关于中信银行总部大楼和惠通园区生活热水设备设施维保服务项目供应商征集公告

中信银行总行（总部大楼、惠通办公区）生活热水系统设备设施维保服务需求明细

序号

设备名称

品牌

型号

专业维护保养工作

数量

单位

备注

维保工作内容

维保标准

中信银行总部大楼职场生活热水系统设备维保工作标准

1

热换机组

和鑫博

型号：WH20-2N-290 耗电量:22KW 压力：20Bar

1.每月系统设备现场巡检，1次/月；
2.每月设备维护保养，1次/月；
3.热水交换器清洗，1次/年；
4.水封、阀门、轴承等部件检查及时更换，1次/月；
5.设备控制箱、柜、各种传感器及通讯保养，1次/月；
6.根据系统情况每年补充循环介质，每年测量循环介质参数指标保养，1次/年；
7.系统设备的润滑部件定期维护，1次/月；
8.水泵类检查保养，1次/月；
9.安全阀检测，1次/年。
10.压力表检测，1次/年。

1.系统设备现场巡检正常；
2.每月设备维护保养正常；
3.热水交换器清洗符合标准；
4.水封、阀门、轴承等部件检查正常；
5.设备控制箱、柜、各种传感器及通讯运行正常；
6.根据系统情况每年补充循环介质，每年测量循环介质参数指标符合标准；
7.管道无渗漏现象；
8.水泵类维保检查正常；
9.按国家规定每年完**全阀检测符合要求。
10.按国家规定每年完成压力表检测符合要求。

1

套

2

板式换热器

斯必克

型号：N35 MGS-25/2

2

组

3

循环泵

LOWARA

1OSVO3FO11T

2

台

4

补水泵

GRUNDFOS

Type CR1S-27

2

台

5

热换机组控制柜

斯必克

Sibk-zzh

1

套

6

导流型容积式换热设备

特高

BBGVL1200-2.0-10.0-35.0

2

套

7

换热设备控制柜

特高

Tegaoz-zh

1

套

8

隔膜气压罐

申强

Y20398

1

套

9

循环泵

格兰富

GRUNDFOS

2

台

10

安全阀

高山

A47-H16C

4

台

11

压力表

/

/

16

块

11

商用电热水炉

A.O.Ssmith
史密斯

DSE-120-60、DRE-80-18、DRE-120-45

1.外观检查：机身无破损、锈蚀，电源线无老化破损，设备及进出水管无漏水，1次/月；
2.运行状态检查：开机后加热正常，无异常噪音或断电现象，显示屏无故障代码，1次/月；
3.安全阀检查：手动测试安全阀泄压功能，确保能正常排水、正常关闭，1次/月；
4.温度设定检查：加热温度≤75℃（防结垢和烫伤），温控器功能正常，1次/月；
5.内胆排水冲洗：断电后关闭进水阀，排空内胆积水，用**冲洗至无沉淀物流出，1次/半年；
6.镁棒检查与更换： 拆卸镁棒检查腐蚀情况，剩余长度＜原50%或严重腐蚀时更换（规格需匹配原厂），1次/年；合同期内换新1次。
7.加热元件检查：清除加热管表面水垢（必要时用软刷清理），检测电阻值是否符合额定范围，1次/半年；
8.专用除垢剂除垢并清洗合格，1次/半年；

1.该设备现场全面巡检正常；
2.每月设备维护保养正常；
3.该设备除垢并清洗合格；
4.水封、阀门检查正常；
5.该设备电路、控制系统、加热系统运行正常。

5

台

12

行政层储水式电热水器

A.O.Ssmith
史密斯

CEWH-60A0

1.外观检查：机身无破损、锈蚀，电源线无老化破损，设备及进出水管无漏水，1次/年；
2.运行状态检查：开机后加热正常，无异常噪音或断电现象，显示屏无故障代码，1次/年；
3.安全阀检查：手动测试安全阀泄压功能，确保能正常排水、正常关闭，1次/年；
4.温度设定检查：加热温度≤75℃（防结垢和烫伤），温控器功能正常，1次/年；
5.内胆排水冲洗：断电后关闭进水阀，排空内胆积水，用**冲洗至无沉淀物流出，1次/年；
6.专用除垢剂除垢并清洗合格，1次/年。

1.该设备现场全面巡检正常；
2.每年设备维护保养正常；
3.该设备除垢并清洗合格；
4.水封、阀门检查正常；
5.该设备电路、控制系统、加热系统运行正常。

20

台

惠通职场生活热水系统设备维保工作标准

1

即热式电热水器

史密斯兰堡

ZR-L7-85

1.外观检查：机身无破损、锈蚀，电源线无老化破损，设备及进出水管无漏水，1次/季度；
2.运行状态检查：开机后加热正常，无异常噪音或断电现象，显示屏无故障代码，1次/季度；
3.安全阀检查：手动测试安全阀泄压功能，确保能正常排水、正常关闭，1次/季度；
4.温度设定检查：加热温度≤75℃（防结垢和烫伤），温控器功能正常，1次/季度；
5.内部清洁：断电后清理内部灰尘，用干布擦拭电路板、加热元件表面，1次/季度；
6.水路检查：清除进水口过滤器杂质，确保水流畅通（必要时更换滤网），1次/季度
7.电路检查：检查紧固电气线路接线端子，避免松动，接地电阻≤0.1Ω，1次/季度；
8.专用除垢剂除垢并清洗合格，1次/半年。

