(2026)1464沈阳医学院学生公寓直饮机占用场地整体出租（租期3年）

****

(2026)1464****学院学生公寓直饮机占用场地整体出租（租期3年）

程女士

024-****6102

直饮机占用场地整体出租

1.查勘时间：挂牌公告期内由出租方统一安排查勘； 2.查勘地点：**省**市**区黄**大街146号； 3.联系人：王天龙； 4.联系电话：024-****5728、188****5552； 5.查勘要求：意向承租方办理承租登记前需携带符合资格条件的相关证明材料，前往标的现场踏勘。查勘完毕后，意向承租方须与出租方签署现场踏勘确认函（并加盖公章），经双方盖章的《现场踏勘确认函》在报名时需上传。

****学院

****

资产出租（出借）审批表

(2026)1464****学院学生公寓直饮机占用场地整体出租（租期3年）

**省 / **市 / **区

**省**市**区黄**大街146号

无免租期

1个

按租赁合同约定

28.12平方米（以实际面积为准）

采用先付款后使用的原则，租金每年支付一次，第一年在合同签订后5日内交付，第二年、第三年，在合同周期年满前10天内交付

不涉及优先承租权

无

租赁期内租金固定不变

按租金的5%收取，与首期租金一同支付给出租方

水、电费用由承租方承担，暖气费由出租方承担

符合国家相关管理规定，不得从事违反国家法律法规的行业

承租方负责直饮机水电路系统改造、排水系统统一优化整改、独立电表与水表安装、照明灯具选型配置等相关工程建设。施工前须编制并提交完整的设计方案及施工组织计划，经校方审核批准后方可进场施工，施工过程须严格遵守校园安全管理规定及相关工程规范。改造施工费用由承租方承担。

4.5584万元/首年

1、该处房产目前为闲置状态，房产内存有原租户设施设备。如最终承租方不是原租户，原租户会在出租方收到结果通知书10日之内完成搬离并腾空房屋。
2、本次出租房产暂未办理所有权证，出租方经授权对出租标的进行运营管理,房产不涉及查封、抵押，未设置他项权利，权属清晰。

