绍兴中晟拍卖有限公司诸暨市暨阳街道江龙村、侣东村征收范围内局部需拆除的地上建（构）筑物残值拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-03 09:00

预展地点：**省**市暨阳街道江龙村、侣东村征收点位（局部拆除）

预展时间：2026-08-26~2026-09-02

受委托，于2026年9月3日9:00至10:05（****拍卖行业协会－中拍平台对下列标的进行拍卖：

一、拍卖标的：**省**市暨阳街道江龙村、侣东村集体土地上房屋及项目内两处企业国有土地上非住宅房屋涉及征收，计划需拆除的地上建（构）筑物残值（注：系被征收户腾退搬迁后，交付买受人时的残存资产价值）。

其中：暨阳街道江龙村、侣东村征收范围内计划拆除：集体土地地上建（构）筑物残值，总计涉及15户，建筑面积合计：约6276.99m2（以上详见网页附件“资产评估明细表”序号第1~54项第52~54项）；其他非住宅房屋一处，建筑面积合计：约631.41m2（以上详见网页附件“资产评估明细表”序号第99~102项）。项目内两处企业国有土地上非住宅地上建（构）筑物残值，建筑面积合计：约9690.59m2（以上详见网页附件“资产评估明细表”序号第55~98项）。

以上：地上建（构）筑物残值合计：约16598.99m2，起拍价：141843元。

二、特别提示：（1）本次拍卖拆除范围：暨阳街道江龙村、侣东村集体土地上房屋及项目内两处企业（包括******公司****电器厂）国有土地上非住宅房屋涉及征收，计划需拆除的地上建（构）筑物（详见“资产评估明细表”）；但不包括征收范围内未列入本次评估范围内的其他被征收户及企业。故，本次项目为局部按点位拆除，委托人对具体拆除范围享有界定权。（2）由于当前江龙村、侣东村集体土地上被征收户签约后计划于2026年7月15日前后搬迁（具体以被征收户实际搬迁时间进度为准）；地上建（构）筑物均以拍卖成交后委托人移交买受人拆除时的实物（残缺）状态为准；其他凡与地上建（构）筑物残值评估无关的财产，均由财产所有方及使用方取回、搬迁。待被征收户搬迁后，买受人方可进入该户，及实施建筑物拆除作业。具体进场拆除时间，以买受人履行拍卖成交付款及签约义务后，委托人书面通知为准。（3）项目内两处国有土地上企业签约后，按照相关要求计划于2026年12月31日前后搬迁（具体以被征收企业实际搬迁时间进度为准）；地上建（构）筑物均以委托人移交买受人拆除时的实物（残缺）状态为准；其他凡与地上建（构）筑物残值评估无关的财产，均由财产所有方及使用方取回、搬迁。待被征收户搬迁后，买受人方可进入该企业，及实施建筑物拆除作业。具体进场拆除时间以委托人于2027年1月1日后书面通知为准（具体进场拆除时间，委托人不作保证）。拍卖人在此特作风险提示，竞买人在自愿基础上参与本次竞拍。（4）委托人按现状通知买受人进场拆除；具体以委托人出具的“拆除项目进场移交单”载明的进场时间及进场区域为准。其中：①江龙村、侣东村征收范围内的计划拆除集体土地地上建（构）筑物残值，建筑面积合计：6276.99m2；及其他非住宅房屋一处，建筑面积合计：约631.41m2；委托人移交后，买受人全部拆除建（构）筑物及建筑垃圾清运、场地平整工期要求在30日内完工。②项目内两处企业国有土地上非住宅地上建（构）筑物残值，建筑面积合计：约9690.59m2；委托人可根据被征收企业的前后搬迁情况，采用分批移交，买受人分批进场拆除方式；买受人全部拆除建（构）筑物及建筑垃圾清运、场地平整工期总时间要求在50日内完工（原则上每家企业施工作业工期不超过25日）。买受人应当服从并执行委托人具体的进场拆除要求及拆除时间、进度要求；委托人出具“拆除项目进场移交单”后，未经委托人同意买受人不得拖延进场拆除。（5）买受人拆除期间应依法依规做好控制扬尘、噪音、安全防护等工作；拆房前与委托人确认拆除点位建筑后，及时与周边相邻建筑物所有权人做好相关的通知工作。（6）买受人不得借拆房为名盗挖建筑物底部混凝土层以下土石层**；买受人在拆除过程中应对周边建（构）筑物、道路等是否造**全隐患进行专业评估。

三、竞买条件：中华人民**国境内合法续存的企业法人（不接受联合体参拍）。

买受人成交后取得标的物的阶段（拆除、清运、平整），如涉及特殊作业自身无相应资质的，应在成交后三日内委托具备相应资质的单位组织拆除、清运、平整作业；并自觉接受相关监管部门的备查（注：进场拆除建〈构〉筑物施工单位：1、具备建筑工程施工总承包三级〈含〉以上资质，已取得安全生产许可证；且经营范围含有建筑物拆除作业的建筑企业；2.进场拆除建〈构〉筑物企业项目经理资质等级要求：登记在进场拆除建〈构〉筑物企业名下的建筑工程二级及以上注册建造师，并持有相应行政主管部门颁发的《安全生产考核合格证书》B证，且同期无其他在建工程；3.其他要求按照相关法律法规等规定执行）。

四、展示方式：公告起接受咨询，意向人需提前联系预约查勘标的；展示地点：**省**市暨阳街道江龙村、侣东村征收点位（局部拆除）。

五、报名及参拍事项：可通过电脑登录“中拍平台”网站（https://paimai.****.cn）或手机下载“中拍平台”APP，在首页搜索栏中输入“****”搜索找到待拍项目。竞买人须首先完成中拍平台用户实名注册，随后对拍卖标的报名操作，及按公告要求支付参拍保证金，最后待资格审核通过后，方可参拍。标的报名及参拍保****银行到账时间为准）均于2026年9月2日16:30截止。

参拍保证金6万元，缴入账户：****，开户行：农业银行**解北支行，账号：195********006199。保证****银行账户网银、电汇等转账方式一次性缴纳。

上述标的报名、缴纳保证金（须到账）等手续必须于报名截止前完成，若因任何一项不符合要求，拍卖人有权不通过资格审核，保证金将不计息统一退还。

工作电话：189****6235

联系地址：**省**市奇爱联合大厦10楼

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2026年8月26日