中国铁路上海局集团有限公司东宁路停车场物业服务招标项目招标公告

（招标编号****）

本****停车场物业服务项目，项目招标编号为2026-SH-WZ-046，招标人为****，本项目已具备招标条件，现对该项目进行资格后审公开招标。

1.基本概况：该项目位于上****路与环站北路辅路交叉路口西80米（可导航****电站****集团东****电站）），场地约11000㎡，含停车场配套用房223㎡，停车位223个，绿化带约410㎡，场地内有道闸3台、充电桩56个、箱变4个、****停车场相关设备。****园区域不在约定的管理服务范围内。

2.服务内容：包****停车场保安、保洁（包含垃圾清运）、场内设施设备管理、充电区域值守、车辆行驶、停放及场所管理服务、公共设施设备维护及零星维修服务、网络宽带办理（电信百兆专线）、绿化养护及杂草清理清运。具体详见招标文件。

3.服务期限：2026年11月1日至2029年10月31日。若未能在2026年11月1日前完成本合同签订，服务期限仍为三年，起始日期以双方实际签署合同之日为准。

4.限高价：57万元（含税），超出限高价的投标文件一律按无效处理。

5.承包方式：费用总包干。

1.资质要求：营业执照经营范围包含物业管理或物业服务等内容。

2.具有独立承担民事责任能力，在中华人民**国境内注册的企业法人，且具有合法、有效的企业法人营业执照、税务登记证书。

3.业绩：投标人近3年****停车场、大型公共场所、地铁、机场、铁路客站、铁路货场等）物业服务的业绩（提供中标通知书或合同协议书）。

4.履约信用：投标人必须具有良好的社会信誉，****集团公司认定的不良行为或履约中的不良反映，最近两年内没有因与合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近两年未曾出现合同严重违约、财产被接管或冻结等情况。近两年内没有发生重大生产安全问题，未产生劳动安全等纠纷。具有履行合同的能力和良好的履约记录。****人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单，并提供查询网页截图。

5.注册资金：报价人须为中华人民**国境内依法注册、具有独立法人资格的企业，企业注册资本不低于200万元。

6.人员要求：投标人应具备提供日常小修急修服务的能力，建议配备或**具备相应资质的维修人员。保安人员为全职保安，且无违法犯罪记录，身体健康，无高血压、传染病、吸毒等不适合从事保安工作的情形；具有良好的沟通能力、责任心、耐心和应急处理能力，能熟练使用电脑操作监控系统。

7.本项目不接受联合体。

8.本项目不组织踏勘现场，投标人可自行前往现场查看，费用由投标人自行承担。****公司进一步了解该项目情况，在完全知晓现场实际情况和内容后编制投标文件。

9.本项目不得转包。

其他：①单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时参加招标；②****公司，只允许一家单位参加招标；③其他存在关系的单位，不得同时参加招标。

1.报名时间：2026年8月26日至2026年9月4日。

2.报名方式：线上报名，凡有意向者于2026年9月4日16时00分前，将上述投标人要求中1至4条（加盖公章）扫描件以邮件形式发送至****@qq.com，在国铁采购平台（https://cg.****.cn/）自行报名。

3.资料领取：在上述报名时间段内自行下载招标文件。

4.未报名参加者，投标无效。

5.投标文件要求加盖单位公章，密封包装，盖启封章。

投标文件递交的截止时间为：2026年9月16日14时00分，地点为：**市上****路88****事业部会议室。逾期送达或未送达指定地点，视为放弃本次招标。标书代写

开标时间：2026年9月16日下午14时00分。标书代写

开标地点：**市上****路88****事业部会议室标书代写

1.投标保证金的金额：1万元；

2.投标保证金递交的形式和方式：转账

3.投标保证金应在投标文件递交截止时间前缴纳，否则视为投标保证金无效。标书代写

4.缴款账户如下：

户名：****，

帐户：120********01830316，

开户银行：****银行**城站支行，

备注：个人转账时为方便查询，在转账时在用途栏中写明“xx项目、xx公司”字样（可简写）。

5.开标顺序：报价人递交报价文件的 逆 顺序。标书代写

6.比价原则：本项目采用“不含税投标价”作为比价的依据，投标文件中需提供不含税投标价、含税投标价、税率。计算公示：不含税投标价=含税投标总价÷（1+适用增值税税率），计算结果保留至小数点后两位。

7.中选原则：经评审最低投标价法。****小组对投标文件评审，在投标文件满足招标文件全部实质性要求前提下，按照投标报价由低到高排序，推荐中标候选人。

7.履约担保形式：履约保证金，人民币1万元；

在合同签订前支付完成；

履约保证金：转账；

若投标人中标，投标保证金自动转为履约保证金，不足部分的金额在合同签订前补齐。

8.费用支付方式：按年度支付，服务期每满1年，依据年度考评结果一次性结算并支付当年服务费用。

9.若本轮招标有效投标人不足三家，将进行第二轮招标工作，第二轮招标后有效投标人仍不足三家，将转为竞争性谈判方式确定成交人。

联 系 人：金先生

地 址：**市上****路88号********事业部

电 话：183****9816

上局-****

日期 ：2026年8月26日