1、意向承租方须接受出租标的实际状态进行交接，在递交承租申请并交纳交易保证金，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担除因出租方原因引起的一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的，否则视为承租方违约，出租方有权终止本次交易，并重新招租。
2、意向承租方须在挂牌截止日16:00前办理承租登记并交纳交易保证****交易所****银行提供的到账时间为准)。
3、自确定为最终承租方后次日起10个工作日内与出租方签署租赁合同，按照租赁合同约定向出租方一次性支付首期租金。沈交所在承租方交纳的交易保证金中扣除应收的交易服务费后，将剩余保证金经出租方同意后，以无息形式原路径退回。
4、承租方逾期不签合同，不按期交付首期租金，按照违约处理，已交款项不予退还，出租方有权追究承租方违约责任。
5、签署租赁合同后与出租方进行房产交接,包括但不限于确认出租标的的实际状态及物业、水、电、暖气等相关费用的欠缴情况,合同签署日期(含当天)之前欠缴的费用由出租方承担,租赁合同签署之日后产出的费用由承租方承担。
6、本项目交易服务费由承租方承担，发票由沈交所开具，租金由出租方为承租方开具非税收据。
7、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押，不得擅自拆、改房屋主体结构。在租赁期间一切经营活动均由承租方独立承担法律责任。
8、场地放置设备要求
8.1.拟投放直饮机热水胆容量≥80L，出水方式：开水，直饮水。出水量开水≥90L/H；直饮水≥90L/H。适用人数：170人及以上。使用电源：380V。（以下材料报名时提供厂家宣传册或说明书等材料并加盖公章）
8.2.过滤系统及消毒卫生要求（报名提供与整机品牌一致的整机涉水产品卫生许可批件、整机型式检验报告，加盖公章）。
批件及报告应覆盖设备整套过滤及紫外线消毒单元；过滤、消毒部件须与整机属同一品牌体系，严禁贴牌拼装设备，性能满足《生活饮用水输配水设备及防护材料卫生安全评价规范》、GB/T 5750.42023、GB****52020标准。
8.3.产品材质与卫生要求（以下材料报名时提供厂家宣传册或说明书等材料并加盖公章）
设备加热水胆、滤瓶、涉水波纹管均采用食品级材质；其中加热水胆、涉水波纹管应为304食品级不锈钢。整机卫生许可批件及整机型式检验报告应覆盖上述涉水材质卫生安全考核，性能满足《生活饮用水输配水设备及防护材料卫生安全评价规范》、GB/T 5750相关标准要求。
8.4.功能配置要求（以下材料无特殊要求报名须提供厂家宣传册或说明书等材料并加盖公章）
具有节水功能，水效等级 1 级，净水产水率≥75%，额定总净水量≥20000L（须提供中国水效网备案查询截图并加盖公章，截图需明确显示投标型号、水效等级、净水产水率、额定总净水量等信息）。
配备显示屏，支持用水状态显示、故障实时显示、漏水保护、滤芯更换提醒、源水 / 净水水质 TDS 显示、工作状态显示、时控开关机功能；显示屏内不得播放规定信息以外的内容。
具备高温杀菌+多级紫外杀菌组合防护，采用无压力桶设计。
加热技术：采用步进式加热原理，底部进水、逐层进水、逐层加热，彻底消除阴阳水与千沸水，健康节能。
搭载 IoT 4G 物联系统，支持三端监测，可通过 APP 移动端实时查看设备运行数据。
安全防护：具备防超温、防开盖投毒、防干烧、防蒸汽烫伤、防溢水、防缺水、防漏电多重安全保护功能。
提供使用相关净水设备的承诺。
9、智能饮水水控机及收费软件平**全相关保障
9.1. 智能饮水水控机技术要求（以下功能报名时须提供厂家出具声明函并加盖公章）
一体化防拆设计，采用直流 5-24V 安全电压供电。
通讯方式：4G 网络通讯 + 蓝牙双重通讯保障。
计费方式支持计量模式，具备远程用水量抄表功能。
计费精度 0.001 元，计量精度 0.001 升。
控制电路全部密封在内胆盒中，防止水蒸气侵蚀主板。
9.2. 饮水收费软件平台要求（以下功能报名时须提供厂家出具声明函并加盖公章）
功能支持：消费限额、消费金额、生成支付二维码、查看设备状态、查询每日 / 月用水量等。
支付方式：支持支付宝、微信扫码支付。
支持常用设备一键解锁使用，无需重复扫码。
系统升级、宕机或运营商断网时，支持脱机消费不影响用水，网络恢复后自动补扣费用。
9.3.安全保障要求
保障学生用网安全
为保障学生支付资**全
为保障检测饮水机用水卫生安全
提供相关承诺书
10、商务要求（须提供承诺函并加盖公章）。
（一）免费设备投入要求
1.承****学校教职工的实际用水需求，免费为教职工办公及休息区域投放净水设备，保障教职工日常饮水需求。
2.免费投入的教职工净水设备，其品牌档次、核心配置、过滤精度、出水标准、功能参数均不得低于本次投标的公共区域主力投标设备规格。
3.免费设备合计投放4台，承租方须无条件配合落地，不得就设备采购、安装施工、管线改造、日常运维、滤芯更换、故障维修等事项向出租方收取任何费用。
4.服务期内，免费投入设备的所有权归承租方所有，设备全生命周期的运维、耗材、配件更换等全部成本由承租方自行承担。
（二）服务履约要求
1.承租方须具备快速响应能力，保障故障处置时效，不影响校**常用水。
2.本项目服务内容不得转包、分包，所有运维服务人员须为承租方自有在职员工。
3.承租方须严格遵守出租方校园安全管理规定，接受出租方的服务质量监督、考核与日常管理。
4.服务期内承租方负责所有设备的日常巡检、滤芯更换、故障维修、水质检测等全周期运维服务，每学期开学前出具上级相关部门要求的水质检测报告与设备运行报告。
（三）安装与验收
1.承租方负责设备的运输、安装、管线改造、调试等全部工作，施工前须提交施工组织方案，经出租方审核通过后方可进场，施工过程严格遵守校园安全管理规定。
2.设备安装调试完成后，由出租方按照国家相关标准及本文件技术要求组织验收，验收合格后方可正式投入使用。
3.验收时承租方须提供完整的设备合格证、检测报告、卫生许可批件等全套竣工资料。
4.为保障学生饮用水安全，避免因设备年久老化产生安全问题，承租方所提供的设备必须为2026年1月1日之后生产的全新未使用设备。

