天心数谷片区产业配套服务中心项目方案至施工图设计服务招标公告

1.招标条件

本招标项目******服务中心项目方案至施工图****经济开发区****经济开发区管理委员会关于******服务中心项目建议书的批复及天开审[2026]29号批准建设，项目业主为****，建设资金来自财**自筹，出资比例为国有资金：100 %，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：******服务中心项目方案至施工图设计服务。

2.2建设地点：**市**经开区。

2.3项目基本情况：******服务中心项目位于**区南托街道融城路以北，**南路以西，湛家塘西路以南，东四线以东，主要建设内容包括：办公用房、会务中心、****中心等一体的产业服务综合体，总建筑面积约4.8万平方米，容积率2.5，建筑高度60米（最终规划指标以规划条件为准）。计划总投资46000万元以内。

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积48000m2；

工程规模X（大）型；

2.4标段划分：1个标段。

2.5工期要求：120天（日历日），计划开工日期：2026-09-30，计划合同完（交）工日期：2027-01-28；

2.6招标范围：承担******服务中心项目的方案设计（含投资估算编制）、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含BIM设计）及后续施工现场设计服务工作。具体内容为：1.为招标人提供地勘、测量等前期工作任务书，并对前期资料进行复核，提出补充完善建议；2.完成本项目主体建筑、基坑支护、结构、给排水、电气、暖通、幕墙、人防、装配式、绿色建筑、海绵城市、景观、亮化、智能化、商务办公楼的公共区域精装修等专业由方案设计到施工图设计（含BIM设计，除10kv供配电、燃气和上述公区精装修外的所有专业工程的深化设计），并同步提交对应的投资估算、设计概算造价成果；3.按要求提交本项目相关设计技术经济指标及成果文件；4.若后续规划条件发生变化，按新的规划要求调整设计方案并协助招标人完成相关报批手续；5.所有设计成果须符合现行设计规范、规程和标准，满足招标人各项功能及使用要求，****政府主管部门各阶段的审批与审查（含报批报建、施工现场服务、竣工验收及质量保修期内的设计配合工作）。（系统从招标项目中填写的信息自动获取，仅可填写招标范围及内容，所填写的招标要求不作为评审依据。）。

2.7其他要求： 。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）设计资质：[工程设计﹒综合资质﹒综合资质甲级]或者[工程设计﹒建筑行业﹒建筑行业甲级]或者[工程设计﹒建筑行业﹒建筑工程专业﹒建筑工程专业甲级]且处于有效期。

（2）勘察资质：且处于有效期。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

3.3项目负责人（设计负责人）要求：

(具有一级注册建筑师执业资格证书 或者 具有一级注册结构工程师执业资格证书 )

拟任/具备

3.4本次招标√不接受联合体投标 □接受联合体投标 联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

3.5 类似工程业绩要求：

3.5.1 投标人类似工程业绩：

□不要求类似工程业绩 √要求类似工程业绩

近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于24000m2的建筑工程的业绩设计业绩。（类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例的50%）。

类似工程业绩是指：

1）设计业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（2）勘察业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（3）设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的日期为准。

（4）勘察业绩有效时间以项目合同或勘察报告或勘察报告审查合格书文件的日期为准。

3.5.2 业绩牵引指标：由系统分别根据勘察、设计资质牵引指标项中适宜进行规模划分的指标进行设定，招标人根据项目情况从勘察、设计指标项中分别选择1-2项；多资质组合招标时，各专业对应选取1-2个指标项。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果□给予 √不给予 经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请在 **省工程建设招投标交易系统 下载电子招标文件。

6.投标文件递交标书代写

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：2026年9月16日上午9:00时。投标人应在截止时间前通过 **省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。逾期提交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。标书代写

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。标书代写

7.评标办法

本项目评标办法采用：勘察设计综合评估法2（设计团队）。

8.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省招标投标监管网、**省公共**交易服****经济开发区官网、****集团有限公司官网（其他发布公告的媒介名称）上发布。

9.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在**省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件造价软件(如需)，参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在**省公共**交易平台进行注册并办理企业数字证书(CA证书，含电子印章)、法人数字证书(含电子印章)、签字章等。具体办理流程详见**省公共**交易平台数字证书专区相关信息。

注:本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向**省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式:400-****-7016，0731-****7016。

10.联系方式

（1）招 标 人：****

地 址：**省**市**区南托路22****中心

联 系 人：施女士

电 话：0731-****3727

传 真：/

电子邮件：****@163.com

（2）招标代理机构：****

地 址： **市**区观沙岭街道含光路**铂金岛A座4楼452（从A座三号口电梯上4楼）

项目负责人：冷夏忠

项目组其他成员：左进伍、游利

电 话：193****9020

传 真：0731-****5748

电子邮件：****@qq.com

（3）行政监督部门：****招标投标中心

地 址：**市**区岳华路279号

电 话：0731-****8622