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2026年第二批保障房配套商业招租

公告-招标公告

福建 -厦门

发布时间： 2026年08月26日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

保障房商业招租

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

2026年第二批保障房配套商业招租

****门市****中心进行公开竞价，我方（交易实施主体）特作以下承诺: 1、本次交易是我方真实意愿表示，我方对交易标的拥有完全的处置权，交易标的不存在被实施抵押担保和司法、行政、仲裁等强制措施及其他不宜处置的情况，具体信息发布内容见下方表格； 2、本项目交易已履行了相应程序，项目交易方式、交易底价及其他交易事项已经过有效内部决策，并获得了相应审批或备案； 3、我方（或委托的代理机构）对在交易过程中出具的所有材料包含公告公示内容的真实、完整、合法、有效性负责，并承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易中心仅为本项目提供交易场所和信息发布渠道； 4、对于交易过程中可能出现的交易系统故障等异常情况，我方及委托的代理机构保证在交易文件中与竞买人、投标人约定应急处置方式，系统使用中与投标人、竞买人产生的纠纷由我方或代理机构与其按约定或协商解决。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，****交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

项目名称	2026年第二批保障房配套商业招租
项目编号	****
交易方式	竞价
是否经过评估	是				评估备案(核准）机构		****财政局
交易实施主体	****公司
代理机构	****
代理机构联系人及电话	陈先生189****7208
资格条件	一、竞价人必须是具有完全民事行为能力的自然人，以及依法设立的法人和其他组织；竞得人需充分知晓并接受:竞得人为境内法人组织的，在成功竞得标的后双方签订《房屋租赁合同》时其法定代表人需另行签订《担保函》(个人)作为合同附件，为《房屋租赁合同》项下竞得人所负全部责任与应尽义务承担连带担保责任（具体担保内容以房屋租赁合同附件《担保函》为准）。竞得人成功竞得标的后其法定代表人拒绝签订上述担保函的，招租人有权单方面没收竞得人的竞价保证金并重新对标的物进行招租，竞得人无权要求返还保证金亦不得提出异议。二、未被列入社会信用系统严重失信主体名单，主要为失信被执行人、重大税收违法案件当事人、海关失信认证企业名单以及安全生产、出入境检验检疫等领域的严重失信主体名单，政府采购严重违法失信行为记录名单等。通过"信用中国（**）"（https://credit..cn/）、"中国执行信息公开网"（http://zxgk..cn/）、"中国政府采购网"（http://www..cn/）等公开渠道查询的本单位信用记录，不存在《**政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录等。三、租赁业态:商业（符合国家法律法规规定的行业；完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会使用明火（原设计已保有且招标人同意的除外）或会产生油烟扰民的餐饮行业；不得从事废品回收行业、活禽贮存及宰杀相关业务）。
报名时间	2026-08-27 09:00:00--2026-09-09 17:00:00
报名及竞价网址	http://120.**.16:9101/#/login (市资产**交易系统)
保证金账户名	****交易中心
账号	403******000******09830
开户行	**银行**政务中心支行
保证金缴交截止时间标书代写	2026-09-09 17:00（以保证金实际到账时间为准）
看样时间	2026年9月3日-4日				看样联系人及电话		陈先生189**7208、0592-633；林女士0592-**879
现场咨询时间	/				现场咨询地址		/
异议受理单位及联系方式	**（电话:189**7208）
投诉受理单位及联系方式	****建设局968383
其他披露事项	一、请仔细阅读本公告所有附件材料，包括不限于: 1、《竞价协议书》；2、《竞价清单》；3、《房屋租赁合同》样稿；4、《商户信用管理办法（试行）》等。二、竞价申请: 本次项目采用线上报名，报名人需登录可信身份认证管理平台（http://ra.**.com/web/#/index）办理证书，并在报名时门市资产交易系统（http://120.**.16:9101/）上传所有签章报名材料及电子签章确认《竞价协议书》（具体详见本信息公告附件《竞价协议书》第四条中关于"竞价申请"条款》）。根据拍卖代理机构要求，所有竞价人的竞价资料须经拍卖代理机构审核通过后，方可取得竞价资格。三、其他 1、公司公司公司，以公司名义与竞得人签订该批次房屋租赁合同，并享有合同约定的权利，履行合同约定的义务，承担合同约定的责任。 2、标的物《中华人民国不动产权证书》尚未办理，竞价人报名参加竞价即表明已知悉该情况，如拟经营需要提供《中华人民国不动产权证书》才能经营的项目，请不要参加本次竞拍。