1、意向承租方须为中华人民**国境内依法注册、独立承担民事责任的企业法人，持有合法有效营业执照，经营范围包含净水设备销售、运营或直饮水服务，具备良好商业信誉。（须提供包含“直饮机设备租赁、运营、销售等”的企业营业执照副本复印件并加盖公章）。
2、意向承租方近3年（2023年7月-2026年7月）具有高校业绩3家及以上，且每个项目投放的直饮机数量不少于40台。服务内容须包含直饮水设备日常运维、滤芯更换、故障维修、水质保障等全周期服务。（须提供在服务期内的合同复印件并加盖公章）。
3、意向承租方未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。（须提供 “信用中国” 网站查询截图）。
4、意向承租方近3年经营活动中无重大违法记录，无重大服务质量纠纷与饮水安全责任事故。（须提供以上内容承诺函并加盖公章）。
5、意向承租方所投的设备符合GB相关直饮水国家标准，提供有效3C认证、涉水卫生许可批件、消毒杀菌资质。(须提供以上内容证明材料复印件并加盖公章)。
6、意向承租方需有较强的售后服务意识，提供 7×24 小时客服响应，设备故障报修后 2 小时内响应，主** 4 小时内上门处置，一般故障 24 小时内修复，故障超时未修复必须提供备用机，避免断供。建立设备运行动态台账，定期开展主动巡检，每月至少 1 次常规巡检，每季度出具设备运行分析报告。滤芯到期前主动提醒并免费上门更换，确保出水水质持续达标。每学期开学**行一次全面水质检测并出具第三方检验报告。（须提供以上内容承诺函并加盖公章）。
7、意向承租方全权负责本项目建设、运营所需全部审批手续办理，所有相关费用由意向承租方自行承担；无条件配合教育、卫健、市场监管、消防、国资等主管部门各项检查，对检查不合格、整改不到位产生的全部责任、处罚、损失自行承担。（须提供以上内容承诺函并加盖公章）。

交易保证金应交1.3万元人民币

信息公告期内16:00之前交纳

网上支付

扣除服务费后剩余保证金返还承租方

1、意向承租方被确定为承租方后，交易双方签订租赁合同，待沈交所收到租赁合同，出具交易凭证后，将该保证金转为交易服务费，多退少补。
2、如非出租方原因，意向承租方出现下列情况之一,其交纳的保证金不予退还：
（1）在标的设定条件未发生变化的情况下，意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；
（2）信息披露期满后，只产生一家符合条件的意向承租方，按转让底价与意向受让方报价孰高原则，接受公告转让条件及要求与转让方签署交易合同直接受让；
（3）信息披露期满后，产生两家及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；
（4）在竞价程序中全部意向承租方未按照沈交所的相关规则在规定时间内报价、或意向承租方的出价低于出租底价的；
（5）竞价活动结束后，意向承租方在依沈交所交易规则被确定成为最终承租方后，未在规定时间内与出租方签署租赁合同的；
（6）意向承租方被确定成为最终承租方后未在约定的时间内足额支付交易款余额的。
3、未成为最终承租方的，且不涉及保证金扣除情形的，其交纳的保证金在信息披露结果通知发出次日起5个工作日内原路径全额无息退还。

10个工作日

不变更出租条件按照5个工作日延展,直到征集到意向承租方

协议转让(意向承租方按公告出租条件直接协议承租)

动态报价

45584

100

120

2026-08-26 14:53:13

2026-09-10 10:10:00