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广纳院总部园区二期12号楼4-23层及公寓大堂装修项目设计施工总承包招标公告【电子标】

公告-招标公告

广东 -广州

发布时间： 2026年08月26日

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园区公寓装修项目设计施工总承包

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****园区二期12号楼4-23层及公寓大堂装修项目设计施工总承包招标公告【电子标】

投资项目代码	****
投资项目名称	****园区二期12号楼4-23层及公寓大堂装修项目
招标项目名称	****园区二期12号楼4-23层及公寓大堂装修项目设计施工总承包
标段名称	****园区二期12号楼4-23层及公寓大堂装修项目设计施工总承包	公告性质	正常
资格审查方式	资格后审
招标项目实施（交货）地点	市区纳科东三街5****园区12号楼
资金来源	自筹	资金来源构成	企业自筹：国有投资
招标范围及规模	市区纳科东三街5**园区12栋4-23层及公寓大堂，装修面积约22412.34平方米，其中12号楼4-23层建筑面积22061.20平方米，12号楼大堂建筑面积351.14平方米，按照发包人的装修设计、施工、材料及配套设施标准，完成全部装修工程及其配套工程，建设内容包括但不限于客房、公共区域、大堂装修施工及配套水电、消防、暖通、弱电、软装及公寓运营必备配套设施的施工与安装。具体区域及内容以招标人审批为准。项目暂估总投资 3685.74万元；工程费暂估 3361.85 万元（其中消防工程费暂估100万元），设计费 97.47万元。
招标内容	根据招标人提供的设计任务书要求进行限额设计及施工。 3.1设计部分（1）根据工程概况，结合工程现场实际，按发包人和工程管理的要求进行限额方案设计及施工图设计，达到国家有关技术规范规定的设计深度，并负责材料选型意见，施工图审查配合（若有），全过程的技术把关及跟踪服务、图纸交底、设计变更、竣工图签审等工作，直至满足发包人要求；（2）负责完成现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程案优化及设计变更及现场技术指导等，包括但不限于：①本工程范围内涉及设计、用电负荷等的所有规划、建筑、技术、管线、专项等各类报建（若有）配合、协调工作；②除按合同约定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收前的设计服务（包含但不限于施工过程中设计变更及现场技术指导）等工作，配合发包人对设计成果文件修改调整完善，保证设计变更满足施工进度及发包人要求；（3）负责根据建设要求组织各项专家评审（若需要），相关费用已包含在本合同的设计费中；（4）负责完成本工程范围内全要素的摸查、施工中牵涉或受影响的全部设施摸查，不能因遗漏部分设施而影响下一步设计工作；（5）本工程设计内容严禁转包或违法分包；（6）方案设计及施工图设计必须体现限额设计的理念，限额设计数为本工程中标的施工费范围内、装饰工程单方造价指标限额。承包人的施工图设计完成后须经发包人确认，施工图审查（若有）按省或项目所在地市现行管理制度执行。 3.2施工部分（1）主要建设内容包括但不限于客房、公共区域、大堂装修施工及配套水电、消防、暖通、弱电、软装及公寓运营必备配套设施的施工与安装。（2）负责施工图预算、竣工图、竣工结算的编制工作；负责协助办理开工的各项手续，包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、消防设计审查、各专业报建报装、报监手续、余泥排放证等；负责协助办理本标段范围内的验收所需的各项手续，包括但不限于办理卫生、环保验收、消防验收、消防开业前检查、分项分部工程验收、各专业验收及通邮并承担办理上述手续施工方的费用，上述费用包含在投标报价中。具体以招标文件、设计任务书、合同条款及本项目有关资料为准。
工期（交货期）	本项目的总工期暂定为180日历天，其中设计工期:30日历天;施工工期:150日历天。(具体以发包人书面通知为准)
最高投标限价（万元）	3459.320000
是否接受联合体投标	是
投标资格能力要求	投标人资质要求：4.1工程设计资质：投标人须具备建设行政主管部门颁发的以下有效设计资质之一： ①工程设计综合资质； ②**设计行业甲级资质； ③建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质； ④具备相应承事务所资质； ⑤已备案的企业； ⑥同时具备建筑装饰工程设计专项甲级资质或应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）及消防设施工程设计专项乙级（或以上）资质或消防设施工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）；企业独立参加投标的，须在省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本招标项目对工程设计资质要求。外国或、的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行设计。企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行设计。（外国或、的设计企业须提供所在政府主管部门或者有关行业组织核发的设计许可证明）注：①国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）《办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）。地方各级住房和城乡建设主管部门核发的建设工程企业资质证书延续有关政策按各省级住房和城乡建设主管部门规定执行。 ②企业备案的业务范围依据《**建设厅关于印发工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：http://zfcxjst.**.cn/xxgk/wjtz/content/post_220.html）确定。企业经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的，可作设计方参与投标，同时提供相应资质证书及备案证明资料复印件。 4.2投标人须同时具备建设行政主管部门颁发的以下有效工程施工资质： ①具备建筑装修装饰工程专业承包一级或相应的建筑装饰装修工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）； ②具备消防设施工程专业承包二级（或以上）或消防设施工程设计与施工资质（以资质证书许可范围为准，须在有效期内）。注：（1）资质内容按照建市〔2014〕159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《**建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市〔2015〕154号）、《建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》（建市〔2016〕226号）的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。（2）投标人还应当符合《办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市〔2023〕47号）、《**建设厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领工作的通知》（粤建许函〔2024〕124号）的要求。项目负责人资格要求：项目负责人（兼施工负责人，若为联合体投标，由联合体主办方提供）的人员具备：建筑工程专业一级注册建造师；投标登记时对投标人该项目负责人进行锁定；拟投入人员应为本单位正式员工。
	投标人业绩要求：/
	其他要求：详见本项目招标公告
是否采用电子招标投标方式	是	获取资格预审/招标文件的方式	下载资格预审/招标文件的网络地址：**公司网站（www.**.cn）
获取资格预审/招标文件开始时间	2026-08-26 00:00:00	获取资格预审/招标文件截止时间标书代写	2026-09-15 09:30:00
递交资格预审/投标文件截止时间标书代写	2026-09-15 09:30:00	资格预审/投标文件递交方式标书代写	投标人应在截止时**集团有限公**交易中心）交易平台网站递交电子投标文件
开标时间标书代写	2026-09-15 09:30:00	开标地点标书代写	第22开标室（天润路333号）标书代写
发布公告媒介	**公司交易中心）网站（www.**.cn）
招标人	****	联系地址	市区护林中路195号自编1号楼4层406单元
招标人联系人	杜工	联系电话	134****6029
招标代理机构	****	联系地址	市大道东856号保利鱼珠港A2栋2002号
招标代理联系人	欧易宁	联系电话	020-****0874
招标监督机构	开发区建办公室（市区建**办公室）	联系电话	020-**1641,020-1336,020-2206,020-**1245
其他依法应当载明的内容	详见本项目招标公告
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