一 、 项目编号 ：****
二 、 项目名称：金厦广场物业管理项目
三、中标（成交）信息
包组编号：001
包组名称：金厦广场物业管理项目
供应商名称：****
供应商地址：**省**市**区大西路187号
中标（成交）金额：534,153（元）
评审报价：534153（元）
采用单一来源采购方式的原因及说明：无
四、主要标的信息
包组编号：001
包组名称：金厦广场物业管理项目
服务类
名称：金厦广场物业管理项目（C****0000物业管理服务）
服务范围：服务范围:金厦广场11层；建筑面积为1780.51㎡；室外面积13000 ㎡范围包括：室内范围：保洁面积为11000㎡; 门窗总数量门:28个窗36个; 地面面积1780平方米; 内墙饰面各材质及总面积：部分大白砖墙1300平方米部分轻钢龙骨墙墙600平方米; 顶面总面积：石膏板棚1500平方米部分大白砖墙1300平方米 部分轻钢龙骨墙墙600平方米；外墙面积总铝板干挂13750平方米；外墙清洗面积50400.00 ㎡ ；卫生间数量及总面：2个，20㎡个；各垃圾存放点位置：垃圾桶两个，南北通道口；地下车位数：8个(其中充电桩车位数量2个) ；地面车位数200个；车行口5进5出，人行口4个；电梯系统：大厦八部容梯、二部消防梯总功率200千瓦不在保修期；空调系统：大厦集中供冷供暖，**冷水机，总功率1170千瓦，不在保修期；采暖系统：六楼两台空调机组，功率60千瓦，不在保修期；给排水系统：大厦有压排水井12个，室外排水井3 2个，化粪池2个，不在保修糊；消防系统：火灾自动报警系统(联动型)、消火栓6 个、疏散指示标识8个、手动报警按钮5个、感烟探测器48个、声光报警器4个、疏散指示牌1个、正压送风口4个、均在维保期内；****公司锅炉设备；安防系统：门禁1 个、警棍2个、盾牌2个、防暴棍1个、防暴叉1 个；照明系统：LED灯盘124个40瓦功率4960瓦LED筒灯270个15瓦功率4050 瓦LED射灯5个4瓦功率40瓦卤光射灯6个50瓦功率300瓦照明总功率9330瓦；供配电系统：大厦变压器4台，每台容量2000千瓦。室外范围： 绿化2700㎡；广场13000㎡；路灯草坪灯音箱52个；消防栓5 个；垃圾箱1个；室外配电箱10个；6个监控摄像头；8个安全指示牌。
服务要求：1.本项目采用单一来源采购方式，我方完全响应采购文件全部要求，按采购人需求提供完整物业服务，不拆分服务、不转包、不违法分包。 2.配置足额项目管理团队，项目经理、各主管、工程、秩序、保洁、绿化等岗位人员配齐，人员持证上岗（高压电工、电梯安全管理员、消防设施操作员等），人员更换提前向采购人报备。 3.服从采购人日常监督、考核、检查，接受采购人提出的整改要求，按时限完成问题整改；建立24小时值班、报修、应急处置机制。 4.配备履行合同必需工具、设备、耗材，工程维修工具、保洁设备、秩序安防器材，常规小型维修耗材由物业服务单位承担。 5.建立完整台账：设备巡检记录、报修台账、安全巡查、消防台账、人员值班记录、应急预案及演练记录。 6.严格落实安全生产、消防安全，承担物业服务过程中自身管理责任范围内安全风险；重大突发事件第一时间上报采购人并启动应急预案。 7.做好客户接待、投诉受理，投诉限时闭环处理，定期向采购人报送物业服务工作月报、季度报告。
服务时间：客户服务： 每日8：30 至 17：30。提供咨询、报修受理、投诉建议受理、费用咨询与缴纳、钥匙管理、邮件快递收发等服务。17：30--次日8：30，提供临时突发情况及应急响应处理沟通协调服务。 保洁服务： 每日7：30 至 16：30 公共区域（大堂、电梯厅、走廊、卫生间等）高频区域：每日至少3次循环清洁，重点时段（如上下班高峰）加强。 垃圾收集与清运：每日至少2 次（根据垃圾量调整），确保日产日清。 外围区域清扫：每日至少2次。 绿化养护： 按计划每天的工作时间进行，避免噪音干扰高峰时段。 设备维修维护： 每日8：30 至 17：30受理各类日常维修、维护、设备保养等工作。 设施设备巡检： 按巡检计划频次常规工作时间进行。 应急维修： 提供24小时紧急报修响应服务，如：跑水、漏电、电梯困人、消防故障、门禁失效等紧急情况。 各泵房、配电所： 远程监控报警系统24小时运行，异常即时通知值班人员。 安保监控服务： ****中心： 24小时专人值守。 安全巡逻岗： 24小时不间断巡逻，每2小时覆盖所有重点区域。 消防监控与报警： 24小时监控，报警即时响应。
服务标准：服务标准基本服务：结合采购人要求及物业服务实际情况，制定年度管理目标，明确责任分工，并制定配套实施方案。根据采购人要求对服务人员进行从业资格审查，服务人员着装分类统一，仪容整洁、姿态端正、举止文明。明确负责人；定期对物业服务过程进行自查，持续提升管理与服务水平；做到对重点区域及安全隐患排查，建立各种专项应急预案；设置24小时报修服务热线。房屋维护服务：每季度至少1次房屋主体结构、围护结构、部品部件、标识标牌的安全巡视，办公楼外观完好，建筑装饰面无脱落、无破损、无污渍；通道、楼梯、门窗等设施完好和正常使用。公用设施设备维护服务：具备公用设施设备安全、稳定运行的环境和场所内应具备的服务相关安全规范，落实各类机房责任人。定期对相关设施设备进行巡查，如电梯系统、给排水系统、空调系统、消防系统、供配电系统、弱电系统、照明系统、采暖系统等及时处理故障与报修，确保完好有效和正常使用。保洁服务：公共区域保洁保持干净整洁；大厅、楼内公共通道、电梯轿厢内保持无异味、无杂物、无积水；公共卫生间保持安静，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展1次清洁作业；在指定位置摆放分类垃圾桶，垃圾日产日清；每季度开展1次综合措施灭蚊蝇，公共场所区域预防性卫生消毒、通风。秩序维护服务:建立秩序维护服务相关制度，并按照执行；办公楼主出入口实行24小时值班制；排查可疑人员，做好出入管理及巡查；监控值守24小时值班制度；合理规划车辆停放区域，规范管理；建立消防安全责任制，消火栓、应急照明、逃生通道消防车通道正常使用，定期组织消防安全演练；有突发事件处理能力；制定相应活动秩序维护方案。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 左英奇、徐野（包组编号：001）
六、代理服务收费标准及金额：
包组编号：001
包组名称：金厦广场物业管理项目
代理服务收费标准及金额：不收取
七、公告期限
自本公告发布之日起 1 个工作日。
八、其他补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：****
地 址：**市**区大西路187****广场六楼
联系方式：024-****3109、139****0379
2.采购代理机构信息
名 称：********中心）
地 址：**市**区世纪路1号21世纪大厦B座
联系方式：024-****6625、024-****0043
3.项目联系方式
项目联系人：张福成
电 话：024-****6625、024-****0043
十、附件
采购文件：****广场物业管理项目，****招标文件 .doc
