庐城镇文明北路300号翠绿园16#110、111、112号一二层商业用房出让

项目名称

庐城镇文明北路300号翠**16#110、111、112号一二层商业用房出让

项目编号

****

委托方

****

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性、准确性和有效性负责。

****管理部门

**市****管理局

联系方式：0551-****3530、0551-****3680

公告及

竞价期限

1.公告期：2026年8月26日9:00始至2026年9月14日17:00止。

2.网络连续竞价自由报价期：2026年8月26日9:00始至2026年9月15日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。

一、转让标的情况

标的位置：**省**市**县庐城镇文明北路300号翠**小区16栋110、111、112、210、211、212房；证载权利人：****；共有情况：单独所有；权利性质：出让/市场化商品房；用途：商服用地/商业服务；房屋总建筑面积共485.18平方米（其中110房为70.85m2、111房为112.34m2、112房为60.02m2、210房为52.05m2、211房为129.90m2、212房为60.02m2）；房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋总层数：17层；房屋所在层：1-2层；不动产权证号：皖（2026）**县不动产权第****971号、皖（2026）**县不动产权第****975号、皖（2026）**县不动产权第****973号。本次转让标的中的110房、111房、112房存在租赁关系。租赁期限至2027年3月11日届满。受让方需继续履行该租赁合同至合同期满。租金收益按如下执行：在全部转让价款足额支付至委托方账户次日之前，租金收益归委托方享有；自全部转让价款足额支付至委托方账户次日起，受让方承继原租赁合同出租人的全部权利与义务，此后产生的租金收益归受让方所有，由受让方直接向承租人收取。委托方已预收的价款付清日之后时段的租金，由委托方结算返还受让方。价款付清次日起，租赁期内承租人欠付租金、房屋损坏等纠纷，由受让方作为出租人向承租人主张处理。原承租方已出具书面承诺，将于租赁期限届满次日起10日内将出租标的腾空并移交受让方。上述资产转让已经上级主管单位批准同意处置，****事务所（特殊普通合伙）出具了巢中信评报字[2026]20号《资产评估报告书》，资产评估总价值为人民币403.2574万元，资产评估结果已经有权部门备案。

转让底价（万元）

403.2574

交易保证金（万元）

40

价款支付

受让方应于《成交确认书》发出之日起5个工作日内与委托方签订《资产转让合同》，并于《资产转让合同》生效之日起5个工作日内向****一次性付清全部转让价款，同时向********公司足额支付交易服务费。逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，****管理部门调查处理。

标的展示

转让标的位于**省**市**县庐城镇翠**小区16栋110、111、112、210、211、212房，展示时间为本公告期内工作日8:00-11:30、14:30-17:30，联系方式见本公告第八项“联系方式-现场踏勘”。意向受让方为自然人的踏勘时须携带本人身份证原件，****事业单位及其他组织的踏勘时须携带单位介绍信（授权委托书）及被授权人的身份证原件。

二、对意向受让方资格的要求

1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；标书代写
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；标书代写
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；标书代写
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。标书代写

2.本项目不接受联合体参与。

三、转让条件

1.标的以现状移交，意向受让方应在本公告期截止前现场踏勘转让标的，自行了解标的权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡登记的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的范围、面积等情况，并认可转让资产现状及转让要求，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.转让过程中涉及的相关税费（包括但不限于契税、印花税、土地增值税、办证费等），由交易双方按法律规定各自承担，无明确规定或可协商的费用均由受让方承担。

3.自转让价款全部付清之日起15个工作日内，委托方协助受让方办理资产过户、交接等手续。

4.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。

5.其他特别说明：意向受让方须自行了解转让标的所在地的房地产交易政策及税费规定等，如因此原因导致无法办理转让标的过户手续的，相关责任及产生的费用由受让方自行承担。

6.其他未尽事宜详见本公告附件《资产转让合同》。

四、受让方的确定方式

本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

企业库注册

意向受让方须完成注册手续方可参与本项目登记，注册不收取任何费用。

1.注册网址：http://www.****.cn/HY/；注册办****中心网站（http://ggzy.****.cn/）“办事指南”栏目中的“投标人”-“主体库登记”-“交易主体登记指南（投标人）”。

2.注册咨询电话：0551-****0066。

注：已注册入库的意向受让方无须重新注册。

项目登记

1.登录：完成注册及认证的意向受让方可使用己方注册的用户名和密码登录****公共**电子交易平台。

2.登记：进入系统后，点击“网上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行登记申请，意向受让方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向受****银行账户一致。

交纳交易保证金

意向受让方登记成功后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款、支付宝、微信等方式缴纳交易保证金。

保证金账号如下：（请****银行递交即可）

保证金支付完成后，意向受让方可登录****公共**电子交易平台点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术电话支持（0512-****8516）进行反馈。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，****交易中心不承担任何责任。标书代写

项目竞价

1.保证金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

2.竞价规则详见本公告附件网络连续竞价须知。

3.本项目标的每轮加价幅度10000元或其整数倍。

重要提示：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：1.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，********公司不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《产权交易操作手册》。

2.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告及合同内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

六、竞价后相关程序

结果公告及《成交确认书》

1.竞价结束且无异常情况，********公司将在网站上发布结果公告。

2.结果公告发布后，********公司将通过电子交易系统向成交人发出《成交确认书》，《成交确认书》发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取《成交确认书》。

交易保证金处置

1.成交人缴纳交易服务费、履约保证金、签订合同后，交易保证金原额原途径返还；其他意向人交纳的交易保证金在结果公告发布之日起5个工作日内原额原途径返还（不计利息）。

2.保证金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，********公司不承担任何责任。

3.经监督部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予退还，交易保证金原额划转至委托方指定的账户，交易服务费由委托人承担。

（1）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（2）意向受让方之间相互串通的；

（3）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《资产转让合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向********公司提出异议，异议材料递交地址：**市**县晨光路17号**水岸写字楼3楼，联系电话：0551-****1303。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后7个工作日内以书****管理部门提出投诉。

交易服务费收取

本项目交易服务费由成交人支付，交易服务费按“差额定率累进法”计算，收费标准为标的成交价10000万元以下的部分，收取比例为1%；超过10000万元至50000万元的部分，为0.96%；50000万以上部分，为0.20%。交易服务费不足2000元的，按2000元收取。

七、其他说明

1.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至********公司项目负责人处查阅委托方向********公司提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成********公司对转让标的的任何担保责任。

2.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前3个工作日，以书面形式向********公司提出，逾期递交的不予受理。

3.********公司对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://ggzy.****.cn），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询，********公司不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，********公司可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

八、联系方式

现场踏勘

联系人：厉主任，联系电话：191****6511。

主体库登记

联系电话：010-****3801转6-1

项目负责人

联系人：曹工，联系电话：0551-****1303，联系地址：**市**县晨光路17号**水岸写字楼3楼

技术支持

联系电话：0512-****8516

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归********公司。