大沙坝B幢1单元201-4号住宅

租赁底价0.28 万元/年
交易品类
资产租赁
出租用途
住宅
挂牌起始日期 2026-08-26 挂牌结束日期 2026-09-08
保证金金额(元) 2898 ( 0.2898 万元) 支付方式 一次性付款
交易机构： ****公司
交易机构联系人 苏慧 071****0622
出租方 ****

出租申请与承诺标的基本信息出租方情况招租条件与承租方资格条件标的资产信息评估信息项目附件
出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的基本信息
项目编号 ****
标的名称 大沙坝B幢1单元201-4号住宅
租赁底价 0.28万元/年
挂牌开始日期 2026-08-26
挂牌截至日期 2026-09-08
出租方情况
出租方名称 ****
所在地区 **省 - ** - **市
注册地（住所） 湖****办事处大桥路，4幢
出租方统一社会信用代码 ****2801MACHEJ8A56
招租条件与承租方资格条件
租赁期限 3年
租金调整方式 不涉及
是否有免租金装潢期 否
租赁用途 住宅
目前状态 空置
交易服务费付费主体 双方各付
其他招租条件
1、意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金到**光谷联合产权交易****公司（以下简称：****公司）指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2、本次标的物出租期限为3年，租金按年支付。意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日一次性付清第一年承租款及交易服务费****公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对成交款的确认付款操作。

3、承租方须同****公司在收到首年租金及全部租赁服务费之后5个工作日内，将首年租金一次性划转至出租方指定账户。

4、意向承租方取得标的经营权后，标的移交工作由出租方负责，具体移交时间以出租方通知为准。

5、出租方提出：（1）承租方取得标的的承租权后不得对出租标的乱搭乱建，不得擅自改变及破坏出租标的物的主体结构，如确实有更改的需要，必须经出租方同意方可施工，其费用由承租方负责，出租方不做任何补偿。因承租方原因造成出租方的设备、设施、房屋损坏，一律由承租方全额赔偿，由此引起的人员伤亡及其他损失同样由承租方承担全部责任；（2）合同期内，因承租方原因造成出租方的设备、设施、房屋损坏的，由承租方全额赔偿或恢复原状，由此引起的人员伤亡及其他损失由承租方承担全部责任；（3）承租方在国家相关法律法规的约束范围内独立承担相关法律及经济责任。按时缴纳与承租标的相关的水费、电费、燃气费、物业费等费用，相关税费（如有）自行负责；（4）租赁期满后，出租方有权收回该标的，且不承担任何补偿，承租方只能搬离自行购买的可移动设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任；（5）承租方不得整体或部分转租、转借或转包，否则出租方有权单方面解除合同；（6）承租方需服从出租方对标的日常运营情况进行监管。

6、本次交易应支付****公司的租赁交易服务费由租赁双方各自按约定承担。

7、意向承租方应完全认可由出租方委托的**博鑫房****公司出具的《评估报告》（鄂博鑫资评咨字[2026]016号、鄂博鑫资评咨字[2026]015号）中的全部内容并不持异议。

承租资格条件
1.意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。

2.本项目不接受联合体承租。

重大事项披露
1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘（现场勘察联系人：王珊；联系方式：138****1122）等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及****交易所****公司（以下简称：****公司）追责和索赔。

2、委托出租标的面积为50.83平方米，实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

3、承租方取得该标的承租权后，按约定作为住宅使用，未经出租方书面同意，严禁擅自变更标的用途、开展各类经营活动；不得利用该标的实施黄赌毒、非法集资、传销、电信网络诈骗等一切违法犯罪行为，不得存放、生产、经营易燃易爆、有毒有害等危险化学品，不得产生超标噪音、污水、异味等严重污染周边环境、损害相邻业主合法权益的行为。

4、承租方如在合同期内，其承租标的遇出租方内部政策调整、区域规划变更等其他不可抗力因素，出租方有权收回标的。承租方应在出租方规定时间内无条件退出，且出租方不对承租方进行任何补偿，但对合同未履行部分已交租金无息予以退还。

5、意向承租方须完全认可由出租方确定并公示的《租赁合同》（详见网站公告底部附件），须在报名登记时对《租赁合同》予以阅读确认，一旦提交承租申请书并缴纳交易保证金就视为已经阅读确认。本项目其他未尽事宜以出租、承租双方签订的《租赁合同》中相关约定为准。

租赁面积（平方米）/数量（台） 50.83
交易条件
挂牌开始日期 2026-08-26
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
是否自动延牌 是
延牌规则 按照5个工作日为一个**周期，最多**36个周期
延牌情况 目前已**0个周期
价款支付方式 一次性付款
处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式 网络竞价
报价方式 多次报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租 否
是否存在优先承租权人 否
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金内容及处置方式
1、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订租赁合同后，其交易保证金扣除承租方应支付的交易服务费后转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，经确认的承租方与出租方签订租赁合同后，其交易保证金扣除承租方应支付的交易服务费后转为交易价款的一部分。未竞得出租标的的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。
2、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心——资金转出，完成交易保证金提现操作）。
3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，光谷联交所将按****公司的要求，直接从该保证金中先扣****公司按约定应收取的交易双方应支付的全部租赁服务费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方****公司的经济损失，出租方****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式出租的，意向承租方在被确认为承租方后不签订租赁合同的；③以网络竞价方式出租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后，未按要求签署租赁合同或放弃承租的；④意向承租方被确定为承租方后不签订《租赁合同》。
除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除租赁服务费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。
标的资产信息
其他
其他说明信息 简单装修
评估信息
评估机构 **博鑫房****公司
租赁价格评估值 0.28万元/年
评估基准日 2026-07-10
项目附件
公示附件
租赁合同样本.pdf