安置项目不动产权证办理服务询价公告

**市内坑镇回**置项目不动产权证办理服务询价公告

询价编号：****

****受****委托，拟对**市内坑镇回**置项目不动产权证办理服务进行标前采购控制价询价，欢迎符合法定条件的潜在供应商提交报价文件。

一、采购项目概况及要求

（一）项目名称：**市内坑镇回**置项目不动产权证办理服务

（二）项目服务内容：

合同包1：**市内坑镇回**置项目不动产权证办理服务，服务对象数量：回**置套房约610套，回**置店面约90间（最终以实际办证户数为准）。

服务内容：负责本项目回**置房不动产权证办理全流程代办服务，涵盖项目前期摸排、资料归集审核、权籍确权对接、手续报审申报、问题攻坚处置、全程协调跟进、台账归档移交等全部配套工作，具体工作内容包括但不限于：

（1）前期摸底排查与台账建立：对项目所有回**置房源逐户开展信息核查，梳理房屋坐落、面积、安置对象、拆**置协议、房屋结算等基础信息，排查办证堵点、资料缺失、权属争议等问题，建立完整的分户办证台账，动态更新办证进度。

（2）全量资料收集与规范审核：统一收**置户身份证、户口本、拆**置协议、回迁结算单、房屋交接手续、家庭成员信息等全套办证资料，逐份审核资料真实性、完整性、规范性，对缺失、有误、不合规的资料逐一告知、指导补正，形成完整合规的办证资料卷宗。

（3）权籍调查与权属对接：对接住建、自然**、不动产登记部门，完成项目权籍信息核对、楼盘表匹配、权属溯源核查，协助完成权籍确认、宗地及房屋信息落宗，协调解决面积差异、权属界定、历史遗留等权籍问题，确保权籍数据与实际房源、备案信息一致。

（4）税费协助核对与申报辅导：对接税务部门，为安置户提供契税、税费政策解读与申报辅导，协助核对税费标准、核算应缴税费，指导安置户完成税费缴纳相关流程。服务商不得收取、不经手安置户任何税费资金，法定税费由安置户按政策自行承担。

（5）登记申报与全程代办：按不动产登记规范要求，编制、整理、装订全套申报卷宗，线上线下提交不动产登记申请，跟进受理、审核、登簿、缮证全流程审批进度，全程对接审批窗口，及时反馈审批意见，落实资料补正、流程整改等工作。

（6）问题协调与攻坚处置：联动街道、社区、住建、税务、不动产登记等相关单位，协调解决办证过程中出现的资料不齐、信息不符、流程卡顿等问题，保障办证工作高效推进。

（7）证书领取、核对与分发：完成审批流程后统一领取不动产权证书，逐户核对证书信息、房屋坐落、面积、权利人信息等内容，确保证书准确无误，规范做好证书登记、保管、分户分发及签收登记工作。

（8）资料归档与成果移交：项目办结后，整理全套办证卷宗、审批资料、进度台账、签收记录等资料，统一分类归档、装订成册，形成完整办证成果资料，完整移交委托单位存档备查。

本次报价为全包服务价，不含契税、不动产登记费、工本费等国家规定法定税费，所有法定税费由安置户按政策自行缴纳。

（三）服务期限：自合同签订生效之日起，在安置户办证资料齐全且权籍前置条件完备前提下，30日历天内完成已具备办证条件房源的办证工作。

（四）报价须按合同包进行报价。

二、供应商资格要求

参与报价的供应商需是能为本项目提供服务的供应商，具有独立法人资格；

三、报价文件制作要求（所有材料均须每页加盖单位公章）

1.报价函（加盖单位公章，格式详见附件1）；

2.营业执照复印件（加盖单位公章）。

四、其他要求

1.报价以人民币为货币单位，报价为全费用包干价，报价包括以下内容：

1.1本次报价包括将项目全部服务内容完成直至服务期满所需的一切费用，包括但不限于以下费用：为完成本项目服务工作所需的人员工资及各种福利费（含如培训费、工龄补贴、年底奖金、岗位津贴、节假日补贴、双休及超时加班补贴、节日及生日福利、水电住房补贴、劳保费、高温补贴、五险一金、人身意外保险费等)、风险金（由报价人自行测算，中标后在服务期间内不再作调整，包含人员工资上涨、工伤事故等风险)、综合管理费、利润和税费（为完成本项目合同包内全部服务工作所产生的全部税费）等。

1.2潜在响应人应按本项目采购预询价公告所要求的内容进行报价，报价应包含为完成本项目所有工作以及其他所有可能发生的费用。本次采购预询价不涉及任何费用支付。

1.3由于项目上存在服务内容变更的可能性，因此应允许采购人对服务范围等方面的适度调整，应该充分估计和接受因上述调整，不得以任何理由拒绝。调整部分根据实际调整的服务内容及人员增减情况，经采购人与中标人协商一致调整相应的合同价格。

1.4承包期限内，应严格按照《劳动法》的规定用工，签订用工劳动合同，并按规定为工人购买人身意外保险及相关的劳动保险，承包期间发生的一切安全责任事故及造成第三者伤害责任的，均由中标人承担。

1.5本次项目控制价询价仅为采购人设定最高限价的指导价，欢迎符合资格条件的供应商参加报价，所有报价不作为项目最终中标依据。

1.6供应商自愿无偿参与本次询价，编制递交报价文件产生的全部成本自行承担，不得向采购人、代理机构主张任何费用、报酬；采购人对所有报价结果不作逐一书面答复。

五、报价文件提交时间及方式标书代写

1.提交截止时间：2026年09月01日18:00止（**时间）。标书代写

2.提交方式：请有意参加者将报价函及其他相关材料加盖公章后以原件扫描件方式发送至邮箱****@qq.com并电话告知（招标代理机构）确认已发送成功。

六、询价公告发布媒介

中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com/）；随行易交易电子招标投标交易平台（https://www.****.com）

七、联系方式

采购人名称：****

地址：**省**市内坑镇景阳路商会大楼

联系人：苏先生

联系电话：0595-****7687

代理机构名称：****

地址：**省**市**区**体育街269号2栋A座二层

联系人：小柯

联系电话：186****3936

附件1

合同包1报价函

项目名称：**市内坑镇回**置项目不动产权证办理服务

货币单位：元人民币

特此承诺：以上报价是在我司提供能够提供满足询价函中的所有采购要求的前提下进行的报价。

报价人： （全称并加盖公章）

联系人：

联系电话：

日 期： 年 月 日

公告附件：