温福高铁（罗源段）项目征地涉及企业厂房、构筑物拆除净残值公开挂牌转让公告

受温福高****指挥部委托，本中心拟对温福高铁（**段）项目征地涉及企业厂房、构筑物拆除净残值以电子竞价方式公开挂牌转让，现公告如下：

一、标的情况

温福高铁（**段）征地红线内 8 处企业厂房及配套构筑物拆除残值处置，含红线范围内全部建（构）筑物拆除残值，基准拆除总面积160525.23㎡，拆除净残值平均单价为60.7元/㎡，残值评估总价****900元，按现状整体公开拍卖。实际拆除面积超出基准面积的，超出部分价款=（成交总价÷160525.23㎡） 超出面积，由竞得人另行补缴。

项目由竞得人自行组织人员、机械设备完成全部拆除、清运作业，施工全过程安全、质量、工期、文明施工及现场管理责任由竞得人全权承担。拆除作业产生的钢材、砖瓦、木料等全部废旧残值物料归竞得人所有，由竞得人自行处置受益。

****指挥部现场踏勘，****指挥部答疑。

二、受让方应具备的基本条件

1、竞买单位须为能够独立承担民事责任的法人，满足以下资格条件，项目不接受联合体竞买：

（一）资质要求：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，持有有效的安全生产许可证；拟投入本项目高空作业人员须持有对应有效高空作业证件。

（二）信用及业绩要求：近三年内无重**全生产事故；无失信被执行人记录；不存在恶意竞拍、围标串标等不良记录，并满足公共**交易平台其他准入条件。

2、参与竞买报名时须提交下列佐证材料，所有复印件均须加盖单位公章：

（一）法人主体资格材料

①营业执照副本复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③委托报名的，提供法定代表人授权委托书（原件）及委托代理人身份证复印件。

（二）施工资质与安全许可材料

①建筑工程施工总承包三级及以上资质证书复印件；

②企业有效的安全生产许可证复印件。

（三）作业人员证件材料

①拟投入项目高空作业人员操作证复印件；

②人员社保缴纳证明（佐证人员为单位在岗人员）。

三、以上****财政局批复。

四、挂牌价、竞价保证金缴交金额和截止时间标书代写

温福高铁（**段）项目征地涉及企业厂房、构筑物拆除净残值，挂牌价975万元，竞买保证金为人民币玖拾柒万伍仟元整。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2026年9月3日17时止。各意向竞价方宜提早1 2个工作日完成保证金缴纳事宜。标书代写

（竞买保证金缴交时请备注标的名称或标的编号）

五、竞价保证金缴交方式

竞****中心以下账户：

账户名称：罗****服务中心

账号：140********01117351

数字钱包ID：002********44876

开户银行：****银行**市**支行

（鼓励采用数字人民币方式缴纳竞价保证金）

六、电子交易系统报名截止时间标书代写

即日起至2026年9月3日17时止。

七、自由竞价时间

2026年9月4日10:00-10:45。

八、转让相关事项说明

1、重要提示：

（1）标的按现状拍卖，竞买人自行实地踏勘，充分了解建筑物结构、材质、运输条件、周边环境、交通管制等情况；

（2）评估价仅作为价值参考，不代表现场残值实际数量，残值损耗、清运难度、市场价格波动等风险由竞得人自行承担；

（3）竞得人签订拆除残值处置合同后，依据指挥部下达的场地拆除启动指令组织施工，各企业厂房自指令下达当日起30日内完成该批次对应区域建（构）筑物拆除、废料清运及场地平整全部工作；

（4）标的为厂房及配套构筑物拆除残值，基准拆除总面积160525.23㎡，成交总价对应基准面积；实际拆除面积超出基准面积的，超出部分价款=（成交总价÷160525.23㎡） 超出面积，该款项由竞得人另行补足。

2、履约保证金：拍卖成交后，竞得人另行缴纳成交价款10%的履约保证金，用于约束拆除安全、工期、场地清理等各项履约行为。

3、成交签约与价款缴交

残值评估费用及其他相关手续费由买受人约定支付，其中评估费结算金额为17.055万元。

竞得人在拆除残值处置协议签订后5个工作日内，将成交价款的50%足额缴入县级国库；

经双方确认拆除进度达到40%后的5个工作日内，竞得人付清剩余全部成交价款。竞得人已预交的履约保证金优先用于抵扣成交价款，保证金抵扣之后，竞得人应付清抵扣后剩余的全部成交价款；

未竞得人的竞买保证金，竞价结束后按规定原路无息退还。

4、现场拆除实施

竞得人签订协议、缴清履约保证金，完**全方案报备后，由指挥部统一通知进场；

竞得人严格按照安全规范组织拆除，落实扬尘、噪声、渣土管控；严禁爆破施工；

拆除范围以内所有建构筑物、建筑垃圾全部清运出场，****指挥部验收标准；

拆除工期服从温福高铁项目建设时序要求，逾期按协议承担违约责任。

5、验收与履约保证金退还

全部拆除清运完成，经指挥部现场验收合格后，按约定无息退还履约保证金。

6、重点风险与约束条款

风险自担：竞买人参与竞拍即视为认可标的现状，后续残值数量、价格、运输、施工受阻等一切损失由竞得人承担，委托方不予补偿。

安全责任：拆除全过程安全生产责任、人员伤亡、财产损失、环保处罚全部由竞得人独立承担。

禁止转包：竞得人不得将残值拆除业务转包、分包，一经发现，指挥部有权解除协议、没收保证金。

串通竞拍处理：发现围标、串标、恶意抬价或恶意弃标，取消竞买资格，没收保证金并上报监管部门。

弃标处置：竞得人成交后逾期不缴成交价款、拒绝签订协议，竞买保证金不予退还，标的重新组织拍卖，二次拍卖差价由原竞得人补足。

7、资金管理

拍卖成交价款缴纳至县级国库。

8、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。

9、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将****中心指****银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。

10、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

11、本次转让标的详细资料和具体要求，见竞价文件。本次公告与竞价文件内容不一致的，以竞价文件为准。

12、竞价文件中所有价格皆以人民币为单位。罗****服务中心不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

看样联系人：肖女士 电话：180****6883

看样时间：2026年9月1日、2日

业务咨询电话：****5855

系统使用咨询：****6027

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：**湾****商务中心5号楼18层

二〇二六年八月二十六日