中融物业管理（北京）有限公司华东区域 2026-2028年度保洁服务集中采购项目公开招标公告

本项目****华**域2026-2028年度保洁服务集中采购项目（项目编号：****），招标人为 **** ，项目资金为招标方国有自筹资金，资金已落实，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

一、项目概况及招标内容

1.1项目名称：****华**域2026-2028年度保洁服务集中采购项目

1.2服务地点：**、**、**、**，项目业态包含但不限于商业、办公等非医疗业态。

1.3 招标类型：服务类

1.4 服务期：集采协议签订后2年

1.5 招标内容：保洁服务

1.6 最高限价：含税总价16,032,960元，投标人报价不得超过项目最高限价，同时不得超过各岗位含税单价限价，否则其投标将被拒绝。

1.7质量标准：满足国家、省/自治区/直辖市现行规范标准及招标人服务要求，详见招标文件第六章《技术标准和要求》

1.8其他：

（1）标段划分：拟分为1个标包

（2）中标单位数量：最多确定排名前4名的单位为拟中标单位；本项目最小投标人数量为7家，投标人少于7家的，该项目流标。

（3）集采承接说明：本次招标采用模拟清单形式，固定综合单价模式。集采期间的实际承接体量将根据项目实际发生情况确定，落地项目根据实施地区项目实际需求发生、落地项目体量大小不一、距离远近不一【目前已落地项目范围涵盖**市、**市、**市、**市、**市、**市，**市及**市，项目大部分体量较小（服务人员数量集中在1～4人）且零散，较小项目合同额约4.3万元/年，平均每个项目合同额约18万元/年】，中标单位根据轮换原则执行，按限价平均每个中标单位预计200万元/年（具体金额以中标价及落地合同为准），请参与本项目投标人充分理解采购项目的体量及分布情况并评估风险。

（4）落地执行方式：

4.1)新集中采购以采购结果发布为执行起算时间，新集中采购结果发布前，已经完成落地采购方案审批的，按落地方案执行；新集中采购结果发布后，未完成采购方案审批的均应执行新集中采购结果。如因特殊原因不执行集中采购的，****公司****小组审核后，****领导小组审批。审批通过后及时采取询比等方式确定单位。

4.2)集采中标单位采用轮换的方式确定落地中标单位，即四家中标单位（具体以定标数量为准）以项目需求审批发起先后顺序为依据进行轮换确定，同时在**期内同一落地项目采取负责制不再进行轮换（除业主方有明确书面要求、履约等问题）。

4.3)如落地项目预算价（或控制价）低于集采中标价格，****公司优先同集采中标单位议价。若集采中标单位均不能接受落地项目的预算价（或控制价），招标人有权自行采购并不承担何任违约责任。

二、资格要求

2.1 投标单位在中华人民**国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力；

2.2 投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2023-2025****事务所出具的审计报告，成立不足3****公司成立以来的年度财务审计报告。审计报告****事务所盖章的报告正文及三表一附注（资产负债表、利润表、现金流量表及附注）；

2.3 投标单位具有良好的纳税记录和社保缴纳记录（提供投标截止期前六个月中任意一个月的证明材料）；标书代写

2.4 投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被****集团有限公司及其下属单****集团有限公司列入失信名单；未被纳入国****管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；

2.5 投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；

2.6 投标单位不得被列入失信被执行人和重大税收违法失信主体，失信被执行人和重大税收违法失信主体以且仅以信用中国官网（www.****.cn）渠道查询结果为准（其中失信被执行人可以为信用中国网站跳转至中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn/）查询的结果），未被军队采购网（https://www.****.cn/）列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准；

2.7 单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；

2.8 本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：

2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。

2.9 本项目不允许任何形式的分包或转包；

2.10 投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金；

2.11 其它资格要求：

① 投标单位须提供自2023年7月1日（指合同签订时间）至今，具有不少于3份合同额≥30万元单项保洁服务合同业绩，属同一项目同一甲方业绩不重复计取，提供合同关键页包括合同首页、合同范围、**时间、合同总金额、双方盖章页及本合同任意一笔收款发票等复印件或扫描件（如发票项目名称为代发工资、人力**服务、劳务派遣等项目，相应业绩不予认可），并提供对****总局**增值税发票查验平台查询截图（查询网址：https://inv-veri.****.cn/），如无查询截图或发票查询结果为红冲、查无此票等异常的对应业绩无效。

②被列入****集团有限公司（以下简称“****集团”）及其下属单位（仅指本项****集团二级单位）商业活动“黑名单”的不得参与；****集团《关于停用审计发现问题中有关责任单位的通知》相关企业名录的不得参与。

三、获取招标文件

3.1 本次实行网上发售电子版招标文件，不再出售纸质招标文件，招标文件获取时间为2026年08月25日20时00分至2026年09月02日12时00分（**时间，下同），凡是有意参加的潜在投标单位，请登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）获取招标文件。

无论采购文件是否收费，投标人请务必在招标文件售卖截止时间前登录中国融通电子商务平台，进入“采购平台”子系统，选择当前采购项目进行招标文件领取操作，否则将无法正常投标。标书代写

