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政通路AB2914005、AB2914006地块设计施工总承包招标公告【电子标】

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2026年08月26日

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政通地块设计施工总承包公告

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政通路AB****005、AB****006地块设计施工总承包招标公告【电子标】

投资项目代码	****
投资项目名称	政通路AB**005、AB**006地块
招标项目名称	政通路AB**005、AB**006地块设计施工总承包
标段名称	政通路AB**005、AB**006地块设计施工总承包	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	市区街道政通路AB005、AB**006地块
资金来源	自筹	资金来源构成	企业自筹：国有投资,外商投资
招标范围及规模	项目规划总用地面积26601平方米；建设内容包含住宅、其他商业服务设施、社区文化室、居民健身场所、社区服务站、公共厕所、垃圾收集站、再生回收点、委员会）、社会公共停车位、地下车库、代建绿地等。本次招标范围总建筑面积52221.2平方米，绿建等级为2星，建筑最高高度约为15米，最大单体建筑面积2682平方米，建筑最高层数为5层，建筑最大跨度为33米，含高标准居住建筑工程。地基基础拟设等级为乙级。上述建管理部**管理部门批复意见为准。
招标内容	政通路AB**005、AB006地块设计施工总承包，包括但不限于以下内容： 2.6.2.1工程设计及相关工作如下：负责本期项目所有建设内容的方案设计、施工图设计、专业设计咨询或顾问、设计变更及现场技术指导。具体包括但不限于：（1）负责本期项目实施范围内所有建筑（含效果图、修建性详细规划）、结构、给排水、电气、智能化、通风、空调、消防、建筑节能和绿色建筑（含标识认证）海绵城市、市政道路排水及综合管线设计、二次机电、装配式设计、BIM设计（地上送审、地下管线综合碰撞）、一户一图、车位销售图、人防设计、钢结构设计、3米以上挡土墙设计（如有）、“好房子”设计专项、园林景观设计、室内设计（含公共休闲空间设计、户内、公区、公建配套标化及套图设计）等专项设计工作；负责室内方案设计（含公区、样板房、室内灯光设计顾问等）、门窗幕墙设计、泛光照明设计顾问、标识系统设计、市政道路设计、永电设计、BIM正向全专业设计等。（2）负责项目涉及的管线综合、管线迁移、发包人的驻地办公场所设计等所有临时设施的设计工作；（3）完成本项目招标范围内工程概算调整等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，还包括方案比选、技术造型比选等的投资分析，根据发包人要求提供项目的成本指标数据；（4）负责根据建设要求组织各项专家评审并承担相应的专家评审费用；（5）协助办理建设工程规划许可证等各专项报批报建和验收工作；（6）如承包人不具备项目中各专业部分的相应资质，承包人应在征得发包人同意后专业分包给具备相关资质的设计单位并签订分包合同；（7）除按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含设计变更）等工作，保证设计变更满足施工进度要求；（8）红线范围外销售通道和合同约定的其他设计相关工作；（9）红线范围外配套楼设计相关工作（如有）；（10）竣工图纸设计及盖章；（11）合同约定的其他设计相关工作。 2.6.2.2工程实施阶段及相关工作如下：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，范围主要包括：（1）负责本次招标范围内临水临电、临时围墙、临时道路、临时排水、永水接入、永电接入、燃气接入（含红线外部分）等工程的施工工作。（2）负责本次招标范围内招标人和监理、咨询等人员的驻地办公场所现场施工等工作。（3）负责本次招标范围内的施工工作，包括但不限于以下工作：土建工程（钢筋混凝土工程、钢结构工程、砌筑工程、粗装修工程、屋面工程、防水工程等）、土石方工程、支护工程、桩基础工程、机电安装工程、装饰装修工程、幕墙工程、门窗工程、消防工程、智能化工程、室外配套工程、标识工程、智慧工地、外立面工程、配建道路工程（含红线外）、配建绿地（含红线外）、地坪漆工程、园建及绿化工程、电梯采购与安装、人防工程、有线电视、燃气工程、电力工程、供水工程、电信工程、防雷工程、泛光照明工程、白蚁防治、廊架及雨棚工程、配套设施工程、材料设备采购与安装、其他改造工程、交付前建筑垃圾清运由总包统一外运、配套楼主体结构、园林、装修和外立面等工程。（4）负责结算造价文件的编制工作，并负责送审、配合评审工作。（5）负责办理工程开工及验收所需的各项报监、报建、报验手续，包括但不限于办理施工许可证(需不少于5个施工许可证)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可证、临水临电、水电气等专业报建报装、分项分部工程验收、环保验收（含环保验收监测报告编制）、消防验收、人防验收、卫生验收、白蚁防治验收、永久排水许可证、节能验收、质量验收、规划验收等工作，并支付办理上述工作中所产生的费用（由招标人缴纳的行政事业收费除外）。（6）完成按有关规定应由中标人负责的检验监测工作，以及配合招标人委托的第三方检测和监测工作。（7）负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防噪音、防扬尘及绿化养护等管理工作；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，保证污水排放不得影响周边环境。