关于优化调整商品住房价格备案程序的通知

各房地产开发企业：

根据《关于印发的通知》（****）要求，为进一步深化“放管服”改革，优化营商环境，落实商品房销售价格“告知性备案”制度，促进房地产市场平稳运行，现对商品房价格备案程序进行优化调整。

一、商品房备案范围

凡具备房地产开发经营资格，经批准在我****园区）范围内国有土地上进行商品房开发建设的房地产开发企业，须在商品住房销售**行价格备案。

二、价格备案材料及程序

（一）材料清单

1.房地产开发企业营业执照；

2.**市商品住宅销售价格备案表；

3商品住房销售价格备案承诺书。

（二）办理流程

房地产开发企业到市发展改革委提交以上材料进行备案。

三、相关要求

（一）房地产开发经营企业不得在备案的商品房销售价格外加价销售、捆绑收费，不得收取未公示的各类费用。

（二）建立发展改革、房管、市场监管跨部门工作协同机制。市发展改革委负责商品房价格备案，****中心负责商品房销售管理，****监管局负责价格违法行为查处。

（三）实际销售价格不得高于备案价格，价格波动超过15%的须重新提交材料办理变更备案手续。

（四）本办法自发文之日起执行。《宿****物价局****房管局关于**主**商品住房价格备案暂行办法》（宿发改办〔2018〕75号）同时废止。

附件：1.**市商品住房销售价格备案表

2.商品住房销售价格备案承诺书

3.**市商品住房销售明码标价公示牌

****委员会 ****服务中心

****

2026年7月8日

抄报：****政府

附件1

商品住房销售价格备案表

填报说明：1.采取按套计价方式的，备案表中可不填报单价；

2.含有跃层、地下室等附属设施的应在备注中说明；

3.此表一式三份，一份由价格主管部门备案，一份报房管部门，

一份留存。

附件2

商品住房销售价格备案承诺书

本企业严格遵守相关法律、法规以及政策要求，现就商品房销售价格备案事项作出如下郑重承诺。

1.****公司）和法定代表人未被“信用中国”、“信用**”网站列入失信联合惩戒对象。

2.不以捆绑装修、车位等名义变相涨价，不价外加价、不收取未公示费用、不实施虚假价格优惠。

3.在销售现场醒目位置公示《**市商品住房销售明码标价公示牌》接受社会监督，公示内容与备案信息一致，销售过程中不收取任何未予标明的费用。

4.申请价格备案时，****中心备案的测绘成果。

5.价格调整严格按照**市相关规定重新备案，并公示调整原因及明细。

如违反本承诺，自愿接受以下处理：

纳入**市房地产领域信用不良记录并公示；暂停项目网签、价格备案等业务直至整改完成；依法承担相应行政处罚及法律责任。

承诺单位（盖章）：

法定代表人（签字）：

年 月

附件3

**市商品住房销售明码标价公示牌

**市商品住房销售明码标价公示牌