竞价人成为最终竞得人后不得因此向交易实施主体提出任何诉求，且竞价人应自行承担由此造成的一切后果。 3、在竞价结束后到房屋租赁合同签订并完成交房手续前，竞得人不得通过任何方式提入中标店面并开展包括但不限于堆放物品或材料、提前开展任何形式装修（含铺砖、刷白、砌墙、管线改造铺设等）等任何使用店面的行为。如有发现，拍卖代理机构将视为严重违反《竞价公告》及《竞价协议书》相关约定，可采取包括但不限于取消最终竞得人资格、不予返还竞价保证金等措施。 4、竞价清单中店面备注内容为温馨提醒，竞价人须自行对租赁房屋及其附属设备设施的现状（注:此处现状特指租赁房屋交接时的现状，目前非空置房屋交接时的现状为原竞得人搬离并拆除其自行增设的设备设施后的状态）、周边环境、物业管理情况等进行现场察看及充分了解。标的内原有装修装饰布置和附属设施设备（包括但不限于消防设施、配电房等，如有）等属原承租户遗留，不属于出租方资产。竞得人因生产经营需要继续使用上述原有装修装饰布置和附属设施设备，请自行完善相关手续，向属地物业联系报备并承担相关费用及维修维护责任，出租方概不负责。竞价人已经通过查阅文件、现场查看标的知悉上述瑕疵、缺陷和风险，标的出现该等瑕疵、缺陷或风险的，交易实施主体及代理机构不承担任何责任，竞价人成为最终竞得人后不得因此要求解除本合同，且无权要求交易实施主体及代理机构对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款项或承担任何损害赔偿责任(侵权责任)，也无权要求减少、降低成交价款或拒绝支付成交价款。 5、竞得人在对租赁房屋进行装修或改造时，装修/改造/设备安装方案应事先以书面方式征得交**管理处书面同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文批件后方可施工。但交易实施主体的同意并不免除竞得人对租赁房屋进行装修或政府有关部门的审批许可。竞得人保证其装修/改造的合法合规性，政府有关部门办理租赁房屋经营及装修/改造需要的审批手续，交易实施主体不承担任何有关竞得人未能通过相关审批及验收的责任。竞得人在对租赁房屋进行装修改造时，涉及对租赁房屋原结构或设备设施（包括但不限于:拆除或改造原房屋隔墙/楼梯/楼板/卫生间等）的改造或破坏，交易实施主体将视竞得人装修/改造情况酌情收取装修恢复保证金。对同标的内租赁房屋原结构或设备设施改造或破坏的，同等视装修改造情况收取装修恢复保证金。收取标准详见《竞价协议书》中约定； 6、竞得人在报名前应自行对意向标的是否符合其业态规划，进行充分了解和考量，包括但不限于使用该意向标的开办竞得人规划的业态能否通过相关部门的批准、能否取得相关证照等。经营过程中需严格遵守《市环境保护条例》，符合国家法律法规规定的行业，完全符合消防、环保等相关法律法规要求的行业；不会产生噪音扰民的行业；不会产生油烟扰民的餐饮行业，不得使用明火，不得从事废品回收行业。如经营过程中产生噪音扰民等行为，导致周边居民信访，且拒不整改的，将与其解除租赁合同。 7、租赁期间，不排除存在相关方于店面周边公共区域增设公共设施的可能性，包括但不限于在店面周边公共区域设置电动自行车停车棚、摆放健身器械等。如项目存在店面共用设施设备（包括但不限于隔油池、电梯等），竞得人因生产经营需要使用上述设施设备的，请自行与属地物业联系报备并承担相关费用。商用停车**公司统一规划，有偿使用。如项目中店面电费由物业代收代缴的，因用电线路会产生电损，故需承担一定电损费用，具体费用由属地物业按用电量分摊收取。（具体咨询属地物业）。 8、竞得人如需装设店招及广告牌，应符合相关法律法规及交易实施主体管理、属地物业管理的有关规定和安装尺寸，且不得侵犯或影响任何第三方合法权益，并自行承担因此而产生的法律责任。竞得人提报的店招安装方案需应经交易实施主体、属地物**政府有关部门的审批许可后方可执行。竞得人违反上述要求的，交易实施主体有权要求竞得人限期整改，竞得人逾期整改或拒不整改的，交易实施主体有权采取暂停水电供应、单方解除合同等措施。 9、竞价成交后，最终竞得人需按相应标的成交总额，依据《竞价协议书》第八条"成交价款、竞价佣金"约定标准向拍卖代理机构支付竞价佣金。 10、本批次合同拟生效时间2026年10月1日。四、租赁期限:所有标的租赁期限均为五年；7个特定标的免租期详见竞价清单备注栏；非特定标的建筑面积500平方米以内的免租期1个月，建筑面积500平方米以上的免租期2个月。五、其他未尽事宜，请详见本公告附件。
备注
序号	标的名称	面积	租期	竞价底价	保证金	加价幅度	竞价开始时间	延时报价开始时间
1	滨水二里53号	100.71㎡	60月	1913.00元/月	11478元	40元/月	2026-09-11 09:30:00	2026-09-11 09:35:00
2	滨水二里54号	100.58㎡	60月	1911.00元/月	11466元	40元/月	2026-09-11 09:35:00	2026-09-11 09:40:00
3	县后东一里17号204、县后东一里17号205	343.73㎡	60月	5477.00元/月	32862元	110元/月	2026-09-11 09:40:00	2026-09-11 09:45:00
4	县后东一里17号106、县后东一里17号206	235.21㎡	60月	5620.00元/月	33720元	110元/月	2026-09-11 09:45:00	2026-09-11 09:50:00