1.该设备现场全面巡检正常；
2.每季度设备维护保养正常；
3.该设备除垢并清洗合格；
4.水封、阀门检查正常；
5.该设备电路、控制系统运行正常。

6

台

2

即热式电热水器

海尔

DSC-55A1

1

台

3

即热式电热水器

海尔

DSH-85AJ1U1

1

台

4

即热式电热水器

海尔

DSH-85V3(U1)

2

台

5

商用电热水炉

A.O.Ssmith
史密斯

DSE-120-90

1.外观检查：机身无破损、锈蚀，电源线无老化破损，设备及进出水管无漏水，1次/月；
2.运行状态检查：开机后加热正常，无异常噪音或断电现象，显示屏无故障代码，1次/月；
3.安全阀检查：手动测试安全阀泄压功能，确保能正常排水、正常关闭，1次/月；
4.温度设定检查：加热温度≤75℃（防结垢和烫伤），温控器功能正常，1次/月；
5.内胆排水冲洗：断电后关闭进水阀，排空内胆积水，用**冲洗至无沉淀物流出，1次/月；
6.镁棒检查与更换： 拆卸镁棒检查腐蚀情况，剩余长度＜原50%或严重腐蚀时更换（规格需匹配原厂），1次/月；合同期内换新1次。
7.加热元件检查：清除加热管表面水垢（必要时用软刷清理），检测电阻值是否符合额定范围，1次/月；
8.专用除垢剂除垢并清洗合格，1次/月。

1.该设备现场全面巡检正常；
2.每季度设备维护保养正常；
3.该设备除垢并清洗合格；
4.水封、阀门检查正常；
5.该设备电路、控制系统、加热系统运行正常。

2

台

洗碗间专用商用热水炉

6

储水式电热水器

A.O.Ssmith
史密斯

EES-300

1.外观检查：机身无破损、锈蚀，电源线无老化破损，设备及进出水管无漏水，1次/季度；
2.运行状态检查：开机后加热正常，无异常噪音或断电现象，显示屏无故障代码，1次/季度；
3.安全阀检查：手动测试安全阀泄压功能，确保能正常排水、正常关闭，1次/季度；
4.温度设定检查：加热温度≤75℃（防结垢和烫伤），温控器功能正常，1次/季度；
5.内胆排水冲洗：断电后关闭进水阀，排空内胆积水，用**冲洗至无沉淀物流出，1次/季度；
6.镁棒检查与更换： 拆卸镁棒检查腐蚀情况，剩余长度＜原50%或严重腐蚀时更换（规格需匹配原厂），1次/季度；合同期内换新1次。
7.加热元件检查：清除加热管表面水垢（必要时用软刷清理），检测电阻值是否符合额定范围，1次/季度；
8.专用除垢剂除垢并清洗合格，1次/半年。

1.该设备现场全面巡检正常；
2.每季度设备维护保养正常；
3.该设备除垢并清洗合格；
4.水封、阀门检查正常；
5.该设备电路、控制系统、加热系统运行正常。

2

台

7

储水式热水器

海尔

ES100H-CK3(1)

1

台

8

储水式热水器

海尔

EC800L-GC(SJ)

1

台

9

储水式热水器

海尔

EC600L-DJ(U1)新

1

台

其他

1

其他

一、商用电热水器除垢标准：
1. 对设备外观进行现场检查，检测电加热功能是否正常。
2. 确认设备运行状态正常后，排空水箱内的存水。
3. 向水箱补充冷水2次以降低内部温度，随后排空水箱。
4. 拆卸电加热头并进行手动除垢清洗；同时使用内窥镜拍摄水箱内部水垢状况，留存影像资料。
5. 安装电加热头，重新补水并加热至设定温度（60℃），之后切断设备电源。
6. 连接外部循环系统，添加除垢剂开展除垢循环操作，直至箱体内水垢完全溶解。
7. 冲洗电热水器内部并排空水箱内的水。
8. 通过内窥镜拍摄水箱内部除垢后的状况，留存影像资料。
9. 拆除外循环系统，重新向水箱补水并加热至设定温度。
10. 清理作业现场。
11. 每月拍摄热水器除垢前后的对比照片，并形成月度报告。
二、上述维修维护保养服务采用全包的发包形式，包含维保单位为履行合同而发生的全部费用。维保期内：
三、一般故障报修，乙方2小时内前往现场对甲方设备做检查、维修保养，4小时内完成设备维修并保证设备的正常运行。同时，做好物业日常培训工作，并具备远程临时解决问题能力；
四、紧急故障报修，乙方1小时内赶到现场，2小时内完成设备维修并保证设备的正常运行；
五、非人为损坏零部件及维修维保所需相应辅材的免费维修及更换，且维修更换配件需采用性能不低于现有产品及其升级款原厂件；
六、维保服务周期自合同签订日起一年；
七、每次维保巡检应提交书面记录及报告，****工程部负责人签字确认及存档。