（2026）湘02破2号株洲市汇亚房地产开发有限公司管理人关于公开招募工程造价咨询机构的公告

****管理人关于公开招募工程造价咨询机构的公告

****法院于2026年3月27日作出（2025）湘02破申17号民事裁定书，依法裁定受理****（以下简称“汇亚公司”或“债务人”）破产重整一案，并于****联合会计****公司担任本案管理人（以下简称“管理人”）。

****公司破产重整程序，有效盘活债务人核心资产，****公司名下在建工程的已完工程量、实际工程造价、审查建设工程价款债权，根据《中华人民**国企业破产法》第二十八条第一款之****人民法院关于破产案件审理的相关指引，管理人决定通过公开比选方式选聘工程造价咨询结算审核机构。****法院请示汇报后，现就选聘事项公告如下：

一、项目基本情况

本项目以已建成主体的中南****广场现有建筑为载体进行改造，项目为地下1层、地上7层，总建筑面积约20.3万平方米。项目定位为医养结合商业服务综合体，涵盖医疗服务、康养服务及商业配套三大核心功能。

该项目主体工程已完工，目前处于空置状态。意向机构如有需要，可在报名前联系管理人进行现场踏勘，踏勘产生的一切费用及风险由意向机构自行承担。

二、招募须知

1.为公开、公平、公正地选聘工程造价咨询单位，接受各方监督，本招募公告内容对全体意向申报机构同等适用。

2.本招募公告发布后，管理人将根据破产重整程序进程视情况进行调整，对重要事项及时通知或予以公告。

3.本公告中所列项目相关情况仅供参考，并不代表管理人对意向申报机构作出任何承诺。

4.本招募公告并非要约文件，不适用《中华人民**国招标投标法》等相关规定。

5.管理人有权根据案件实际情况调整选聘要求或中止、撤回本次选聘，最终解释权归管理人所有。

三、服务范围

工程造价咨询机构的工作范围为向管理人提供工程造价结算审核与咨询服务，包括但不限于下列事项：

（一）对债务人名下已完工未结算的工程项目进行造价结算审核，核实工程实际进度、已完成工程量及应付工程款金额等；

（二）对已完工工程质量合格部分的工程价款进行审核认定；

（三）梳理工程债权债务关系，区分已付、应付、未付工程款及保证金等情况，核查工程合同履行合规性；

（四）协助管理人对各施工方申报的建设工程价款债权进行审核，就各施工方的施工界面及工程量范围出具专业意见；

（****法院的要求出席债权人会议或庭审，对工程造价报告进行解释、说明；

（六）配合审计机构、评估机构开展相关工作，提供与造价相关的数据支持；

（七）应管理人要求配合的其他工作。

具体工作范围最终以管理人书面委托为准。工作成果形式为《工程造价结算审核报告》或《工程造价鉴定意见书》（具体以管理人委托时明确的服务模式为准）。

四、服务商资格要求

（一）报名机构应具备工程造价咨询执业能力，已依法在市场监管部门登记注册且经营范围包含工程造价咨询业务；****法院设有工程造价类对外委托专业机构名册的，应已编入该名册。

（二）项目指派人员应具备注册造价工程师资格。本次选聘不接受联合体报名。

（三）与本案无利害关系，不存在法律法规规定的回避情形。具体包括但不限于：

1.机构及其派出人员与债务人、债权人、管理人及其负责人不存在关联关系；

2.近三年内未为债务人提供过工程造价咨询、审计等服务；

3.不存在其他可能影响独立、公正履职的情形。

（四）近三年内（自本公告发布之日起算）没有因违法、违规行为被予以行政处罚或行业通报批评，未被列入失信被执行人名单。

（五）近三年内承接过建设工程造价鉴定/审计项目不少于5项，其中单项工程造价在1亿元以上的项目不少于2项（须提供委托合同及造价报告摘要）。

（六）机构在册注册造价工程师不少于5人，专职造价从业人员不少于10人（须提供近三个月社保缴纳记录）。

（七）机构依法设立并连续执业不少于5年（以营业执照登记成立日期为准）。

（八）项目负责人应具备注册造价工程师资格，执业年限不少于5年；项目团队中注册造价工程师不少于2人。

（九）报价方案参照《**省****协会关于规范工程造价咨询服务收费的意见》（湘建价协〔2016〕25号）为计算依据，报价金额不得高于收费标准费率上限的90%；报价须为一次性包干价（含税），报价方案须包含费用构成明细。

