沙面建筑天面修缮工程项目勘察设计询比公告

为更好地择优选取沙面建筑天面修缮工程项目勘察设计服务单位，现**市**区****管理中心进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

一、项目概况

1.询比单位：**市**区****管理中心。

2.建设地点：**市**区。

3.项目概况：沙面岛南濒珠江白鹅潭，东、西、北隔沙基涌。本次天面修缮工程范围为沙面岛内全域，区域面积0.3平方千米，总建筑约159栋。本次整治工程针对沙面岛内的89栋建筑，本项目涉及89栋，含21栋文物及68栋一般建筑。工程内容涵盖修复建筑天面防水层、隔热层，修缮破损面层等，优化社区整体风貌，满足人民群众美好生活的需要。

4.项目估算总投资1497.20万元，其中:工程**费1045.65万元、工程建设其他费380.25万元、预备费71.30万元。

5.资金来源：财政资金。

二、工作内容、期限及要求

（一）工作内容：

1.完成本项目的勘察工作包括但不限于工程勘察（含现状病害检测）、工程测量(含基准点、四等水准测量、管线竣工测量）、工程物探（含现状管线测量及物探）、规划现状地形图测量（含1：500现状规划地形图、1:500实测地形图竣工后的地形修测）等后续所有勘察现场服务工作。

2.完成本项目的设计工作包括但不限于初步设计（针对文物建筑，严格遵循“最小干预”与“不改变文物原状”的文物保护原则，满足设计阶段的文物建筑天面保养维护设计方案比选及推荐方案比选，配合完成文物主管部门的专家评审及行政审批程序；针对非文物建筑，满足设计阶段的非文物建筑天面保养维护设计方案比选及推荐方案比选，确保设计深度符合国家及地方现行规范标准。配合完成相关建设行政主管部门的审批与报建程序。）树木保护专章、海绵城市专章、历史文化遗产调查评估报告（含深化）、编制初步设计概算（配合发包人进行初步设计概算送审工作，满足初步设计审批要求）、施工图设计（满足现行规范设计深度要求，配合施工图审查、施工报建及后期跟踪服务）、现场服务、设计跟踪服务及其他相关图纸设计、施工、技术、报建配合（编制符合规划、文物、房建、市政管理部门要求的报建报批资料、报建报批图（包括但不限于地形图套图、配合第三方技术审查、放线、验线、施工图等）、竣工图编制；协助发包人办理其他专业报批手续及与地方行政主管部门协调等，具体以发包人下达的任务书、合同等相关文件要求为准。

（二）服务期：自本合同签订之日起至勘察设计服务完成为止。

（三）其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关勘察设计工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。

三、报价人资格要求

1.报价人（如联合体报价，指联合体各方）具有独立法人资格，****商行政）管理部门核发的企业法人营业执****机关****事业单位法人证书，按国家法律经营。

2.报价人具备建设行政主管部门颁发有效期内的工程勘察资质：工程勘察综合甲级资质；或同时具有工程勘察专业类岩土工程乙级（或以上）资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级（或以上）资质；或同时具有工程勘察岩土工程专业（岩土工程勘察）乙级（或以上）资质和工程勘察岩土工程专业（岩土工程物探测试检测监测）乙级（或以上）资质和工程勘察专业类（工程测量）乙级（或以上）资质。

3.报价人具备建设行政主管部门颁发有效期内的工程设计资质：工程设计综合甲级资质；或建筑行业设计乙级（或以上）资质，或建筑专业（建筑工程专业）设计乙级（或以上）资质；****事务所资质。

4.报价人拟委派的项目负责人（若为联合体报价的，由牵头单位委派）具有本单位建筑工程相关专业高级（或以上）工程师技术职称。

5.本项目接受联合体报价：联合体报价的，联合体组成单位不得超过3家，联合体应以承担建筑设计工作的单位为主办方（牵头单位），并按询比文件要求签订联合体共同报价协议书。联合体共同报价协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任。

四、报价及结算方式

1.最高报价限价（人民币）：649234.10元（大写：陆拾肆万玖仟贰佰叁拾肆元壹角）。其中勘察费83652.00元，设计费523687.13元，竣工图编制费41894.97元。报价总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。有效报价下浮率为0.00%-5.00%。

2.（1）设计费按照原国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》计价格[2002]10号相关计费标准，按批准的初步设计概算中的**工程费用总额为计费额并结合下浮率进行计取（工程专业系数为1.0，工程复杂程度调整系数为1.0，附加调整系数为1.3）。（2）工程勘察费的工程测量费、物探费按实际完成工作量计量，按照原国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》计价格[2002]10号相关计费标准并结合下浮率进行计取，工程测量复杂程度为中等，工程物探（含管线探测）复杂程度为中等。（3）竣工图编制费按照原国家计委、建设部关于发布《工程勘察设计收费管理规定》计价格[2002]10号相关计费标准计算的基本设计费作为计费基数并结合下浮率进行计取。

3.最终结算金额以询比人或相关部门审**果为准，且不得超过中选价。具体结算方式，以合同约定为准。

五、询比代理服务费及成交通知书的交付

本次的询比代理服务费人民币1900元（大写：壹仟玖佰元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。

六、询比文件的获取和公告时间

1.凡有意参加报价者，请于2026年8月26日至2026年8月30日，****人民政府网站下载询比文件。

2.询比公告发布时间：

发布询比公告开始日期（含本日）为：2026年8月26日；

发布询比公告截止日期（含本日）为：2026年8月30日。

七、报价文件的递交时间和递交地点：

由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2026年9月1日上午 9:30—11:30 递交至**市**区天**路908号1901房，逾期恕不受理。

八、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

九、询比人****人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。

十、**市**区****管理中心对公告及询比文件有最终解释权。

十一、联系方式：

询比单位：**市**区****管理中心

联系人： 梁工

联系电话： 020-****2810

询比代理单位： ****

联系人： 吴工

联系电话： 020-****0715

**市**区****管理中心

2026年8月26日

下载附件：

沙面建筑天面修缮工程项目勘察设计询比文件.docx