克东县国有土地使用权挂牌出让公告KDTDGP〔2026〕4号（变更公告）

国有建设用地使用权出让

挂 牌 文 件

****

二〇二六年

本挂牌文件包括下列资料

一、土地使用权挂牌出让公告

二、挂牌出让须知

三、竞买申请书（模板）

四、授权委托书（模板）

五、承诺书（模板）

六、规划条件及附图

七、地块宗地图

**县国有土地使用权挂牌出让公告

KDTDGP〔2026〕4号

****政府批准,****决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号：	KDTDGP〔2026〕4号(**县****海华商混地段控制性详细规划（修改）A-01地块)	宗地总面积：	35000平方米			宗地坐落：	**县秦牧物流东侧
出让年限：	50年	容积率：	大于等于1.15			建筑密度(%)：	大于或等于40
绿化率(%)：	小于或等于20	建筑限高(米)：	小于或等于24
主要用途：	二类工业用地
用途明细：	用途名称			面积
	二类工业用地			35000平方米
投资强度：	万元/公顷	保证金：	539万元		估价报告备案号：			****226BA0129
起始价：	539万元	加价幅度：	10（或10的整数倍）万元
挂牌开始时间：	2026年09月15日09时00分	挂牌截止时间：标书代写	2026年09月24日15时00分

二、中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2026年08月26日至2026年09月22日到**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2026年08月26日至2026年09月22日到**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年09月22日15时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2026年09月22日16时00分前确认其竞买资格。标书代写

六、本次国有土地使用权挂牌活动在**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）进行。各地块挂牌时间分别为:

KDTDGP〔2026〕4号(**县****海华商混地段控制性详细规划（修改）A-01地块)号地块:2026年09月15日09时00分至2026年09月24日15时00分;

七、其他需要公告的事项:

挂牌期结束后仍有两家或两家以上单位要求继续竞买的，则进入网上限时竞价环节。网上限时竞价开始时间：2026年09月24日15时10分。

八、****银行帐户
联系地址：**县保安街人和路291号
联 系 人：****
联系电话：0452-****387

****

2026年8月26日

国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民**国土地管理法》、《中华人民**国城市房地产管理法》、《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定，****政府批准，****决定以挂牌方式出让**县****海华商混地段控制性详细规划（修改）A-01地块的国有建设用地使用权。

本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为****，由****组织实施出让活动。

本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。按价高者得原则确定竞得人。

本次国有建设用地使用权挂牌出让活动采取在互联网上交易的方式，即通过**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）进行交易。

一、出让项目基本情况

（一）宗地基本情况及规划指标要求：

宗地位置	**县秦牧物流东侧
宗地四至	**	兢东二路		南至		502国道
	西至	秦牧物流		北至		兢东路
宗地现状	净地
用地性质	二类工业用地		年限		50年
宗地面积	35000平方米
建筑面积	地上≥40250平方米，地下按人防部门要求配建人防工程
容积率	≥1.15		建筑密度		≥40
绿地率	≤20%		建筑限高		≤24米
其他	详见规划设计条件及控详规划图
（二）工业项目相关要求：
产业类型	农副食品加工业
用地投资强度	≥590万元/公顷
（三）供地情况说明：
供地方式	出让	35000平方米
	划拨	/
出让方式	挂牌（网上交易）
交付土地时间	成交之日起60日内向竞得人交付土地。
开工时间	交地之日起一年内开工		竣工时间		开工之日起三年内竣工
出让合同	竞得人须在挂牌成交之日起10个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的，取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还。
不动产权证书	竞得人须按《国有建设用地使用权出让合同》约定缴齐成交价款（产生利息、违约金的均要交齐）、契税及取得《建设工程规划许可证》后，****中心申请颁发《中华人民**国不动产权证书》。
其他	1.本次出让地块内的空中电力线、通讯线、地上地下附属物、埋藏物、地下管网及线路、电力设施、热力设施、林木等均由竞得人自行负责向有关部门申请迁移或清理，所需费用由竞得人自行支付。 2.开发建设工程产生并排放建筑垃圾的，要严格按照城管、交管等部门指定的运输时间与运输路线运输，****管理部门核准指定的消纳地点倾卸。 3.该宗地出让价款只包含土地取得成本、政府土地收益，基础设施配套费、契税等相关税费由竞得人另行缴纳。

二、竞买资格及要求

中华人民**国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外）均可申请参加，申请人仅可以单独申请，不可以联合申请。被下载列入《全省房地产“烂尾楼”项目开发企业名单》的企业不具备竞买资格。申请人一经报名即视为对挂牌文件及地块现状无异议且全部接受，并承担相应法律责任。在挂牌期内每个竞买人必须提交一次有效报价。开发建设工程产生并排放建筑垃圾的，要严格按照城管、交管等部门指定的运输时间与运输路线运输，并严格按照城管部门核准指定的消纳地点倾卸。

