宁夏盛世开元拍卖有限公司固原市原州区文化西街泰合嘉园A区47号楼1号营业房拍卖公告

受委托，我公司将于2026年8月25日10:00在中拍平台（https://paimai.****.cn/）以网络竞价的方式对位于**市**区文化西街泰合嘉园A区47号楼1号营业房进行公开拍卖，建筑面积为200.31平方米，总层2层，所在1-2层,钢筋混凝土结构。

参考价：****223.9元

其他公告事宜：

1、有意竞拍者请于2026年8月24日17:00前交纳100000元竞买保证金至以下账户，户名:********公司，账号:360********000813，开户行:****公司**分行，后持有效证****公司办理报名登记手续，未成交者交纳的竞买保证金在拍卖会结束后五个工作日内全额无息退还。

2、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3、拍卖方式：网络拍卖，有保留价的增价拍卖方式。

4、本次拍卖价款不含现有装修，拍卖人及委托人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的瑕疵的确认，责任自负。标的按现状转让，瑕疵及使用现状不影响交易及价格。买受人不得以不了解转让标的的现状及资产质量等方面存在任何瑕疵为由反悔或提出质疑或要求补偿，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

5、拍卖标的土地使用权面积、房屋建筑面积等相关数据均参考自委托方提供的资料，所有数据均以办理产权登记、变更手续时有关管理行政部门实测的结果为准，实测面积的溢短不影响拍卖成交价格。拍卖标的物功能、用途等以有关部门确权为准。

6、本次拍卖标的在租赁期限内，租期至2027年2月10日，承租人对该房产享有优先购买权，优先购买权人参与竞买的，应于拍卖前3****公司提交有效证明，经确认后方可以优先购买权人的身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

7、拍卖成交后，买受人应于7日内将全部拍卖成交款交入拍卖人指定账户，买受人在办理《不动产权证书》过户手续时所产生的相关税、费按照国家相关部门的规定由委托人、买受人各自承担，产权过户相关手续由委托人协助买受人办理，买受人可收益产权转移登记后租期内的租金。

8、标的物欠缴的物业费、采暖费、水费、电费、天然气费等费用均由买受人自行核实并全部承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

9、其他未尽事宜，详见《拍卖手册》。

公司地址：**市**区泰合公寓B16#楼816室

展示地址：**回族自治区**市**区

展示时间：2026年8月12日-21日

联系方式：0954-****939 185****3777(翟 琪)

182****6003（陈晓花）

微信扫描：

变更公告

我公司于2026年8月11日在中国商报网及中拍平台发布的“**市**区文化西街泰合嘉园A区47号楼1号营业房拍卖公告”中其他公告事宜第4项：

4、本次拍卖价款不含现有装修，拍卖人及委托人不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的瑕疵的确认，责任自负。标的按现状转让，瑕疵及使用现状不影响交易及价格。买受人不得以不了解转让标的的现状及资产质量等方面存在任何瑕疵为由反悔或提出质疑或要求补偿，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

现变更为：

4、拍卖人及委托人不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的瑕疵的确认，责任自负。标的按现状转让，瑕疵及使用现状不影响交易及价格。买受人不得以不了解转让标的的现状及资产质量等方面存在任何瑕疵为由反悔或提出质疑或要求补偿，不得以不了解标的的状况及资产质量方面的瑕疵为由退还标的物或拒付价款，否则将视为违约。

公告链接：http://gonggao.****.com/details.html?id=148560

其他内容不变，特此公告。

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2026年8月12日