（8）本次施工范围内的场地围蔽施工及至本合同项下全部工程移交前的保修维护工作（该部分费用包含在中标人合同价款中）。（9）组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作，包括结算资料整理汇总；在本工程范围内工程资料正式移交给招标人及相关建设主管部门之前所产生的费用均包括在中标人合同价款中。（10）BIM技术运用：本项目要求充分运用BIM，中标人应组织编制施工阶段的BIM实施规划及细则，并利用BIM技术进行深化设计、BIM出二维图、施工场地规划、施工方案模拟、方案优化、预留预埋、BIM样板、综合支吊架应用、构件预制加工、施工质量和安全管理、进度控制、造价分析、现场管理、设备材料管理等等，对施工阶段BIM模型和数据进行管理和维护。中标人应当按招标人要求提交成果文件，包括但不限于：符合招标文件要求的BIM模型和相关BIM应用成果；根据监理单位及招标人要求完成的碰撞检测报告和阶段成果报告；根据监理单位及招标人要求提交相应的模型渲染图，可视化效果真实的漫游动画以及施工组织模拟动画和施工进度模拟动画，渲染图和动画的材质贴图与设计要求一致，灯光效果与现场实际相符。项目结束时中标人应向招标人提交真实准确的竣工BIM成果文件，包括BIM模型、BIM应用资料和相关数据文本等，其中BIM模型应包含相关的施工过程信息，为运维阶段提供数据基础。项目中的BIM模型成果及过程中产生的数据（含BIM模型软硬件）都归本项目业主单位所有，同时提供给招标人及其授权的第三方使用。 (11）如中标人不具备项目中各专业部分的相应资质（主体结构除外），中标人应在征得招标人同意后相关专业分包给具备相应资质的施工单位并签订分包合同。（12）负责办理本项目合同约定的各项保险。（13）根据招标文件、招标图纸、工程量清单等要求进行施工。（14）须对本招标项目的施工进度、质量、安全、投资控制、管理等进行全面协调管理工作。（15）负责做好迎检、开工仪式等筹备工作。（16）组织本项目的验收备案和工程资料汇总及整理归档工作；按施工许可证分类收集，在本工程范围内工程资料正式移交给招标人及相关建设主管部门之前所产生的费用均包括在中标人合同价款中。（17）中标**政府各级部门检查、配合招标人完成各项检测及监测（包括基坑监测、高支模监测、地基基础检测、实体检测、材料检测等）工作、负责地保申报（若有）及配置专职管理人员、负责配合第三方检测评估及巡检，前述配合服务费含在合同价款中，不单独计列。（18）合同约定的其他工作。 2.6.2.3 根据招标人、设计任务书、技术需求书等要求进行限额设计及施工。 2.6.2.4 联合体主办方须对本招标项目的设计、施工进度、质量、安全、投资控制、管理等进行全面协调管理工作。。
工期（交货期）	计划工期：（1）设计工期：具体设计工期在合同中详细约定，并以满足施工进度要求为准。（2）施工工期：740天，计划于2026年9月22日开工，2027年9月30日完成竣工备案。备注：开工日期由监理工程师发出的开工令中指定的日期算起，以工程竣工验收通过备案的日期作为实际竣工日。
最高投标限价（万元）	46978.591247
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：3. 投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人须同时具备以下3.1.1和3.1.2资质： 3.1.1工程设计资质：投标人（如为联合体投标，由承担设计任务方提供）应具有建设行政主管部门颁发的有效期内的工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，**事务所资质；企业独立参加投标的，须在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。外国或、的设计企业如参与投标，必须选择一家符合上述资质要求的企业进行设计。企业如不单独为设计方参加投标，也必须选择一家符合上述资质要求的企业进行设计。 3.1.2工程施工资质：投标人（如为联合体投标，由承担施工任务方提供）应具有建设行政主管部门颁发的有效期内的建筑工程施工总承包资质贰级（或以上）级别施工总承包资质，并具有建设行政主管部门颁发的有效期内的安全生产许可证。 3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 3.2.1允许联合体投标，主办方为联合体的任意一方，并签订联合体工作协议（格式参考附件二）。联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。工程设计资质以承担设计任务的成员单位为准，施工资质、安全生产许可证以承担施工任务的单位为准。具有同一专业资质的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 3.2.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。组成联合体投标各方在投标登记后，不得再变更其组织形式及成员构成。出现上述情况者，其投标申请和与此有关的联合体的投标将被拒绝。 3.2.3投标人拟任本工程施工负责人、项目负责人、设计负责人、施工技术负责人、专职安全员必须是联合体中对应分工成员的正式员工；除项目负责人满足设计负责人或施工负责人要求的，可兼设计负责人或施工负责人外，其余人员不得重复兼任。 3.3拟派施工负责人（如为联合体投标，则由施工总负责方提供）要求：拟担任本工程施工负责人须为建筑工程专业一级注册建造师，持有在有效期内的安全培训考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。 