（十）能够根据管理人要求及时开展工作，按时保质完成工作任务。

五、工作期限与成果要求

（一）中选机构应在收到中选通知书后3个工作日内与管理人签订委托合同。

（二）中选机构应在签订委托合同后30个工作日内提交《工程造价结算审核报告》或《工程造价鉴定意见书》的初步成果，45个工作日内提交最终成果。如有特殊情况需要**的，应提前书面申请，经管理人同意后方可**。

（三）管理人有权根据案件需要要求中选机构加急完成相关工作，具体费用由双方另行协商。

六、费用安排

（一）服务费用列入破产费用，具体金额以委托合同约定为准；

（二）中选机构不得因费用支付问题拒绝提供已完成的服务成果或拒绝配合管理人工作。

七、报名及比选资料递交

（一）报名时间

报名截止时间：2026年8月28日17:00（以收到时间为准）。逾期提交的，不予受理。标书代写

（二）递交资料要求

申报机构需提交密封纸质文件一式3份（一正二副），按以下顺序装订成册并加盖骑缝章：

1.申报函（含参与意向书）；

2.营业执照副本（复印件）、法定代表人身份证明及身份证（复印件）、授权委托书（原件）、受托人身份证（复印件）；

3.有效的相关资质证书或许可文件（复印件）；

4.机构基本情况介绍（含规模、人员构成、部门设置、近三年业务收入情况等）；

5.项目工作方案（含工作计划、人员安排、服务承诺、完成期限承诺等）；

6.拟委派项目团队负责人及核心成员的基本情况、资格证书及职称证书（复印件）、相关业绩证明；

7.报价方案（含费用构成明细、支付方式及是否接受垫付前期费用的说明）；

8.承诺书，内容包括但不限于：

无利害关系承诺；

近三年无违法违纪承诺；

保密承诺（对工作中知悉的债务人信息、债权人信息等负有保密义务）；

接受管理人费用支付安排的承诺；

保证出具的报告与实际情况相符的承诺；

未经管理人书面同意不将本项目服务内容进行分包或转包的承诺。

（三）递交方式

密封纸质****办公室。封装袋上注明“汇亚公司工程造价咨询结算审核机构比选资料”及申报机构名称。

八、评审方式

（一）管理人按照本次选聘的申报条件，对申报机构进行综合评审。

（二）评审标准：

1.在满足本公告第四条所列全部申报条件的报名机构中，以报价金额最低者为第一顺序候选机构。

2.如同时有两家及以上的报名机构提供的报价均是最低价，管理人将综合考虑报名机构的以下因素择优选择一家中选机构，同时确定一家备选机构：

机构综合实力与规模；

项目团队配置及人员资质；

相关项目经验与业绩；

工作方案的科学性与可行性；

完成期限承诺的合理性。

3.如仅有一家机构报名的，则直接选定该机构为本项目中选机构。

（三）报价低于成本价或明显不合理的，管理人有权要求申报机构作出书面说明；拒不说明或说明不合理的，视为无效报价，取消其参选资格。

（四）中选机构无正当理由不得中途终止工作。如中选机构拒绝签订委托合同或不能按期完成服务工作，管理人可以解除委托合同，直接与备选机构签订委托合同。

（五）管理人将选聘****人民法院报备后，与最终选定的机构签订委托合同。

九、其他事项

（一）本次招募不向应征机构收取任何报名费用，但应征机构为参与本次招募活动所产生的一切费用（含现场踏勘、文件编制、述标差旅等）均由应征机构自行承担。

（二）如报名截止后，合格应征机构不足3家的，管理人有权根据实际情况**报名时间或调整评审方式，具体以管理人后续公告为准。

（三）未经管理人书面同意，中选机构不得将本项目服务内容进行分包或转包。

（四）中选机构对其出具的报告承担专业责任。如因报告内容失实或存在重大遗漏，给管理人、债务人或债权人造成损失的，中选机构应依法承担相应赔偿责任。

十、联系方式

联系人：罗先生 188****5690

地址：**省**市**区建设北路117****公司****办公室）

特此公告。

****管理人

2026年8月22日