重庆市渝中区体育村32号（重庆市体育馆室外网球场）等三处房产整体招租

1、本项目系**市**区体育村32****体育馆室外网球场）等三处房产整体招租，详见明细表。

2、本项目不接受联合体报名。

3、意向承租方应在信息披露公告期内提交承租申请，并交纳交易保证金至**联交所指定账户（资格确认后3个工作日内交纳，以到账为准）。

4、若信息披露公告期满，只产生一个符合条件的意向承租方（含优先权人），交易双方按照招租底价与合格意向承租方报价孰高原则确定交易价格；产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采用互联网竞价方式（多次报价）确定承租方。优先权人要行权的，须在信息披露公告期内到**联交所办理意向登记并按要求交纳交易保证金。若在信息披露公告期内未办理意向登记或未按要求交纳交易保证金的，均视为其放弃优先承租权。

5、为保护招租方和意向承租方的合法权益，招租方在此做出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦提交承租申请并按规定交纳交易保证金，即视为对此的承诺。若非招租方原因，意向承租方（承租方）出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还；在扣除**联交所交易服务费后，招租方有权扣除剩余部分作为违约金：（1）提出申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的；（2）在竞价或报价过程中，各意向承租方均未进行有效报价的；（3）在被确定为承租方后，未按约定时限与招租方签订租赁合同或未按租赁合同约定足额支付交易价款的；（4）各意向承租方之间相互串通、影响公平竞争的；（5）其他无故不推进交易或无故放弃承租行为的；（6）本公告或公告附件约定的其他情形。未出现上述违约情形的，意向承租方被确定为承租方后，在不涉及交易保证金扣除情形下，其交纳的交易保证金可按合同约定转为首期租金或履约保证金，其余意向承租方所交纳的交易保证金，**联交所在其退出交易活动之日起2个工作日内全额无息退还。

6、本次租赁标的均严格按现状交易和移交。意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及涉及的相关政策规定并按照国家规定和租赁合同及公告的相关约定使用。意向承租方一旦提交承租申请并按规定要求交纳交易保证金即视完全了解标的现状及涉及的相关政策规定，已完成对标的的全部尽职调查，自愿接受标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成功承租后不得以不了解标的状况及瑕疵等为由拒签合同、拒付相关款项、放弃承租或退还标的，否则将视为违约。

7、意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内按照本公告公示的租赁合同版本与招租方签订租赁合同，并在租赁合同生效之日起3日内将首期租金（3个月租金）和交易服务费支付至**联交所指定账户（**联交所收费标准详见：https://www.****.com/News2017/Content?id=30233），剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。承租方须同意**联交所在出具交易凭证后2个工作日内，将首期租金划至招租方指定账户。因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的或未按合同约定足额支付相关款项的，除扣除交易保证金外，招租方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行出租。

8、意向承租方应租赁合同生效之日起3日内将履约保证金（35万元）支付至招租方指定账户。租赁期满如承租方无违约情形的，招租方将在标的清退手续完结后无息退还履约保证金；如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

9、在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方：（1）不得擅自对标的房屋进行装修、装饰；（2）不得改变房屋结构以及承租用途；（3）不得将标的房屋部分或全部转租、转借、或交换使用给第三方；（4）不得出现生产、经营、储存场所与居住场所混合使用等“三合一”行为。

10、严禁改变经营业态；若经营临设性、非改变功能性项目，需经招租方审批同意方能开展；

11、上级主管部门或招租方的行政性、公益性活动，招租方以书面形式告知承租方后，承租方应无条件服从；

12、严禁开展任何形式的意识形态活动；

13、确保安全经营，出租期间出现的所有安全问题由承租方负责；

14、出租物业原有设施设备等硬件承租方原则上不可更换，针对硬件的个别调整须经招租方同意。

15、承租方交还标的房屋时，其租赁期间对房屋做的装饰、装修，需完全放弃所有相关权利，不得向招租方提出任何诉求，房屋内承租方没有搬离的物品等均视为弃物，招租方有权任意处置。

16、标的移交前的相关费用由招租方负责，移交后标的产生的一切费用（包括但不限于装修、水、电、气、电话、宽带、空调、闭路电视、物管、场地维护、设备安装及维护、社会综合治理、环境卫生、公用设施费、防火安全、门前三包、保卫、卫生等费用）由承租方自行负责（需招租方名义缴纳的以招租方名义缴纳）。

17、本次交易涉及的其他税、费由招租方、承租方按国家有关规定及合同约定各自承担。

18、本次招租面积系根据招租方自行测算面积取得，与实际面积可能存在误差，最终标的面积以现状交付为准，不因面积不符而影响成交结果。

19、备查资料：原租赁合同、租赁合同模板、房地产估价报告、产权证。