5	县后东一里18号101、县后东一里18号201	241.19㎡	60月	5762.00元/月	34572元	115元/月	2026-09-11 09:50:00	2026-09-11 09:55:00
6	县后东一里18号102、县后东一里18号202	183.41㎡	60月	4343.00元/月	26058元	85元/月	2026-09-11 09:55:00	2026-09-11 10:00:00
7	县后东一里19号101、县后东一里19号201	172.7㎡	60月	3780.00元/月	22680元	75元/月	2026-09-11 10:00:00	2026-09-11 10:05:00
8	县后东一里19号102、县后东一里19号202	177.92㎡	60月	3858.00元/月	23148元	75元/月	2026-09-11 10:05:00	2026-09-11 10:10:00
9	县后东一里19号103、县后东一里19号203	175.02㎡	60月	3814.00元/月	22884元	75元/月	2026-09-11 10:10:00	2026-09-11 10:15:00
10	古楼南里35号	160.99㎡	60月	6883.00元/月	41298元	140元/月	2026-09-11 10:15:00	2026-09-11 10:20:00
11	古兴里7-2-107、古兴里7-2-108	350.52㎡	60月	11655.00元/月	69930元	235元/月	2026-09-11 10:20:00	2026-09-11 10:25:00
12	古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF1	132.25㎡	60月	1005.00元/月	6030元	20元/月	2026-09-11 10:25:00	2026-09-11 10:30:00
13	古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF2	161.47㎡	60月	1227.00元/月	7362元	25元/月	2026-09-11 10:30:00	2026-09-11 10:35:00
14	古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF3	93.94㎡	60月	714.00元/月	4284元	15元/月	2026-09-11 10:35:00	2026-09-11 10:40:00
15	古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF4	163.12㎡	60月	1240.00元/月	7440元	25元/月	2026-09-11 10:40:00	2026-09-11 10:45:00
16	古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF7	102.4㎡	60月	778.00元/月	4668元	15元/月	2026-09-11 10:45:00	2026-09-11 10:50:00
17	古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF10	56.74㎡	60月	431.00元/月	2586元	10元/月	2026-09-11 10:50:00	2026-09-11 10:55:00
18	古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF11	43.25㎡	60月	329.00元/月	1974元	5元/月	2026-09-11 10:55:00	2026-09-11 11:00:00
19	古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF12	57.18㎡	60月	434.00元/月	2604元	10元/月	2026-09-11 11:00:00	2026-09-11 11:05:00
20	古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF13	57.98㎡	60月	441.00元/月	2646元	10元/月	2026-09-11 11:05:00	2026-09-11 11:10:00
21	古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF14	64.8㎡	60月	492.00元/月	2952元	10元/月	2026-09-11 11:10:00	2026-09-11 11:15:00
22	古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF15	65.74㎡	60月	500.00元/月	3000元	10元/月	2026-09-11 11:15:00	2026-09-11 11:20:00
23	古兴里7号、文兴东路20-50号地下室KF16	58.73㎡	60月	447.00元/月	2682元	10元/月	2026-09-11 11:20:00	2026-09-11 11:25:00
24	吕岭路1842号	32.45㎡	60月	1850.00元/月	11100元	35元/月	2026-09-11 11:25:00	2026-09-11 11:30:00
