长三角高层次人才科创基地物业管理项目

1.招标条件

本项目为全流程服务类电子招投标项目【采用远程不见面开标方式】。电子标服务

本招标项目长三****基地物业管理项目，招标人为****，资金来源为自筹，出资比例为100%，招标代理机构为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标,项目招标项目编号为****。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：位于长三****基地，具体由招标人指定。

2.3项目概况：****开发区长三****基地项目总用地面积142562平方米，总建筑面积190460.22平方米，其中地下建筑面积30915.68平方米，地上建筑面积159544.54平方米，主要包括：生产研发、综合服务、办公楼、人才公寓、景观绿化、休闲广场等配套设施。地上机动车位约150个，地下机动车位697个，非机动车位2570个。目前园区可收费面积约159179.33㎡，企业进驻50余家，面积约67294.72㎡，空置面积为91884.61㎡。其他详见招标需求。

2.4招标范围包括但不限于：

1、将对本项目的物业服务承担全面执行责任，包括对本项目的日常运作监督、服务、维修保养和投购保险等。

2、更换或修复本项目公共区域任何遭损坏的部份。

3、本项目的供电、暖通空调、给排水、公共区域照明、电梯等公共设施设备以及所有消防设备系统的维护保养工作。关于变压器及有关的开关、保护等电气装置和仪表、电讯以及电梯系统等，****政府规定由有关部门负责的，为相关部门维护管理提供便利。

4、物业公用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾收集、清运及雨、污水管道疏通、控制虫害。以使本项目公共区域始终保持其良好的卫生条件和环境形象。

5、公共绿化养护和管理。

6、车位物业服务；

7、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；确保本项目内所属范围内所有公共地方、通道、出入口的畅通无阻。

8、装饰装修管理服务。

9、物业档案资料管理。

10、由全体业主共同使用区域产生的水、电等公共能耗费用；

11、其他物业服务。

2.5服务期限：2年；合同签订生效，具体以招标人通知进场时间起算。

2.6质量目标：满足招标人要求。

3.投标人资格要求

3.1投标人具备独立承担民事责任的能力；

3.2本项目管理范围大、业态复杂、服务体量巨大，单一物业服务企业人力、专业设备、综合履约能力难以全面覆盖全部服务内容，为保障服务质量，本项目接受联合体投标。如为联合体投标的，最多允许两家单位，且整个物业区域统一由牵头企业整体运营。

3.3其他要求：1）本项目采用电子招投标，投标单位在制作电子投标文件前须在湖e采（**市绿色采购服务平台）完成相关注册；2）其他要求详见招标文件第二章投标人须知。

4.招标文件的获取

4.1用户可通过招标公告中附件下载获取招标文件进行查看咨询。标书代写

4.2CA办理: http://www.****.cn/xzzx/****0505/a59accbb-5de7-4e4e-b7b8-e6c****375ea.html。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年09月16日09时00分。投标人应在投标截止时间之前，登录湖e采（**市绿色采购服务平台）-投标人登录-上传投标文件模块，上传 CA 加密后的电子投标文件。标书代写

5.2逾期上传电子投标文件的，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在湖e采（**市绿色采购服务平台）（http://www.****.cn/）上发布。

7.联系方式

招 标 人：****

地 址：****开发区**大道1号

联 系 人：丁先生

电 话：0572-****385

招标代理机构：****

地 址：**市**区**巷16号（镭宝大厦14楼）

联 系 人：陈女士

电 话：0572-****106

****小组：********小组

电 话： 0572-窗体顶端

窗体顶端

地 址：****开发区**大道1号

联 系 人：谈先生

电 话：0572-****333

采 购 平 台：湖e采（**市绿色采购服务平台）

地 址：**省**市**南****中心10幢B701号

联 系 人：陈先生

电 话：0572-****267、0572-****963

8. 软件技术支持

软件技术支持：0512-****8106；0572-****013；0572-****029；0572-****608；0572-****951

CA锁相关问题咨询**天谷客服 电话：****878198

远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线提问、招标人在线回复等操作。