宁远县天宇学校（原湖南桂冠国际实验学校）3号商铺3年租赁权

三、重要信息披露

1、租赁房产只能用于经营食品、饮品、文具等。不得擅自改变其结构和用途，不得转租或转借给第三方。相关经营审批手续由买受人自行办理。

2、付款方式和期限。拍租成交后，租赁期限为3年，承租押金1.5万元，租金按年一次性支付。买受人须于成交之日起五个工作日内，支付第一年租金及租赁押金，第二年租金在第一年租期届满前１个月内交清，以此类推。

租金、租赁押金账户：

户 名：****财政局非税收入汇缴结算户

开户行：****银行****公司

账 号：8201 4050 0000 00047

3、佣金：拍卖成交后，买受人须于成交之日起2个工作日内，按3年租金总成交价的5%向拍卖人支付拍卖佣金。本次年租金评估费667元/间，由买受人支付。佣金统一缴至下述账户：

开户银行: 建行**梅湾路支行；

户 名：****；

账 号：430********050000238。

4、交易服务费：按（湘发改价费【2024】292号文件规定缴纳（如果成交金额83.3万元以下的，按永发改函【2024】3号文件意见，继续执行永发改函【2019】152号文件标准：买受方承担成交价款的0.24%交易服务费），并于成交之日起2个工作日内付清。

5、租赁合同的签订：买受人须在成交之日起5个工作日内与委托方签订《国有资产（土地租赁）交易合同》，并按《国有资产（土地租赁）交易合同》要求交纳相应款项。买受人未按约定付清全部款项、签订《国有资产（土地租赁）交易合同》的视为违约，竞买保证金不予退还，自动转为违约金，并由买受人承担相关违约责任。

6、标的由委托方负责按现状移交。移交后的接管、清场等相关事宜，概由买受人自行负责，并承担相关法律责任。标的移交后的维修、管理责任均由买受人承担。

7、买受人逾期未付清全部成交价款和相关费用，拍卖人有权解除《拍卖成交确认书》，取消买受人资格，买受人所交纳的交易保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由买受人负责赔偿，并参照《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

六、承租条件

1、租赁期内该标的的水电费、房屋增建和维修、消防安全、设施设备等安装、管理、维修、保养所发生的费用由买受人承担。如果因买受人管理不善或过失造成损失的，由买受人负责赔偿。

4、租赁期内，遇政府征收等国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任，承租方必需按要求按时搬离，租赁方不赔偿任何损失。租金按实际租赁时间结算。

1、租赁房产只能用于经营食品、饮品、文具等。不得擅自改变其结构和用途，不得转租或转借给第三方。相关经营审批手续由买受人自行办理。

中华人民**国境内外的自然人、法人和其他组织均可参加竞买（法律另规定的除外）。