25	东园溪西里3号103	45.04㎡	60月	899.00元/月	5394元	20元/月	2026-09-11 11:30:00	2026-09-11 11:35:00
26	东园溪西里3号104	44.15㎡	60月	881.00元/月	5286元	20元/月	2026-09-11 11:35:00	2026-09-11 11:40:00
27	东园溪西里5号114	73.37㎡	60月	1255.00元/月	7530元	25元/月	2026-09-11 11:40:00	2026-09-11 11:45:00
28	东园溪西里5号116	94.8㎡	60月	1621.00元/月	9726元	30元/月	2026-09-11 11:45:00	2026-09-11 11:50:00
29	东园溪西里5号117	99.49㎡	60月	1701.00元/月	10206元	35元/月	2026-09-11 11:50:00	2026-09-11 11:55:00
30	东园溪西里4号101	40.29㎡	60月	766.00元/月	4596元	15元/月	2026-09-11 11:55:00	2026-09-11 12:00:00
31	东园溪西里4号102	42.89㎡	60月	815.00元/月	4890元	15元/月	2026-09-11 12:00:00	2026-09-11 12:05:00
32	东园溪西里4号105	52.09㎡	60月	1039.00元/月	6234元	20元/月	2026-09-11 12:05:00	2026-09-11 12:10:00
33	东园溪西里4号106	77.57㎡	60月	1548.00元/月	9288元	30元/月	2026-09-11 12:10:00	2026-09-11 12:15:00
34	东园溪西里4号107	54.61㎡	60月	1090.00元/月	6540元	20元/月	2026-09-11 12:15:00	2026-09-11 12:20:00
35	东园溪西里4号108	44.02㎡	60月	878.00元/月	5268元	20元/月	2026-09-11 12:20:00	2026-09-11 12:25:00
36	珩边四里2-102号	43.39㎡	60月	1567.00元/月	9402元	30元/月	2026-09-11 12:25:00	2026-09-11 12:30:00
37	珩边四里2-103号	45.87㎡	60月	1656.00元/月	9936元	35元/月	2026-09-11 12:30:00	2026-09-11 12:35:00
38	珩边四里6-101号	69.35㎡	60月	2570.00元/月	15420元	50元/月	2026-09-11 12:35:00	2026-09-11 12:40:00
39	珩边四里6-102号	76.42㎡	60月	2759.00元/月	16554元	55元/月	2026-09-11 12:40:00	2026-09-11 12:45:00
40	珩边四里6-103号	52.03㎡	60月	1878.00元/月	11268元	40元/月	2026-09-11 12:45:00	2026-09-11 12:50:00
41	珩边四里6-104号	51.53㎡	60月	2349.00元/月	14094元	45元/月	2026-09-11 12:50:00	2026-09-11 12:55:00
42	珩边四里7-101号	69.9㎡	60月	2856.00元/月	17136元	55元/月	2026-09-11 12:55:00	2026-09-11 13:00:00
43	珩边四里7-102号	52.03㎡	60月	2372.00元/月	14232元	45元/月	2026-09-11 13:00:00	2026-09-11 13:05:00
44	珩边四里7-103号	52.03㎡	60月	2372.00元/月	14232元	45元/月	2026-09-11 13:05:00	2026-09-11 13:10:00
45	珩边四里7-104号	104.07㎡	60月	3757.00元/月	22542元	75元/月	2026-09-11 13:10:00	2026-09-11 13:15:00
46	孚莲二里326号108	32.65㎡	60月	1551.00元/月	9306元	30元/月	2026-09-11 13:15:00	2026-09-11 13:20:00
47	孚莲二里325号105	37.2㎡	60月	1590.00元/月	9540元	30元/月	2026-09-11 13:20:00	2026-09-11 13:25:00
48	**里117号	45.6㎡	60月	1516.00元/月	9096元	30元/月	2026-09-11 13:25:00	2026-09-11 13:30:00
49	**里118号	41.91㎡	60月	1394.00元/月	8364元	30元/月	2026-09-11 13:30:00	2026-09-11 13:35:00
50	**里136号	1648.1㎡	60月	31314.00元/月	187884元	625元/月	2026-09-11 13:35:00	2026-09-11 13:40:00