关于公开招募代理业主权益诉讼律师事务所的公告

****花园全体业主：

********协会会长单位，以下简称“永旺物业”）自2008年至2026年7月31日长期代管本小区公共收益。

2025年11月至今，本届业委会先后五次致函，要求其依法公示、报告、移交及审计公共收益账目及合同、发票等原始凭证，其均拒不配合。

【物业监督函002】—关于敦请永旺物业配合完成"四资"移交及报告的函

【物业监督函006】永旺物业拒不移交业主的公共收益

【物业监督函009】永旺物业涉嫌非法使用108万公共收益！

【物业监督函011】审计永旺物业代管的公共收益！

2026年6月2日，永旺物业提交2008年1月至2025年12月材料，未加盖公章、无任何原件凭证，账目显示结余负149万余元。业委会要求其提供原件、原始凭证核对，其再次拒绝。

2026年7月25日至31日承接查验中，共查出涉及公共部位、共用设施设备问题812项，部分问题系永旺物业未履约所致，严重侵害全体业主权益。

触目惊心！永旺物业的“成绩单”——天辰花园物业承接查验的812个问题

永旺永乐物业（会长单位），请站好“承接查验”这班岗！

2026年7月30日，业委会第五次函告其向新物业（华新国际）移交公共收益账目明细、合同及相关凭据原件或盖章复印件，其仍拒不履行。

为坚决维护全体业主合法权益，依据《民法典》《**市住宅区物业管理条例》及本小区《业主大会议事规则》等规定，业委会决定启动诉讼程序，向永旺物业追责追索。现公开招募代理律所，事项如下：

一、 代理服务内容

****花园业委会的委托，代理公共收益等涉及业主公共权益纠纷的诉讼，包括诉讼、执行、因本诉讼引发的衍生程序或事项。

二、律所资质要求

1、近3年无行政处罚、行业处分，未被列入失信被执行人名单；

2、具备物业纠纷或业主权益诉讼的团队及实务经验；

3、拟派主办律师执业10年以上，物业管理纠纷经验不少于3年；

4、与被告或其关联企业有业务往来的律所及律师须回避；

5、收费合理，接受风险代理，费用从后续追回款项中列支。

三、报名材料（均须加盖公章）

1、律所简介及执业许可证；

2、拟派律师执业证及简介；

3、服务方案（含诉讼策略、时间节点、风险预案）；

4、费用报价（明确收费模式及标准）；

5、服务合同草案；

6、无不良执业记录、无行业处罚、无失信记录的书面承诺。

四、报名时间及方式

请于2026年8月30日17:00前，将报名材料扫描件（电子版）发送至业委会邮箱：****@163.com。

五、评选

业委会综合律所资质、团队、经验、方案及收费等，择优确定。

六、特别说明

根据司发通〔2021〕87号《关于进一步规范律师服务收费的意见》及《**省律师服务收费指引（试行）》，本次选聘优先考虑风险代理的收费方案，请报名律所酌情报价。

小区公共收益及设施设备安全事关每一位业主切身利益。请广大业主积极关注、推荐优质律所，合力维权！

特此公告！

****花园业主委员会

2026年8月25日

抄送：****住建委、吴门桥街道办、****社区