三、挂牌出让活动有关时间

挂牌时间为10个日历日，包括法定节假日。具体如下：

挂牌起始时间：2026年09月15日09时00分；

挂牌截止时间：2026年09月24日15时00分；标书代写

网上限时竞价开始时间：2026年09月24日15时10分。

四、竞买申请和资格审查

（一）取得数字证书

竞买人在提交竞买申请前应在**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）上注册并取得数字证书。数字证书申领流程请查看“**省公共**交易网”-“服务指南”中《**CA数字证书及电子签章办理流程》。电子标服务

（二）获取挂牌文件

申请人可于2026年08月26日至2026年09月22日登录**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）下载《挂牌文件》，文件包含：1.土地使用权挂牌出让公告2.挂牌出让须知3.竞买申请书（模板）4.授权委托书（模板）5.承诺书（模板）6.规划条件及附图7.地块宗地图。

（三）答疑及踏查

申请人对挂牌出让文件有疑问的，可以在挂牌活动开始前以书面或者口头方式向我局咨询。我局不组织安排该宗地的现场踏勘。

（四）提交竞买申请

申请人可于2026年08月26日至2026年09月22日在**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）提交竞买申请，竞买申请通过资格审核后缴纳竞买保证金。申请竞买流程详见“**省公共**交易网”-“服务指南”-《**省公共**交易平台土地交易竞买人》。申请人一经报名即视为对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，对有关承诺承担法律责任。申请文件包括：

1、境内法人申请

1）竞买申请书的照片或扫描件（PDF格式），竞买申请书必须手工填写并加盖申请人公章。

2）法人单位有效的证明文件的照片或扫描件（PDF格式）。

3）法定代表人的有效身份证明文件（原件）的照片或扫描件（PDF格式）。

4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（原件）的照片或扫描件（PDF格式），授权委托书必须手工填写，加盖申请人公章。

5）出让文件规定需要提交的其他文件的照片或扫描件（PDF格式）。

2、自然人申请

1）竞买申请书的照片或扫描件（PDF格式），竞买申请书必须手工填写，申请人必须签字并按压指印。

2）申请人有效身份证明文件（原件）的照片或扫描件（PDF格式）。

3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（原件）的照片或扫描件（PDF格式），授权委托书必须手工填写，加盖申请人指印、名章。

4）出让文件规定需要提交的其他文件的照片或扫描件（PDF格式）。

3、其他组织申请

1）竞买申请书的照片或扫描件（PDF格式），竞买申请书必须手工填写并加盖申请人公章。

2）表明该组织合法存在的文件或有效证明文件的照片或扫描件（PDF格式）。

3）表明该组织负责人身份的有效证明文件的照片或扫描件（PDF格式）。

4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（原件）的照片或扫描件（PDF格式），授权委托书必须手工填写，加盖申请人公章。

5）出让文件规定需要提交的其他文件的照片或扫描件（PDF格式）。

4、境外申请人申请

1）竞买申请书的照片或扫描件（PDF格式），竞买申请书必须手工填写并加盖申请人公章。

2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件（原件）的照片或扫描件（PDF格式）。

3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件（原件）的照片或扫描件（PDF格式），授权委托书必须手工填写，加盖申请人公章。

4）出让文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，《申请书》必须用中文填写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

5、申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应****公司的出资构成、成立时间等内容。出让人可以根据招标拍卖挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也****公司签订《国有土地使用权出让合同》。

（五）资格审核

竞买人在**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）提交竞买申请，申请人委托他人办理的需提供授权委托书。工作人员将审核申请人的报名材料，审核通过后竞买人缴纳竞买保证金，参与竞买。报名材料以竞买人现场提交的文件为准。

（六）竞买保证金缴纳

竞买人可于2026年09月22日15时00分前缴纳竞买保证金，该地块的竞买保证金为：人民币伍佰叁拾玖万元整（￥539万元）。竞得人交纳的竞买保证金转作受让地块定金，可冲抵成交价款。未竞得人交纳的竞买保证金在拍卖结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

**省公****银行缴费链接，申请人可任选其一缴纳竞买保证金。竞买保证金交纳方式详见“**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）”-“服务指南”-《**省公共**交易平台土地交易竞买人》。竞买保证金****银行账户缴纳（竞买保证金缴纳账户的户名必须与竞买人一致）。