3.4其他要求：（1）投标人（若为联合体，指联合体各成员）均具有独立法人资格，**商行管理部门核发的法政府机关事业单位法人证书[联合体承担设计任务的成员方为普通合事务所的，商行管理部门核发的合伙企业营业执照；联合体承担设计任务的成员方为单独投标的企业的，需持有在进行商业登记的证明文书]，按国家法律经营。需附上法定代表人证明书，如投标文件为委托代理人签署应同时附上法定代表人证明书和法定代表人授权书。（联合体投标的，由联合体主办方出具）。（2）投标人已按规定格式签字盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。（3）项目负责人、设计负责人、施工技术负责人、专职安全人员要求： ①项目负责人（若为联合体投标，可由联合体主办方或施工总责方提供；满足设计负责人要求或施工负责人要求的，可兼任设计负责人或施工负责人）：拟派项目负责人须具备：一级注册建筑师，或一级注册结构工程师，或注册土木工程师，或房屋建筑工程专业注册监理工程师，或建筑工程专业一级注册建造师资格，注册单位为投标人本单位；专业人士参与投标的，须在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目招标文件的要求。 ②设计负责人（如为联合体投标，则由联合体设计方提供）要求：一级注册建筑师，或在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的专业人士。设计负责人与施工负责人不能为同一人；拟投入人员应为本单位正式员工。 ③投标人（如为联合体投标，则由施工总负责方提供）拟担任本工程施工技术负责人的资格要求为：建筑工程相关专业中级（或以上）工程师技术职称。 ④投标人（如为联合体投标，则由施工总负责方提供）专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，专职安全员在任职期间不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。（4）资格审查前，投标人（含联合体各方）须在市住建行业信用管理平台建立企业信用档案，且拟担任本项目的施工负责人、项目负责人、施工技术负责人、专职安全员、设计负责人是本企业信用档案中的在册人员（联合体投标的，信用档案信息和人员在册情况为联合体协议分工对应信用管理平台信息）。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应。（信用档案办理详见《市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引》https://zfcj..cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_3002.html、《市住建行业信用管理平台设计企业信息录入指引》http://zfcj.**.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_013.html）。（5）投标人（含联合体各方）未出现以下情形：与其他投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第九条内容进行评审）。如不同投标人（含联合体各方）出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则均视其不符合投标人合格条件予以处理（联合体内各成员之间不受本条限制）。（6）投标人（含联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，资格审查时，按投标集团有限公交易中心）交易系统比对的结果进行评审）。具体详见招标公告正文。标书代写项目负责人资格要求：项目负责人（若为联合体投标，可由联合体主办方或施工总责方提供；满足设计负责人要求或施工负责人要求的，可兼任设计负责人或施工负责人）：拟派项目负责人须具备：一级注册建筑师，或一级注册结构工程师，或注册土木工程师，或房屋建筑工程专业注册监理工程师，或建筑工程专业一级注册建造师资格，注册单位为投标人本单位；专业人士参与投标的，须在**省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目招标文件的要求。
	投标人业绩要求：本招标项目资格条件未设置投标人业绩要求。
	其他要求：详见招标公告正文。
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：**公司网站（www.**.cn）
获取资格预审/招标文件开始时间	2026-08-26 00:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间标书代写	2026-09-15 08:30:00
递交资格预审/投标文件截止时间标书代写	2026-09-15 08:30:00	资格预审/投标文件递交方式标书代写	投标人应在截止时**集团有限公**交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间标书代写	2026-09-15 08:30:00	开标地点标书代写	第24开标室（天润路333号）标书代写
发布公告媒介	**公司交易中心）网站（www.**.cn）
招标人	****	联系地址	市区**街石沙路石井工业区三横路7号106单元
招标人联系人	余工	联系电话	186****0522
招标代理机构	****	联系地址	市区大道西159**商贸大厦西塔7楼
招标代理联系人	宿明科、罗海庆、何碧乙、梁光海	联系电话	020-****5800-810
招标监督机构	****	联系电话	020-****1188
其他依法应当载明的内容	详见招标公告正文。
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