3.2 平台服务费：人民币 500 元/标段（包）（售后不退）。支付成功并上传平台缴费凭证，平台进行审核通过后可以下载招标文件。

收费标准：标包预算100万元及以上，每标包收取500元；50万元及以上，100万元以下，每标包收取300元；50万元以下免收。

支付方式：原则上要求从投标人单位账户（汇款单****银行通过账户管理系统打印的《基本账户存款信息》****银行转账、汇款支付。

注意：投标单位汇款时需备注“项目编号+标包号+平台服务费”。投标单位请务必在招标文件获取截止时间前登录中国融通电子商务平台，登录中国融通电子商务平台（https://www.****.cn）进行招标文件下载。已在该系统注册过的投标人请登录系统，进行“参与”操作，并将平台服务费缴费凭证上传平台。平台审核通过后进行招标文件下载，未在该系统注册的投标人请先进行系统注册后按照上述进行招标文件下载，否则将无法正常投标。标书代写

平台服务费发票开具流程：请您前往融通电子商务平台（ronghw.cn）登录供应商账号，进入采购平台v3——主体运营端——财务管理——发票管理，如有疑问，可拨打客服电话“400-****-8880”咨询。

3.3 中国融通电子商务平台首页提供操作手册，投标单位可以下载并根据操作手册提示进行信息注册、CA证书办理、下载投标工具，在参与项目后可直接进行招标文件的下载及投标；投标单位针对系统操作的咨询，可拨打中国融通电子商务平台技术服务热线（400-****-8880）

3.4 投标单位必须在投标截止时间之前办理CA证书，并使用CA证书进行加密后才能应答，否则将无法应答，CA证书具体办理流程参见中国融通电子商务平台首页“服务中心-下载专区”；电子标服务

备注：投标人需在文件获取截止时间之前，在V3****公司主账号登录下载电子招标文件，超出文件获取截止时间将无法下载

四、投标文件递交

4.1 本项目支持电子投标文件加密递交（签章、加密）；投标人不需要提供纸质版投标文件，但须在中国融通电子商务平台上提交可编辑版(word、excel 版等)。如投标人未及时将可编辑版(word、excel 版等)报价文件发至招标联系人带来的不利后果由投标人自行承担；

4.2 电子投标文件通过中国融通电子商务平台递交，所有响应文件应答截止时间以2026年09月15日09时30分；

4.3 本项目将于上述应答截止时间后，在中国融通电子商务平台系统中及评标现场进行开标唱价；

4.4 出现下列情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件；

4.4.1 逾期递交或者未递交中国融通电子商务平台文件的投标单位；

4.4.2 未按照本公告要求获得本项目招标文件的投标单位；

4.5 电子投标文件递交异常处理规则：投标单位的电子投标文件出现递交异常时，招标人/招标代理机构需与系统支撑团队确认，若因系统故障原因造成的，则应推迟该项目的投标截止时间（具体时间另行通知）直至该投标单位完成电子投标文件递交，若非系统故障原因造成的，由该投标单位自行承担相应责任。

五、电子招标应答规则

5.1 投标单位须在投标截止时间前完成系统上递交电子投标文件；

5.2 当所有投标单位的投标文件唱价解密异常时，则推迟唱价，直至投标文件可正常解密，当个别投标单位电子投标文件唱价解密异常时，经判断为非系统原因由投标单位自行承担责任；

5.3 投标单位的电子投标文件是经过CA证书加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间之前查看或篡改，不存在泄密风险；

5.4 投标单位在投标截止时间之前可以多次提交或撤回电子投标文件，提交新投标文件前需要撤回前一次提交的电子投标文件，并且前一次提交的电子投标文件系统将彻底删除；

5.5 投标单位可以登录系统查看电子投标文件上传提交结果了解和确认电子投标文件提交状态；

5.6 投标单位只支持通过投标工具提交电子投标文件。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台(www.****.com)发布，如公告内容有不统一的情况，以中国融通电子商务平台内容为准。

七、联系方式

招标人：****

联系地址：**市东****外大街26号荣宝大厦9层

联系人：陈经理

联系电话：157****6917

异议受理渠道：****@rtdc.cn

招标代理机构：****

地址：****花园路甲13号院七号楼5层

联系人：杜永琪、葛佳、吴楠

电话：133****7083、150****2069、136****4530

电子邮件：****@qq.com

异议接收渠道

招标代理机构：****

地址：****花园路甲13号院七号楼5层

联系人：吴经理

电话：185****9891

电子邮件：****@qq.com

监****公司总部）

联系人：单经理

联系电话：186****7151

邮箱：****@rtdc.cn

监督投诉渠道： ****

地址：**市东****外大街26号荣宝大厦9层

联系人：贾经理

电话： 177****5756

电子邮件：****@qq.com

监督投诉渠道（中国融通电子商务平台）

联系电话：400-****880

邮箱：****@163.com

八、免责声明

我公司发布本次项目招标信息的官方媒介包括，中国融通电子商务平台（https://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台(www.****.com)。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介发布任何招标信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为招标主体的招标信息均为非法转载，均为无效。

九、附加项

9.1开标：投标单位可派1名代表参加开标，并在公开唱价结束后签署唱标结果记录表。

9.2 评审：在评审环节中，评标委员会会对投标单位提交的投标文件进行审查、质询、评审和比较等。投标单位需要在投标文件中提供投标文件处理联系人信息（姓名、联系电话等），并保障在评审期间内电话通畅，根据评审项目具体要求，投标单位需到现场或远程沟通的方式回复评审相关问题，具体根据招标人员要求为准。

9.3 监督投诉：所有监督投诉需****公司名义实名投诉（个人监督投诉需含个人身份信息以及联系方式，手签或人名章，公****公司公章及联系方式），并包含举证信息及完整证据链、证据获得方式，如监督投诉内容未包含上述信息，或超出公示期，则招标人无反馈义务。

招标人/招标代理机构：****

2026 年 8 月