广东省东方剑麻集团有限公司东方红剑麻制品厂土地招租项目（雷州市英利镇东方红剑麻制品厂）竞价公告

项目信息
项目名称： ********制品厂土地招租项目（**市****制品厂）
项目编号： ****
招租人名称： ****
招租人地址： **省**市人民大道中35号广垦糖业大楼5至6楼
联系人： 陈志鸣 联系电话（座机）： 0759-****823
代理机构名称： ****
代理机构地址： **省**市**区**中路515号东照大厦5楼501房
代理机构联系人： 廖晓明 联系电话（座机）： 020-****1281
交易方式： 网上竞价(竞高价)
是否快速竞价： 否
公告开始时间： 2026-08-26 16:30:00 公告截止时间： 2026-09-02 10:00:00标书代写
提出异议截止时间： 2026-09-02 09:00:00 澄清回复截止时间： 2026-09-02 10:00:00标书代写
竞价开始时间： 2026-09-02 10:00:00
包件信息
包件1
包件名称： **市****制品厂
包件编号： ****/01
竞价方式： 自由竞价 起始价： 174900
保证金金额（元）： 20000
费用管理类别： 平台管理 账户名： ****
开户银行： ****银行****支行 开户账号： 4460 8001 0400 06870
报名截止时间： 2026-09-02 09:15:00 保证金递交截止时间： 2026-09-02 09:30:00标书代写
明细信息
名称 面积 面积单位 租期 租期单位 类型 用途 档案编号 位置
1 **市****制品厂 35.84 亩 10 年 第三次**国土调查即“三调”现状建筑厂房2589.****... 土地使用需按“三调”现状土地地类性质，必须符合... **市****制品厂
备注：
其他说明：
1.拟出租土地按现状交付，按现状承租，若需三通一平需承租人自行投资。出租部分35.84亩土地第三次**国土调查即“三调”现状[其中建筑厂房2589.32平方米，建设用地12.95亩，乔木林地19.01亩]。
2.拟出租土地区域内含厂房及构筑物2589.32平方米。中选人（承租方）如处置该建筑须经招租人（产权人）书面同意，若需拆除建筑物，拆除后须建设永久性建筑。
3.中选人承租土地后根据生产经营按照“三调”现状土地地类性质需在租赁地块进行**、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物（以下简称改造）的，必须提前向招租人（产权人）提交装修、改造或建设方案（含若需拆除上述2589.32平方米建筑物），需按规定办理环评等经营行政许可，取得政府有关部门报批许可（承租人需以招租或产权人名义申请报建办理不动产权证，相关报批报建等所有费用及办理相关手续由承租方负责）并经招租人（产权人）审核同意后方可进行，否则承担违法违规用地和因环保等问题产生的责任及招租人损失，若中选人（承租方）租期内出现严重违约或重**全问题的，招租人有权单方面解除租赁合同并收回土地并追究相关责任。租期内承租人投入的不动产和因装饰装修形成附和的装饰装修物等，租期满或合同解除后无偿移交招租人所有。
4.水电物管等经营产生相关费用均由中选人（承租方）承担，承租后应缴纳的税费（土地使用税）由招租人（产权人）承担；
5.竞价保证金（中选后自动转为履约保证金，未中选的在5个工作日内无息退回）为2万元；
6.出租期限：10年，租金每3年按成交价3%递增（**若2026年9月起第1年成交租金为174900元/年，2029年9月起第4年租金递增为180147元/年）；
7.上传合同版本为合同范本（按垦区合同网签系统合同范本）。
8.加价幅度为100元/次。
9.对于土地收储或开发需要等特殊情况出现租赁期内合同终止或解除的情况，土地补偿金全部归招租人（产权人）享有；对于承租人投入的，承租人在不破坏招租人（产权人）原有资产的前提下可自行搬迁和清理，并且在租赁合同约定自收到招租人（产权人）通知之日起六十日内搬迁、清理完毕，未处理完毕的全部无偿归招租人（产权人）所有。
10.我方举证变更工作把乔木林地举证变更为建设用地后，需按建设用地不低于4200元/亩/年标准签补充协议并收取租金。
11.履约保证金91000.00元。


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