五、挂牌起始价、增价幅度

挂牌出让起始价设定为人民币伍佰叁拾玖万元整（￥539万元），地下部分土地出让金按实际发生另行收取。增价幅度为人民币10（或10的整数倍）万元。

六、竞价方式

（一）网上挂牌竞价

符合条件的竞买人在报价前应仔细阅读本须知，明确挂牌起始价、增价幅度等规定，挂牌开始后，竞买人可以开始报价。报价流程如下：

1．竞买人在提交完竞买申请并足额缴纳保证金后，获得报价资格；

2．竞买人须按网上交易系统提示报价，网上交易系统对符合规定的报价予以确认，并显示当前最高报价；

3．在挂牌期每个竞买人必须提交一次有效报价，并不得低于挂牌起始价。

4．当挂牌期结束后仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，则进入网上限时竞价环节。

（二）网上限时竞价

参与网上限时竞价的竞买人应当在网上交易系统开始第一次5分钟倒计时内进行报价。如在5分钟倒计时内的任一时刻有新的报价，网上交易系统即从此刻起再顺延一个新的5分钟倒计时，竞买人可继续新一轮竞价，并按此方式不断顺延下去。在每一次5分钟倒计时的最后1分钟内，网上交易系统会出现该地块网上限时竞价即将结束的三次提示。5分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的报价通道，确认当前网上交易系统接受的最高报价为地块的最终竞买价，由网上交易系统按“价高者得”的原则确定该地块的网上交易系统竞得人，并在相关信息栏中显示交易结果。

七、签订《成交确认书》

竞价结束后出价最高的竞买人成为竞得入选人，竞得入选人须在竞价结束次日起5个工作日内与****签订《成交确认书》同时提交《竞买申请书》和《授权委托书》等文件原件，报名材料以竞买人现场提交的文件为准。如逾期未签订《成交确认书》则取消竞得入选人资格，保证金不予退还。

八、成交价款

成交价款以成交确认书为准。竞得人须在成交之日起10个工作日签订《国有建设用地使用权出让合同》，签订《国有建设用地使用权出让合同》次日起30日内须缴齐全部成交价款。

成交价款缴纳违约责任：竞得人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求竞得人赔偿损失。

九、信息发布

挂牌出让公告及成交公示在中国土地市场网（http://www.****.com）、**省公共**交易网（http://ggzyjyw.****.cn/）发布。

十、注意事项

（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件，如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式向我局咨询。申请人可到现场踏勘挂牌出让地块。申请人一经报名即视为对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，对有关承诺承担法律责任。

（二）竞买报价一经提交，不可撤回。

（三）竞价结束后，竞得人须在竞价结束次日起五个工作日内到****签订《成交确认书》。委托他人代签的，应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交确认书》对****和竞得人具有法律效力。****改变挂牌结果的，或者竞得人放弃竞得地块的，应当承担法律责任。

（四）有下列情形之一的，****应当在挂牌开始前终止挂牌活动，并通知竞买人：

1．竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响挂牌公正性的；

3．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（五）竞买人有下列行为之一的，视为违约，****可取消其竞得资格，竞买保证金不予退还：

1．竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

2．竞得人逾期或拒绝签订《国有建设用地使用权出让合同》的。

3．法律法规规定的其他情形。

（六）竞得人依照《国有建设用地使用权出让合同》的约定付清全部土地成交价款后，方可申请办理土地登记，领取不动产权证书。

（七）挂牌不成交的，应当按规定由****重新组织出让。

（八）申请人竞得土地后，****公司进行开发建设的，应****公司的出资构成、成立时间等内容。****可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得****公司注册登记手续后，****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。（或********公司签订《国有建设用地使用权出让合同》）

十一、****对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

竞买申请书

****：

经认真阅读编号为 的挂牌交易文件，我方完全接受并愿意遵守你方国有建设用地使用权 挂牌 出让文件中的规定和要求，对所有文件均无异议。我方现正式申请参加你方于 至 通过网络方式举行的 国有建设用地使用权挂牌 出让活动。

我方愿意按挂牌出让文件规定，交纳竞买保证金 。

若能竞得该地块，我方保证按照国有建设用地使用权挂牌出让文件的规定和要求履行全部义务。我方保证我方交纳的****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。

若我方在国有建设用地使用权 挂牌 出让活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。

特此申请和承诺。

申请人:

法定代表人:

联系人:

地址:

电话:

申请时间:

授权委托书

委 托 人			受 托 人
姓 名			姓 名
性 别			性 别
出生日期			出生日期
单位名称			单位名称
职 务			职 务
证件号码		身份证号	证件号码	身份证号
本人授权 （受托人）代表本人参加 年 月 日在**省公共**交易网举办的 地块的国有建设用地使用权出让活动，代表本人提交资料进行资格审核确认、及签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》等具有法律意义的文件、凭证等。 受托人在该地块出让活动中所做出的承诺、签署的合同或文件等，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。 委托人（签名）： 日期： 年 月 日
备注	兹证明委托书确系本单位法定代表人 亲自签署。 （单位公章） 日期： 年 月 日

承诺书

****：

我方申请参加编号为 的国有建设用地使用权挂牌出让活动。按照《国土****建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发〔2010〕151号）文件的相关规定，我方为参加此地块的出让活动所交纳的竞买保证金人民币 为我单位自有资金，****银行贷款、股东借款、转贷和募集资金。如不属实，我方承担因此所产生的一切经济损失及法律责任。

特此承诺。

承诺人：

年 月 日

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