南京软件谷物业管理有限公司南京软件谷丰泰中心电梯维保服务招标公告

1．招标条件
本********中心电梯维保服务招标文件已由项目主管部门批准，项目资金来源为自筹资金：20万元，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
2. 项目概况和招标范围
项目概况：
本项目****中心电梯维保服务，工作内容包括但不限于：
****园区内27+7（7部为C栋南医药）部曳引式客梯/消防电梯的维保及检测相关制度规程的制定和完善；
****园区内27+7（7部为C栋南医药）部电梯的保养服务、维修服务、电梯各类检测、电梯各种安全试验、电梯的紧急情况处理急保障等工作（包含电梯责任险）。
招标范围：
本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) ********中心电梯维保服务；
维保周期：
（一）自合同签订之日起12个月。
（二）从签订合同之日起两个月为试用期，试用期内，招标人将对中标人做月度考核，如中标人月度考核分≤80分，服务不能达到招标人的标准和服务要求的，发包人有权终止合同。
（三）合同期内，中标人如连续两个月月度考核分≤80分，服务不能达到招标人的标准和服务要求的，招标人有权终止合同。合同期内，中标人如出现三个月（及以上）月度考核分≤80分，服务不能达到招标人的标准和服务要求的，招标人有权终止合同。
（四）签订合同后应按招标人要求的服务时间进场；另在15天内对电梯全面查验并提交查验报告。

3．投标人资格要求:
3.1 投标人的基本条件:
（1）投标人具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照复印件加盖公章）；如分公司投标，****公司的唯一授权下，参加招投标活动、递交投标文件、合同谈判、签订及处理与之有关的一切事务（需同时提供唯一授权证明材料原件、总公司的营业执照、分公司的营业执照复印件加盖投标人公章。不属于分支机构的无需提供以上证明材料）；
（2）投标人须具备有效的《中华人民**国特种设备生产许可证》（许可项目需包含“电梯安装（含修理）”（提供证明材料扫描件并加盖投标人公章）
（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2025年度财务报告或会计报表，至少包含资产负债表、利润表，或投标截****银行出具的资信证明；成立不满一年的无须提供）；
（4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或相关加盖投标人公章的承诺函）；
（5）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止时间前六个月任意一个月的依法缴纳税收(依法免缴的应提供相应文件说明)和社会保障资金的记录(依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件说明)）；标书代写
（6）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）。
（7） 投标人应满足以下情形（提供有效承诺书）:①未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； ②企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大项目质量、安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；③投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假。
（8）本项目不接受****监督局列入黑名单的电梯维保单位投标（须出具加盖投标人公章的声明函,格式自拟）
（9）投标人拟投入本项目的现场负责人须是本企业员工（投标文件里须提供本项目的现场负责人与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的2026年2月-2026年7月，由投标人为其缴纳的养老保险缴费证****中心****中心参保缴费证明电子专用章）；
（10）投标人拟投入本项目的现场负责人具有大专（含）以上学历，具有8年及以上电梯维保从业经历，55周岁以下，维修人员需具备5年以上从业经验。上述人员在维保实施过程中必须持有特种设备作业人员证T证（提供学历证明、从业经验证明材料扫描件或承诺书并加盖投标人公章，承诺格式自拟）；
（11）投标人须承诺中标后驻场的所有员工均保证无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录（须提供承诺书并加盖投标人公章，承诺格式自拟）；
3.3拒绝下述投标人参加本次招标活动：
（1）投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目的招标活动（须提供承诺函并加盖投标人公章）；
（2）凡为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本项目的招标活动；
（3）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人参加本项目的招标活动。招标人或招标代理机构通过“信用中国”网站（www.****.cn）、“中国政府采购网”网站（www.****.cn）等渠道查询投标人信用记录并保存。
4．招标文件的获取
获取时间：2026年8 月27 日9时00分至2026年 9 月2 日17时00分。
获取方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位投标人登录“**区招投标采购平台”（http://yhzc.****.cn/web），在线获取招标文件。投标人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及CA证书获取（CA证书由“皓盘云建”APP提供）。注册完成后登录系统，进入招标公告页面，点击“我要获取文件”进行招标文件的获取、下载。获取招标文件请按招标公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费300元整；如需发票，进入“我的投标-投标项目”中在线申请。**区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 189****6689。
5. 投标文件的递交
网上提交投标文件截止时间（投标截止时间，下同）为 ：2026年9 月16 日14 时30分。标书代写
线上软件版递交：在规定的投标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”APP扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制投 标文件和签章，并加密上传投标文件完成投标。投标人应使用电脑登陆**区招投标采购平台http://yhzc.****.cn/web）下载投标工具。 标书代写
应急故障：投标人在投标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：189****6689（24小时）。如投标人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由投标人自行承担。投标人应对“皓盘云建”APP上注册的CA数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。电子标服务
6. 开标时间及地点
开标时间: 2026年9月16日14时30分。
开标地点：**区招投标采购平台开标大厅。
线上开标：
①开标：各投标人在开标时间前15分钟（至少）使用电脑登录“**区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"APP进行扫码解密。投标人应在30分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招标人将拒绝其投标。解密时使用的手机和“皓盘云建”APP账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由投标人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，投标人如有异议或咨询可在网上开标室与****公司）进行在线沟通，招标人在线答复投标人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
7. 其他
1）本项目采用资格后审。
2）项目预算：20万元/年。投标总报价超过项目预算及最高限价的为无效投标。
8. 监督部门
本招标项目的监督部门为****。
9. 联系方式
招 标 人：****
地 址：**市**区安德门大街57号2号写字楼406室
联 系 人：陈工
电 话： 025-****7951
招标代理机构：****
招标代理机构地址：**市**区江东中路186-1号宏普捷座7楼703室
联系人：金工
联系电话：177****9656